Народный Дубай

🛡КАК В ОАЭ ПОДДЕРЖИВАЮТ БИЗНЕС И БАНКОВСКИЙ СЕКТОР

За последние недели власти и госорганы ОАЭ и отдельных эмиратов приняли целый ряд мер для того, чтобы поддержать компании и банки,2 которые оказались в наиболее уязвимом положении:

1️⃣ Стимулирующий пакет на AED 1 млрд ($272 млн).
Эти меры приняты в Дубае с 1 апреля для поддержки частных компаний, семей и инвесторов. Программа рассчитана на 3–6 месяцев и включает: отсрочку сборов и платежей в гостиничном и туристическом секторах, увеличение сроков по таможенным процедурам от 30 до 90 дней, упрощенное оформление виз для резидентов и лицензий для бизнеса.

2️⃣Точечные меры для бизнеса в ряде свободных экономических зон.
В DIFC вводится комплекс временных мер для бизнеса, включающий гибкие графики платежей по аренде, рассрочки по продлению лицензий, льготные периоды по административным сборам. Кроме того, Dubai Financial Services Authority предложил регуляторные послабления для компаний, зарегистрированных в DIFC, в том числе — гибкие сроки для регистрации, лицензирования и отчетности.

Некоторые free-zone (например, Dubai South и другие free zones) также ввели точечные льготы по аренде, штрафам и прочим платежам, позволяя компаниям сократить операционные расходы.

3️⃣Поддержка для банковской системы.
Central Bank of the UAE утвердил комплексный пакет мер в AED 1 трлн ($272 млрд), чтобы укрепить устойчивость банковской системы в условиях внешних шоков. Пять ключевых блоков включают расширенный доступ банков к резервным фондам, временное облегчение требований к ликвидности и капиталу, гибкость в управлении кредитным риском и меры по поддержке доступа к финансированию для бизнеса и частных лиц.

4️⃣Льготный пакет от банка Emirates NBD.
Банк предлагает Business Support Package для малого и среднего бизнеса с временным освобождением от комиссий за просрочку по кредитам, возврат чеков, международные курьерские услуги, бесплатные снятия наличных в банкоматах, скидки в 30% на услуги аккредитивов и 40% на сервисы управления денежными средствами.

5️⃣Налоговые послабления.
Federal Tax Authority с 1 апреля обновила правила по сбору налогов, упростив возврат переплаты по налогам, требования по хранению документов и урегулирование споров, чтобы снизить административную нагрузку на бизнес.

Все эти меры направлены на прямую поддержку и снижение нагрузки на бизнес, чтобы сохранить деловую активность, устойчивость и доверие к экономике в текущих условиях.

#бизнесвоаэ #инвестициивоаэ

☀️ЭЛЕГАНТНАЯ ЖИЗНЬ У МОРЯ В DUBAI ISLANDS

Современный жилой проект в новом прибрежном кластере Dubai Islands. Комплекс спроектирован в морской эстетике: просторные балконы, много естественного света, благородные материалы в отделке лобби и общественных зон. Архитектура с выразительными колоннами, панорамным остеклением и светлыми интерьерами создает ощущение расслабленной курортной жизни вблизи от ключевых городских локаций. Формат клубного дома усиливает ощущение уединения и особого статуса.

💲Стартовая цена — от AED 1,9 млн ($517 тыс.)
🏗Сдача — Q4 2028

📍Локация
Dubai Islands — территория с пляжами и набережными, рассчитанная на комфортную жизнь у воды. До Dubai International Airport — около 20 минут, до Downtown Dubai — примерно 25 минут. В пределах 15–30 минут находятся знаковые точки города: Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Burj Al Arab.

📐Доступные варианты:
Апартаменты с 1 спальней — от 78 кв. м.
Апартаменты с 2 спальнями — от 112 кв. м.
Апартаменты с 3 спальнями — от 302 кв. м.
Дуплексы с 4 спальнями — от 250 кв.м.

