Талан | Девелопер родных городов

Делимся вайбом

19 июля Ижевск не спал — ночной забег «Беги со мной!» собрал около 2000 участников! Кто-то ставил рекорды на 10 км, кто-то просто кайфовал в костюме феи на Fun Run🪄

Мы были рядом и помогали сделать вечер особенным. Спасибо за заряд энергии! Это был настоящий праздник!

Тот самый случай, когда каждый пришел к финишу победителем💚

5 стратегий выбора квартиры

Иногда мы выбираем сердцем, а иногда с помощью таблицы в Excel и калькулятора.

Делимся инсайдом, какие стратегии подбора квартир встречаются чаще всего:

1️⃣ По любви: для себя, для жизни
Когда решение приходит с первого взгляда — «вот она, моя».

2️⃣ По цифрам: для инвестиций, сдачи, роста стоимости
Главный критерий: доходность и ликвидность.

3️⃣ На вырост: для детей, на будущее
Не срочно — зато с прицелом на стабильность и перспективы района.

4️⃣ Для старта: чтобы въехать быстро
Идеальный вариант для начала самостоятельной жизни. Главное — свое. И не копить ещё год.

5️⃣ По чек-листу
Строгая таблица: район, этаж, инсоляция, УК, транспортная доступность. Для покупки нужны минимум 9 баллов из 10.

Какой бы путь вы ни выбрали — главное, чтобы он привёл вас к дому мечты💚

Почему мы рекомендуем лично прогуляться по району перед решением о покупке

Потому что покупка квартиры — это не только выбор планировки и квадратных метров. Это выбор места, где звучит ваш ритм жизни.

3 совета, чтобы понять, подходит ли вам будущий район:

🔹Выберите разное время дня. Прогуляйтесь утром, днем и вечером — атмосфера может сильно меняться.

🔹Зайдите в ближайший магазин или кофейню. Улыбки, очереди, ассортимент — это тоже часть будущей повседневности.

🔹 Представьте, что вы уже живете здесь. Идете по делам, спешите на работу, возвращаетесь домой вечером.

Прислушайтесь к своим ощущениям. Только так можно по-настоящему почувствовать — это мое место 💚

Стереотипы о покупке квартиры, которые мешают действовать

💬 «Сейчас не лучшее время»
💬 «Надо подождать, пока ставка снизится»
💬 «Инвестиции в квартиру — сплошные формальности и арендаторы»

А что на самом деле?

✅ Лучшее время — когда есть цель и возможность.

✅ Сдавать жилье можно по краткосрочному договору без регистрации. А управление — делегировать.

✅ Недвижимость по-прежнему один из самых надёжных способов сохранить и приумножить накопления.

Покупка своей недвижимости — не про момент, а про надёжность и перспективу

Середина лета — самое время ловить теплые деньки и заряжаться хорошим настроением!

Отдых — это не всегда про чемоданы и аэропорты. Мы собрали 5 идей, как провести яркие летние дни недалеко от дома:

1️⃣ Прокатиться на самокате или велосипеде
Маршрут: от дома до набережной Ижевского пруда — минимум пробок, максимум удовольствия.

2️⃣ Устроить пикник во дворе или в ближайшем парке
Плед, фрукты и холодный лимонад — идеальный способ расслабиться.

3️⃣ Открыть новые вкусы рядом с домом
Пройтись до уютного места за мороженым или лимонадом — тоже мини-путешествие. Попробуйте новые вкусы и новые заведения.

4️⃣ Йога или зарядка на свежем воздухе
Начать утро с движением — легко, когда рядом есть благоустроенные площадки.

5️⃣ Почитать на свежем воздухе
Возьмите с собой книгу, плед и чашку кофе — во дворе, на балконе или в тени деревьев в парке Простое удовольствие, которое расслабляет и вдохновляет

Не нужно далеко ехать, чтобы почувствовать отдых. Лето — рядом! 💚

Что есть в каждой квартире от Талан?

