Sunnier homes🔆(эксперт Виктория Кутузова недвижимость🏠- ВНЖ в Испании✈️🇪🇸)

Hola amigos 👋 ⬆️⬆️⬆️⬆️

Остались 3 виллы
2сп+2сан.уз
73м2 жилая + 159м2
До пляжа 14.6
На тер-рии бассейн
Рассрочка на 12 мес

1) 356.000€
2) 351.000€
3) 418.000€

+79260203330

Saludos Cordiales

Hola amigos 👋

В продолжении темы ,revolut bank

🚀 Revolut запускает первую офлайн-точку в Барселоне!
Барселона — пилотная площадка для нового формата: иммерсивное пространство как Apple Store (20 сотрудников). Не банк, а клиентский хаб для знакомства с сервисами Revolut. Успех = масштабирование по миру!
6 млн клиентов в Испании, цель — 1000 сотрудников в городе за 2 года. Локация пока в секрете. 🇪🇸✨



Анонсируем

11/05 в 15-00 по Москве
Семинар ✍❗️🇪🇸
Как переехать в Испанию без стресса

Запись +79260203330

Saludos Cordiales

Hola amigos 👋
✈️ Планируете путешествовать в Испанию со стыковкой в Стамбуле? Это самая быстрая и популярная стыковка без стресса! 🇹🇷➡️🇪🇸
Наши клиенты обожают этот маршрут!
Делимся топ-советами, чтобы не заблудиться в аэропорту Стамбул (Istanbul Airport)! ⏱️
1️⃣ Паспортный контроль в РФ: Готовьте 10.000$ в евро (строго по курсу на день вылета). Не забудьте! 💰
2️⃣ Прилет в Стамбул: Идите на International Transfer. Стыковка <90 мин, с детьми или 65+лел Используйте быстрый коридор — смотрите указатели! 🚀
3️⃣ Следуйте за красным квадратом "International Transfer" — 9 мин пешком до зоны досмотра. 🟥
4️⃣ Не ждите номер гейта сразу — проходите досмотр в зоне трансфера. Всё просто! 🔍
5️⃣ После досмотра: Шопинг, VIP-зал (проверьте у своего банка в РФ — многие банки дают доступ своим клиентам в vip залы). 🛍️🍹
6️⃣ Посадка обычно в зоне B (Turkish Airlines).
7️⃣ Итого: Паспортный контроль только в РФ и Испании — получите штамп о вылете в Испанию! ✅
Летайте без паники, а мы ждём вас в Испании! 🌞❤️
Saludos
+79260203330

Hola, amigos 👋✨
17–18 апреля
📍 Тишинская пл., д. 1
Ждём вас на нашем центральном стенде 🤍
Это про мечту…
про солнце Испании ☀️
и про дом, в который хочется возвращаться 🏡
🗓 18 апреля в 16:15
Семинар:
«Как купить дом в Испании и переехать без стресса»
Будет полезно, красиво и по-настоящему вдохновляюще ✨
До встречи 💫
Saludos cordiales

Hola amigos 👋

17-18 апреля Москва
Бесплатный билет на выставку ⬇️
https://propertyshow.ru/visit.shtml

18 апреля не пропустите семинар

Подробности и запись на персональную консультацию по телефону
+79260203330

Saludos Cordiales

Hola Amigos 👋

С Праздником Светлой Пасхи!
Пусть радость, мир и надежда наполняют ваш дом.
Ждём Вас в 🔆 Испании с теплом и любовью!

Saludos Cordiales

Hola amigos 👋

Сегодня о лучших школах по версии Forbes

(https://forbes.es/listas/885405/lista-forbes-los-100-mejores-colegios-2026/)

Все они в списке 100 лучших школ Испании, но я их расположила в своем порядке , на основании мнений клиентов и многолетнего опыта продаж недвижимости 🏡 🏠 🇪🇸именно вблизи уч.заведений✍️



1️⃣COLEGIO ALTADUNA-SALADARES

COLEGIO INTERNACIONAL SEK ALBORÁN

THE BRITISH SCHOOL OF ALMERÍA

Три школы в Almería ( 🏡 в наличии апартаменты от 160 .000 евро , дома от 298.500 евро)

2️⃣EL LIMONAR INTERNATIONAL SCHOOL MURCIA (ELIS MURCIA)

KING’S COLLEGE SCHOOL MURCIA
Roldan (Murcia)

Обе школы в регионе Мурсия ( апартаменты от 208.425 евро и дома от 240.000 евро )

3️⃣EL LIMONAR INTERNATIONAL SCHOOL VILLAMARTÍN (ELIS VILLAMARTÍN)
San Miguel de Salinas (Alicante)