Инфраструктура и сервисы
🏊Бассейны для взрослых и детей
🏋️Фитнес-центр
🧸Детские зоны
🌇Sky-террасы
🫕Зоны для BBQ
🧘Пространство для йоги и пилатеса
🌿Ландшафтные пространства
🤖Системы «умного» дома

Преимущества покупки
✅Новый престижный район с потенциалом роста цен
✅Гибкая схема оплаты 50/50
✅Виды на море, набережную и городской пейзаж
✅Подходит для Золотой визы

💵Платежный план:
10% при бронировании
40% во время строительства
50% при завершении

Идеальный выбор для тех, кто ищет спокойную жизнь на побережье в сочетании с инвестиционной привлекательностью одного из самых перспективных районов Дубая.

✍️ Обращаясь к нам, вы получаете не агента, а партнера, который говорит на вашем языке

📲 tg @vltnkulikov / wa +971 521 571 214

#недвижимостьвдубае #инвестициивоаэ

✉️НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ, ЕДИНЫЙ ОНЛАЙН-СЕРВИС ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ В DIFC

1️⃣По итогам I квартала 2026 года рынок недвижимости Дубая показал заметный рост: сумма сделок составила $68,6 млрд, что на 31% больше, чем годом ранее. Количество инвесторов на рынке также заметно увеличилось, что отражает стабильно растущий спрос, особенно со стороны международного капитала.

2️⃣Власти Дубая запустили единую систему для оформления сделок с недвижимостью и резидентства, чтобы инвесторы могли проходить обе процедуры в одном сервисе. Интеграция реализована между Dubai Land Department и General Directorate of Residency and Foreigners Affairs – Dubai, что позволяет автоматически связывать данные о покупке объекта с подачей на визу. Это сокращает сроки обработки заявок, уменьшает количество документов и снижает административную нагрузку на покупателей недвижимости.

3️⃣В Dubai International Financial Centre ввели временный пакет финансовой поддержки. Он включает гибкие графики оплаты аренды, отсрочки по сборам за продление лицензий и сдаче отчетности, чтобы помочь бизнесу справиться с последствиями текущей ситуации в регионе. Этот пакет действует немедленно и охватывает тысячи компаний, включая банки, управляющих активами, страховщиков и брокеров, работающих в финансовой зоне.

#инвестициивоаэ #недвижимостьвоаэ #бизнесвоаэ

🚉 КАК СТРОИТЕЛЬСТВО ГОЛУБОЙ ЛИНИИ МЕТРО ИЗМЕНИТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ

Сектор недвижимости в периоды турбулентности держится не на краткосрочных факторах — сезонных трендах или отдельной активности покупателей — а на долгосрочных инфраструктурных проектах. Сегодня расскажем об одном из таких — Голубой линий (Blue Line) дубайского метро, которую планируют запустить к сентябрю 2029 г.

📌Главное о проекте
Линия длиной 30 км будет включать 14 станций.
Она соединит восточные, северо-восточные и другие районы, которые ранее были слабо охвачены общественным транспортом.
Ожидаемый трафик к 2040 году — около 320 тыс. пассажиров в день.

💲Как изменятся цены на жилье и аренду

➡️Стоимость аренды вокруг будущей Blue line растет уже сейчас: например, в Academic City студии, в среднем, подорожали на 43% с момента анонса проекта в 2025-м, а в Dubai Silicon Oasis — на 20%.

➡️ Цены на недвижимость в прилегающих районах увеличились в среднем на 15–25% и могут вырасти еще на 25% к 2029 г. по мере реализации проекта.

Такой эффект называется Transit Oriented Development (TOD) — рост цены и спроса в районах, которые будут связаны с транспортной инфраструктурой, еще до ее запуска.

⚖️Как это было раньше: запуск Красной линии (Red Line) в 2009-м

Прогнозам можно доверять еще и потому, что подобный эффект уже был после открытия Red line:
✔️ Объекты в 15-минутной пешей доступности от станций с 2010 по 2022 годы подорожали в на 26,7% — больше, чем в среднем по всему Дубаю.
✔️ В самых близких к метро районах — например, Jumeirah Beach Residence, Barsha Heights — рост цен был еще выше: до 43,8% за аналогичный период.
✔️ Стоимость отдельных проектов за первые 5 лет после запуска увеличилась вдвое.