Все, чтобы сразу после получения ключей начать ремонт. Это формат white box:

▫️ Ровная стяжка пола
▫️ Стены, подготовленные под финишную отделку
▫️ Надежная входная дверь
▫️ Разводка электрики
▫️ Подведенные коммуникации
▫️ Периметральная разводка отопления

Такая база позволяет не тратить время, силы и деньги на черновые работы, а сосредоточиться на самом главном: стиле и уюте вашего дома.

📍 Посмотреть варианты квартир: ижевск.талан.рф

Мы любим цифры. Особенно такие:

🔹32 га территории
🔹250 000 кв. м. жилой недвижимости
🔹10 000 кв. м. общественных пространств
🔹34 000 кв. м. коммерческой инфраструктуры
🔹2 600 машино-мест
🔹2 км пешеходный маршрут
🔹4 км веломаршрут

Да, мы говорим о новом районе на границе с Ижевском, рядом с Ярушкинским дендропарком.

Следите за обновлениями — будет красиво💚

Ключевая ставка снизилась — банки отреагировали снижением процентов по вкладам. Хорошая новость? Не совсем.

Проценты по вкладам уже не спасают сбережения от инфляции, и покупательная способность денег снижается.

Но есть проверенный способ сохранить и приумножить капитал — инвестировать в недвижимость!

Покупка квартиры — это не только крышa над головой, но и реальный актив, который со временем растёт в цене, приносит доход и помогает защитить ваши сбережения.

А вы уже инвестировали в недвижимость?
❤️ — Да, уже вложился
🤔 — Пока думаю

Квартира, где семье будет хорошо

17 этаж, вид на город, 80 м² тепла и уюта — все это о квартире формата 2+ в «Трилогии».

Здесь удобно всем:

➡️ Детская почти 15 м²: хватит места для игрушек, кровати и даже палатки.

➡️ Родительская спальня: своя, с отдельной уборной. Можно выдохнуть, закрыть дверь и просто побыть вдвоем.

➡️ Второй санузел: чтобы утром никто не стоял в очереди.

➡️ Просторная прихожая с местом для шкафа-купе: все под рукой, и ничего лишнего.

➡️ А еще кухня-гостиная, где по вечерам приятно собраться за общим столом. Уютно, как в фильме, только по-настоящему.

Загляните в 3D-тур — иногда достаточно пары кликов, чтобы почувствовать: «вот он, наш дом»💚

«Талан» продолжает генерить повестку и будоражить инфополе. Недавно игрок громко заявил о выходе в Москву, а нынче на форуме “Движение” гендиректор Константин Макаров поделился глобальными планами. 

Компания инвестирует в шесть новых проектов в городах России около 212,4 млрд рублей. И это только в ближайшей перспективе, отдаленные горизонты топ-менеджер пока не подсвечивает.

Что же входит в 212 ярдов? Конечно, тот самый свеже купленный проект Injoy, в который “Талан” инвестирует 102 млрд, с учетом цены сделки.
Еще около 51,2 млрд рублей будет вложено в Екатеринбург. Речь идет о квартале «Курчатов» в Академическом районе, который станет первым для “Талана” в регионе, и проекте «Береговой» на набережной Нижне-Исетского пруда.

В Новосибирске компания готовится к старту жилого комплекса в микрорайоне «Клюквенный». Это 110 тыс. кв. м жилой площади и 15,8 млрд рублей инвестиций.

В Перми будет преобразован самый центр города, появится масштабный квартал с атмосферным пешеходным бульваром. На площадке бывшего оптового рынка «Гача» возведут 91,5 тыс. кв. м жилья. Цена  вопроса - 18,7 млрд рублей.

И, наконец, в родном Ижевске «Талан» планирует освоение территории площадью 32 га. В поселке “Октябрьский”  появится новый район площадью около 255 тыс. кв. м. Здесь цена вопроса - 24,7 млрд руб. Как видим, размер ключевой ставки не всем мешает

#форум_движение_2025

Почему стоит выбрать новостройку

Дело не только в новом ремонте или свежих подъездах. Главное — в инженерных решениях. Например, в современных домах от Талан применяется горизонтальная разводка отопления.