Здесь у нас огромный выбор недвижимости Апартаменты от 147.500 евро и дома от 225.000 евро


4️⃣LADY ELIZABETH SCHOOL
(Cumbre del Sol s/n, 03726 Alicante)

Квартиры от 186.000 евро
Дома от 357.250 евро

5️⃣NEWTON COLLEGE

LA DEVESA SCHOOL

KING’S COLLEGE SCHOOL ALICANTE

Все три школы расположены в Alicante
Апартаменты от 443.825 евро 💶


Приезжайте в Испанию, мы покажем Вам только качественные продукт 🇪🇸🏡 вблизи лучших школ

Saludos Cordiales

+79260203330

Hola amigos

В Испании начинается Semana Santa🔆: улицы, музыка🎼 и эмоции
Страстная неделя (выходные дни) в Испании — это не просто религиозный праздник📸, а живое шоу истории, искусства и чувств на улицах городов. В Аликанте и других городах проходят торжественные процессии, звучат барабаны и музыка, горят свечи и в воздухе стоит ощущение времени, когда традиции оживают.💌

Если вы хотите узнавать больше о традициях и праздниках 🇪🇸— ставьте лайки👍❤️

+79260203330
Saludos Cordiales

Hola amigos 👋

https://sunnierhomes.com/ru/imushestvo/21194/villa/novaya-sborka/ispaniya/kosta-blanka-sever/altea/altea/

Saludos Cordiales

Hola amigos 👋

Сегодня о приглашении( carta de invitacion)✍

Тема актуальная , учитывая сложности с получением длительных тур виз🇪🇸 !

Если Вы счастливый обладатель карточки резиденции в Испании 🇪🇸, то по-мимо свободы передвижения по ЕС и других ощутимых привелегий ,

Вы можете выписать✍ приглашение для своих близких... 🔆Особенно актуально для поездок от 15 дней 🌊

Приглашение выписывается в полиции ❗️🇪🇸 по отдельному визиту ( cita previa)

Налог tasa 790 код 012 обойдется Вам в +- 85💶

Что важно знать ?

-Приглашение заменяет❗️ необходимость бронировать отель , родственник будет жить с Вами !

- Вы несёте ответственность , что приглашенное Вами лицо ❗️❗️вернётся на Родину

- ❌ни при каких обстоятельствах приглашенному лицу нельзя оставаться 🇪🇸 в нелегальном статусе ... оседлость не работает по приглашению!

Выписывайте приглашение только своим близким людям, в которых Вы уверены на
Все 💯%

Saludos Cordiales


Остались вопросы , пишите в мессенджеры ⬇️
+79260203330

Hola amigos 👋

13/03 пятница
14/03 суббота
(17-00 семинар в рамках выставки недвижимости 🇪🇸)


Ждём Вас

Saludos Cordiales

Hola amigos 👋
13-14 Марта Москва
Выставка недвижимости 🇪🇸✈️🔆
Бесплатный билет ⬇️по ссылке

https://investshow.ru/rus/visit.shtml
14/03 в 17-00 семинар
Мы ждём Вас для продуктивного общения !

Saludos Cordiales

Hola 👋 amigos

14/03 суббота бесплатный семинар
🔆Запись 💥+79260203330 ( WhatsApp, Telegram)
Старт ❗️17-00
Продолжительность 30 мин✍

Saludos Cordiales

Hola 👋 amigos
Последние 22 бунгало в наличии 🇪🇸✈️
2 спальни от 263900💶
3 спальни от 286700💶
Сдача уже в декабре 2026

О данном комплекте,можно получить подробную информацию

13-14 марта на выставке недвижимости в Москве
Или записаться на клиентские дни в московском офисе
Ждём Вас ,друзья

Saludos Cordiales

⚡️ Испания запускает крупнейшую за 20 лет легализацию мигрантов. И как это будет?

Правительство Испании объявило масштабный план легализации мигрантов. По оценкам властей, мера затронет не менее 500 000 человек и станет первой крупной амнистией такого рода за последние два десятилетия. Мера будет принята королевским указом, без голосования в парламенте 👀

В деталях процесс не прописан, но известно, кто сможет легализоваться:

🔜 иностранцы, которые не имеют судимости
🔜 те, кто докажет, что жили в Испании не менее 5 месяцев до 31 декабря 2025 года

Бенефициарам выдадут ВНЖ сроком на 1 год с возможностью продления. Приём заявок начнётся в апреле 2026 года. Процесс будет открыт до конца июня!

