📈 Метро может поднять цены на жилье в Подмосковье на 30%

Продление столичного метро в города Подмосковья может привести к росту цен на жилье на 10–30%, считают эксперты. При этом квартиры могут начать дорожать еще до появления станций — после объявления планов и начала строительства. По оценке коммерческого директора Level Group Александры Мамохиной, жилье рядом с будущей станцией может прибавить 10–15%. Основатель агентства «Евгений Яшенков и партнеры» допускает рост на 25–30% после появления конкретных сроков строительства и открытия. Первой реакцией рынка, по его мнению, может стать подорожание на 5–10%.

Эксперты считают, что сильнее всего эффект может проявиться в относительно недорогих районах на юге и востоке Подмосковья, где метро существенно улучшит транспортную доступность. В числе потенциальных бенефициаров — Балашиха, где железная дорога остается одним из основных способов добраться до Москвы. В Красногорске, Химках и Одинцове, где жилье уже стоит дороже, влияние метро может быть слабее. При этом максимальную прибавку могут получить проекты непосредственно рядом с будущими станциями.

Эксперты отмечают, что на стоимость будут влиять не только сроки строительства метро, но и объем нового жилья, развитие дорог и МЦД, появление рабочих мест и инфраструктуры. После 2030 года метро планируют продлить в Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиху, Одинцово и два района Ленинского городского округа. Всего до 2035 года в Московской области хотят построить 12 новых станций. Ожидается, что новыми участками будут пользоваться около 600 тыс пассажиров в сутки.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.