При этом у Blue line более сильная стартовая позиция:

Во-первых, многие районы вдоль будущей линии, такие как International City, Silicon Oasis, Academic City, Mirdif, Al Warqa, исторически были транспортно изолированы и отличались более низкими ценами и в сочетании с высоким спросом на аренду.

Во-вторых, новая линия усиливает уже существующие драйверы городской среды: слияние жилых, образовательных и деловых кластеров (например, объединение Academic City, Silicon Oasis, Creek Harbour с центральными деловыми зонами).

Рост произойдет в два ключевых этапа:

1️⃣Предоперационный: 2026–2028 гг — мы наблюдаем его уже сейчас.

2️⃣После открытия: начиная с 2029-го — доступ к метро станет реальным преимуществом, что традиционно усиливает спрос и капитализацию активов: рынки с высокой транспортной доступностью показывают устойчивую премию по ценам и низкие уровни вакантности.

Вывод: строительство Голубой линии — это не просто транспортный проект, а стратегический инфраструктурный драйвер, который уже влияет на рынок недвижимости. Инвесторам стоит рассматривать объекты вокруг будущих станций сегодня, чтобы воспользоваться начальной фазой роста, а затем — получить дополнительную премию после открытия в 2029 г..

#инвестициивоаэ #недвижимостьвдубае

💼ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ: НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ

1️⃣Рынок постепенно выравнивается.
После рекордного спроса и сделок на сумму в AED 176,7 млрд ($48 млрд) в I квартале началось замедление, особенно в наиболее спекулятивных сегментах. Это значит, что рынок переходит в более зрелую стадию со стабильным и предсказуемым развитием.

2️⃣От off-plan — к готовым объектам.
Хотя среди завершенных сделок в этом году преобладают проекты на стадии строительства, инвесторы постепенно переключаются на завершенные объекты. В Дубае и Абу-Даби они все активнее расширяют свои стратегии за счет активов с высокой ликвидностью и доходом сразу после покупки.

3️⃣Премиум-сегмент как фактор роста.
Даже после эскалации конфликта на Ближнем Востоке активность на рынке недвижимости ОАЭ остается высокой. Особенно это заметно на примере премиальных и инвестиционно-ориентированных объектов. Так, рынок элитной аренды Дубая побил рекорд — вилла в Marsa Al Arab сдана на 2 года за AED 20 млн ($5,4 млн USD).

4️⃣Новые законы для защиты инвесторов.
Правительство Абу-Даби ввело новые правила управления совместной собственностью. Это поможет усилить прозрачность и финансовый контроль над объектами. Позитивный сигнал для институциональных и частных инвесторов, поскольку снижает операционные риски при владении и управлении недвижимостью.

Что в итоге: рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует сочетание устойчивого спроса, рекордных уровней транзакций и стратегической переориентации инвесторов. В таких условиях лучше всего фокусироваться на надежных проектах и высокодоходных активах: готовая недвижимость, объекты с дорогой арендой и растущим спросом. Планировать стоит с учетом умеренного роста и повышенных стандартов правовой защиты.

#недвижимостьвоаэ #инвестициивоаэ

↗️ОТЧЕТ UBS: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ УСПЕШНО СТАРТОВАЛ В 2026-М

2025-й для рынка недвижимости Эмиратов был очень позитивным — благодаря высокому спросу на жилые и коммерческие объекты. Это создало прочный фундамент, который позволяет выстоят в текущих условиях неопределенности. Разбираем эти и другие тезисы из недавнего отчета UBS, крупнейшего финансово-аналитического холдинга из Швейцарии:

1️⃣Крупные девелоперы, включая Emaar и Aldar, достигли исторически высоких показателей портфеля незавершенных заказов, что отражает устойчивый интерес к жилой и коммерческой недвижимости.