↗️ Число нелегальных мигрантов в Испании выросло почти 8 раз с 2017 года. Сейчас их почти 840 000 – и то, думается, эта цифра занижена, потому что точные подсчету тут невозможны.
Большинство нелегалов – выходцы из Колумбии, Перу и Гондураса. В последние годы Испания стала одним из главных направлений миграции из Латинской Америки. Премьер-министр Педро Санчес называет мигрантов «источником богатства, развития и процветания», подчёркивая их вклад в систему соцобеспечения. Однако, как мы помним, богатых иностранцев, способных купить жильё, он не любит.

Что вообще означает на практике такая мощная мера?

Рассуждает Виктория Кутузова, Sunnier Homes:

Новость о предстоящей экстраординарной легализации УЖЕ живущих в Испании мигрантов, я не считаю такой уж громкой. В Италии и Португалии такие меры легализации проводились в 2020 и 2021 году.

Обращу внимание на несколько деталей. Во-первых, речь о тех, кто НЕПРЕРЫВВНО живет в Испании минимум 5 месяцев (до 31 декабря 2025!) в нелегальном статусе, а значит не имеет право официально работать – то есть не платит налоги. Нынешние власти очень трепетно относятся к налоговым поступлениям…

Второй момент: резиденцию с правом на работу дадут на 1 год, а значит – спустя год, а точнее, спустя 10 месяцев всем этим резидентам нужно будет продлеваться... Насколько проблемно будет это сделать – непонятно.

Для нас это как минимум значит, что любые визиты в полицию станут дополнительной проблемой. Поймать нужного чиновника, особенно летом и так отдельный квест. А теперь можно уверенно говорить, что сроки рассмотрения любых иммиграционных дел в Испании точно будут увеличены.

🟠 А подробная инструкция для желающих переехать в Испанию легально – в нашей статье. Сразу спойлер: самая популярная программа – цифровых кочевников, а лучшая статистика по одобрениям у резидентов по финансовой независимости. Если ваши доходы выше 4 испанских МРОТ, вы можете претендовать на ВНЖ в стране по этому основанию. Еще одно обязательное условие – снять жильё, которое станет вашим официальным местом жительства.

#испания

🇪🇸 КАК и ЧТО россияне покупают в Испании

За что мы (редакторы канала Prian) любим Испанию, так это за то, что местные регистраторы публикуют точную статистику по продажам недвижимости иностранцам. Здесь, в отличие от многих других стран, можно чётко оценить объем рынка.

Поэтому мы точно знаем, что во второй половине 2025 года россияне заключали в Испании 100-150 сделок с недвижимостью каждый месяц. И это несмотря на все технические трудности с визами, перечисление средств, банковскими ограничениями…

❓ КАК сейчас заключаются такие сделки? Рассказывает Виктория Кутузова (Sunnier Homes):

– Нет ни одного закона, который запрещает россиянам покупать недвижимость в Испании. Они продолжают вкладываться преимущественно в объекты нового строительства: апартаменты и дома в закрытых коттеджный поселках.

Для покупки недвижимости счёт в испанском банке не нужен, застройщик принимает деньги из третьих юрисдикции.

Наверное, поэтому увеличился спрос на стройку, ведь об удобном графике платежей всегда можно договориться с застройщиком напрямую.

❓ Что требуется для сделки

– Клиенты обычно прилетают по короткой туристической визе уже с подготовленным списком объектов и пакетом документов для объяснения происхождения средств, который мы переводим в Испании (2-НДФЛ, договор купли-продажи недвижимости). Этих документов, как правило хватает!

Сумму резерва обычно привозят наличными в евро, а далее по графику вносят платежи из Узбекистана, Казахстана, ОАЭ...

❓ Для чего россияне покупают недвижимость

– В основном все клиенты с пакетом документов от испанского застройщика (контракт резерва и ДКП) подаются на ВНЖ по финансовой независимости в консульстве Испании в Москве или СПб.

Сейчас покупка недвижимости часто идёт рука об руку с ВНЖ. На резиденцию без права на работу можно подать прямо из РФ, это действительно удобно и надёжно. По этому треку у нас самая положительная статистика в плане одобрений.

Многие покупают несколько объектов недвижимости: один для себя, другой для сдачи.

В Валенсии ещё выдают лицензии на сдачу объектов посуточно. Россияне обычно сдают через управляющие компании, получая рентабельность до 7% годовых.

Итого, россияне сейчас покупают недвижимость в Испании

1) для получения ВНЖ;
2) для возможности иметь резидентский банковский счет и хранить часть денег в Испании;
3) для получения дохода в евро за сдачу недвижимости;
4) для возможности обучать детей на иностранных языках.

Причины у всех свои и они разные, но – будем объективны – проще не становится. Поэтому единственный совет, который я даю клиентам: действовать!

#испания