📈 Спрос на элитные новостройки Москвы вырос на 29%

В июле — августе в столице продали около 400 лотов в элитных новостройках, на 29% больше, чем годом ранее, подсчитали в Kalinka. Это заметный разворот после падения продаж на 35% в первом полугодии 2026. По данным BnMap.pro, за 2 летних месяца было реализовано 418 квартир и апартаментов — вдвое больше, чем годом ранее. При этом в остальных сегментах жилья спрос снизился. Доля премиума в общем объеме сделок выросла за год с 1,6% до 5,4%.

Рост эксперты связывают прежде всего с выходом новых проектов с более доступным для премиального сегмента бюджетом. Половина июльских продаж, по данным BnMap.pro, пришлась на один проект — 138 из 274 сделок. При этом рынок самого дорогого жилья чувствует себя хуже. Продажи в сегменте делюкс за год сократились на 40–55%. Среди причин эксперты называют рост налоговой нагрузки, международную напряженность и более медленное снижение ключевой ставки.

Цены также не демонстрируют прежней динамики. Средняя стоимость сделки на элитном рынке в июле — августе снизилась на 6%, до ₽1,2 млн за м². При этом предложение за год выросло на 21%, до 5006 квартир и апартаментов.

За 8 месяцев на рынок вышло 20 новых элитных проектов против 12 за весь 2025. До конца года ожидается еще около 8. Рост предложения заставляет девелоперов осторожнее повышать цены. По мнению экспертов, теперь покупатели элитной недвижимости все чаще ориентируются на качество жизни и сохранение капитала, а не на быструю прибыль от роста стоимости «квадрата».

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.