2️⃣В 2026-м в Дубае может появиться порядка 110 500 новых жилых единиц, что значительно выше среднего за последние 10 лет (около 27 000 в год). Но тут эффект может быть и негативным, тк повышаются риски перенасыщения, особенно в определенных сегментах. Тогда рост на рынке может замедлиться, вслед за ценами.

3️⃣Аналитики UBS также указывают на чувствительность сектора к изменению цен и стоимости строительства. К примеру, если цены снизятся на 10%, то прибыль крупных застройщиков Emaar или Aldar при текущих издержках сократится с 44 до 38% и с 38 до 31% соответственно.

По другим данным, в первые месяцы 2026-го цены и спрос на жилье в Дубае умеренно растут, вслед за предложением новых объектов. При этом цены по-прежнему остаются конкурентоспособными в сравнении с мировыми (например, на 23% ниже, чем в Мумбаи в 2025-м), что поддерживает привлекательность для инвесторов.

В целом же аналитики считают, что рынок скорее будет умеренно замедляться, но без резкого спада, сохраняя привлекательность для инвесторов, особенно при высокой занятости и сильной экономической основе в целом. Сейчас же он остается активным, благодаря реализации крупных проектов и устойчивому спросу со стороны международных покупателей.

#недвижимостьвоаэ #инвестициивоаэ

🍸АТМОСФЕРА ИТАЛЬЯНСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ У ЛАЗУРНЫХ ЛАГУН

Кластер в прибрежном комьюнити DAMAC Lagoons с виллами и таунхаусами в средиземноморском стиле — лучший способ перенестись на итальянскую Ривьеру не покидая Дубай. Пастельные фасады, пешеходные улицы, пляжные лагуны и курортная инфраструктура прямо у дома. Формат ориентирован на семейное проживание и инвестиции в растущем районе с планами по развитию социальной и коммерческой инфраструктуры.

🔥Уникальный лот
Таунхаус с 4 спальнями площадью от 210 кв.м.
Завершение строительства — Q4 2026
Цена ниже рынка: AED 2,5 млн ($680 тыс.)

📍Локация
Комьюнити расположено поблизости от DAMAC Hills, с прямыми выездами на Hessa St и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan St. Это обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным локациям Дубая в сочетании с курортным и размеренным образом жизни.

Преимущества покупки
✅Концепция resort-style у воды, редкая для Дубая
✅Семейный формат и приватность малоэтажной застройки
✅Высокий потенциал роста цены и аренды
✅Развитая инфраструктура внутри комьюнити
✅Подходит для Золотой визы

Инфраструктура и сервисы
⛱Кристальные лагуны и пляжи
🍷Клубные пространства
🎾Спортивные площадки
👟Беговые и велодорожки
🫕Зоны BBQ
🧸Детские площадки

✍️ Обращаясь к нам, вы получаете не агента, а партнера, который говорит на вашем языке
📲 tg @vltnkulikov / wa +971 521 571 214

#недвижимостьвдубае #инвестициивоаэ

🖥РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В МАРТЕ, МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ ДЛЯ БИЗНЕСА И НОВЫЕ НАЛОГОВЫЕ ПРАВИЛА: ДАЙДЖЕСТ ЗА НЕДЕЛЮ

1️⃣За первые три месяца 2026 года рынок недвижимости Дубая установил исторический рекорд — 47 996 сделок на сумму AED 176,7 млрд ($48,1 млрд). Это на 23,4% выше суммы аналогичного периода прошлого года и на 5,5% больше по объему.

Более 70% всех транзакций пришлись на объекты off-plan: только в январе их было продано на AED 72,4 млрд ($19,7 млрд), что стало самым высоким показателем за месяц в истории. Средняя цена проданных вилл выросла на 16,2% — до AED 4,3 млн ($1,17 млн). Доходность апартаментов остается на уровне 7%, укрепляя интерес инвесторов и конечных покупателей.

При этом значительный рост сделок по ипотеке — до AED 59,8 млрд ($16,3 млрд, +46%) и в премиум-сегменте подтверждают, что рынок продолжает укрепляться несмотря на внешние риски.

