🏗 В регионах стали строить меньше торговых центров

Открытие новых ТЦ в регионах продолжает замедляться. По прогнозам консультантов, в 2026 объем ввода новых объектов снизится на 9-45% по сравнению с прошлым годом в зависимости от оценки. Причин сразу несколько. Во многих крупных городах рынок уже насыщен: новые проекты вынуждены конкурировать с действующими ТЦ, а не создавать новый спрос. Кроме того, федеральные ритейлеры все чаще делают ставку не на открытие новых магазинов, а на повышение эффективности уже существующих.

Дополнительное давление оказывают дорогие кредиты. Девелоперы запускают только те проекты, где экономика просчитывается без серьезных рисков. В небольших городах это сделать сложнее: покупательская активность ограничена, стоимость строительства растет, а окупаемость увеличивается. При этом рынок не остановился полностью. В этом году уже открылись новые торговые объекты в Казани, Ростове-на-Дону, Красноярске, Уфе, Краснодаре, Амурске и Новокузнецке. До конца года ожидается ввод еще нескольких десятков проектов, однако эксперты предупреждают, что часть из них может быть перенесена из-за высокой стоимости финансирования.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.