Что это даёт на практике:

▫️ Чистые стены и свободная планировка. Нет вертикальных стояков в комнатах — все трубы спрятаны под полом. Это упрощает расстановку мебели и улучшает интерьер.

▫️ Индивидуальная регулировка температуры. Вы самостоятельно настраиваете комфортный уровень тепла в квартире.

▫️ Удобное обслуживание. При необходимости можно заменить радиатор или провести работы, не беспокоя соседей и не отключая отопление во всем подъезде.

▫️ Готовое основание под отделку. Благодаря тому, что трубы уложены в стяжку, пол уже выровнен и готов к финишной отделке.

Такие технические решения делают жилье по-настоящему современным и функциональным.

🔎 Узнать о доступных вариантах квартир вы можете на нашем сайте: ижевск.талан.рф

Полезный чек-лист: как выбрать квартиру мечты и не сойти с ума от стресса

✅ Определитесь с бюджетом
И сразу решите: готовы к ремонту или хочется заехать в готовую квартиру с отделкой.

✅ Выберите район
Школы, сады, магазины, кофейни — то, что делает жизнь проще и приятнее.

✅ Обратите внимание на инфраструктуру дома
Парковки, колясочные, видеонаблюдение, охрана — все для комфорта и безопасности.

✅ Проверьте застройщика
Сравните опыт, отзывы, сроки сдачи и гарантию качества.

✅ Позвольте себе немного мечты
Высокие потолки, панорамные окна, вид на закат — в квартире мечты важны не только стены, но и эмоции.

И, конечно:
✅ Заварите чай с ромашкой для спокойствия
Потому что спешка — не лучший советчик.

А с Талан выбирать квартиру можно спокойно и с удовольствием💚

«Талан» вышел в Москву — купили проект Injoy у Smineх

Инвестируют в него 102 млрд ₽. Сделку, слухи о которой ходили последние месяцы, подтвердили обе компании.

👉 Таким образом, «Талан» строит уже в 13 регионах. Помимо Москвы это Ижевск, Пермь, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Ярославль, Тверь, Набережные Челны, Уфа, Сочи, Хабаровск и Владивосток.

ЖК бизнес-класса Injoy строят в Войковском районе Москвы, на улице Адмирала Макарова. Общая площадь квартир там будет 290 тыс. м². Проект должны сдать к IV кварталу 2030 года. Напомним, Smineх он достался после сделки по покупке «Инграда».

Рендер: Sminex

✈️ Движение.ру

Вы копите на квартиру... Цены растут... Арендодатель снова повысил плату...

Но вы стойко держитесь! «Подкопим ещё и года через два возьмём».

(в этом месте должно быть напряжённое молчание)

А теперь — альтернатива.

📉 Пока вы «копите», квадратный метр может подорожать до 30%.
📈 А аренда за это время съест еще миллион ₽.

Что, если начать жить в своей квартире уже сейчас, а платить — постепенно?

В Талан можно:
— выбрать квартиру с комфортным платежом в ипотеку
— зафиксировать цену при покупке
— перестать зависеть от рынка

Позвоните и узнайте о доступных вариантах: +7 (3412) 509-509

ТОП-5 причин купить новостройку, а не квартиру на вторичном рынке

1️⃣ Возможность включить все сразу: кондиционер, бойлер, посудомойку и пылесос — без риска перегрузок.

2️⃣ Индивидуальная регулировка температуры на каждой батарее.

3️⃣ Выбор из уникальных планировок, а не типовых решений.

4️⃣ Видеонаблюдение и охрана территории — безопасность вашей семьи на высшем уровне.

5️⃣ Уверенность в качестве благодаря гарантии от застройщика.

А еще в новостройке можно не снимать старые обои, а сразу делать ремонт своей мечты, ведь все поверхности ровные и чистые.

Подберите свою идеальную квартиру в Талан 💚