Вторичный рынок жилья снова растет

В первом полугодии 2026 в России продано почти 700 тыс квартир на вторичном рынке — на 21% больше, чем годом ранее, подсчитали в «Авито Недвижимости» со ссылкой на Роскадастр. «Циан» оценивает рост еще выше — на 32%, а «Этажи» говорят о прибавке почти на 44%. На динамику положительно влияет постепенное снижение стоимости ипотеки. По данным «Авито Недвижимости», количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло сразу на 72%. Дополнительный импульс дал переток покупателей из сегмента новостроек, где продажи практически перестали расти.

Готовое жилье сегодня выглядит привлекательнее по нескольким причинам. Оно дешевле новостроек, выбор объектов шире, а продавцы чаще готовы торговаться. Многие покупатели приобретают квартиры с расчетом позже рефинансировать ипотеку по более низкой ставке. Особенно заметен рост в Московской и Ленинградской областях, где продажи увеличились на 40% и 39% соответственно. Высокую динамику показывают также Новосибирская область и Татарстан. В Москве и Санкт-Петербурге спрос тоже вырос, но более сдержанно из-за высоких цен.

При этом предложение постепенно сокращается. За год число объектов на вторичном рынке уменьшилось на 16%, сильнее всего — среди одно- и двухкомнатных квартир. Несмотря на активный спрос, цены растут умеренно: средняя стоимость кв м по стране увеличилась всего на 4%, хотя в Москве и Санкт-Петербурге рост оказался значительно выше.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.