2️⃣Власти Дубая утвердили меры поддержки для бизнеса на сумму AED 1 млрд ($272 млн). Они действуют с 1 апреля и рассчитаны на 3–6 месяцев с целью укрепления экономической устойчивости и поддержки компаний, семей и частных лиц в условиях региональной напряженности.

Центральный банк ОАЭ также ввел расширенный пакет защиты для малого и среднего бизнеса, а также программу финансовой устойчивости банковского сектора на сумму до 1 трлн AED ($272 млрд). Он направлен на защиту компаний и поддержание ликвидности. Параллельно регулятор усилил требования к управлению рисками и контролю качества активов, чтобы банки сохраняли устойчивость при росте долговой нагрузки бизнеса.

3️⃣С 1 апреля в ОАЭ вступили в силу обновленные правила для управления налогами. Они усиливают контроль за процедурами добровольного раскрытия, возврата переплат и сроками хранения документации. Нововведения расширяют полномочия Federal Tax Authority по проверке корректности расчетов и взаимодействию с налогоплательщиками, а также уточняют порядок урегулирования споров и начисления штрафов. Цель изменений — повысить прозрачность налоговой системы и дисциплину отчетности в условиях роста числа компаний и усложнения корпоративных структур в ОАЭ.

#недвижимостьвоаэ #инвестициивоаэ #бизнесвоаэ

📈ГЛАВНЫЕ ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА ЭТУ НЕДЕЛЮ

Март завершился для рынка Дубая общим объемом в 16 855 сделок на сумму AED 53,37 млрд. Это ниже показателей февраля и этого года и марта прошлого, но объясняется празднованием Рамадана и осторожностью инвесторов на фоне региональной напряженности. При этом структура не изменилась: на off-plan пришлось 44% оборота, а на готовое жилье — около 20%.

1️⃣Сдвиг спроса в сторону готовых и почти готовых объектов
Аналитики отмечают, что покупатели все чаще выбирают готовое жилье или на финальных стадиях строительства, снижая риски. При этом off-plan остается главным драйвером благодаря гибким планам оплат и низкой точке входа.

2️⃣Западные инвесторы осторожны, азиатские — активны
На вторичном рынке заметна пауза со стороны западных инвесторов, тогда как азиатский капитал остается стабилен. При этом девелоперы продолжают запускать проекты и заключать крупные контракты.

3️⃣Рост интереса к отельным, меблированным и брендированным апартаментам
Отдельный тренд — всплеск спроса на гостиничные апартаменты, а также со всей мебелью и техникой, люксовые и брендированные резиденции. Эти сегменты показывают устойчивый спрос как со стороны арендаторов, так и инвесторов.

✏️Вывод:
Март показал краткосрочное охлаждение, но стратегически рынок Дубая остается в фазе роста. Off-plan формирует денежный поток, готовое жилье дает инвесторам ощущение безопасности, а ценовой диапазон закрепился в коридоре $5,5–7 тыс. за кв. м.

#инвестициивдубае #недвижимостьвдубае

💻ДАННЫЕ ВМЕСТО ИНТУИЦИИ: КАК МЕНЯЕТСЯ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ

В недавнем интервью изданию TechBullion Валентин Куликов, CEO Sunlocate Properties, рассказал о том, почему для рынка MENA уже неактуально инвестировать с опорой «на ощущения». По его мнению, недвижимость в ОАЭ все больше становится управляемым инвестиционным инструментом, для которого ключевую роль играют данные, сценарная аналитика и расчет рисков, а не советы брокера или субъективный опыт инвестора.

Приводим ключевые тезисы в пользу этого утверждения, которые особенно актуальны в свете текущей неопределенности:

📊 От интуиции к моделированию доходности
Сегодня инвестор смотрит на объект как на финансовую модель. Аналитика позволяет просчитать, как актив поведет себя при изменении инфляции, спроса, ставок и ликвидности района. Такой подход даёт понимание не только потенциальной доходности, но и четкой exit-стратегии — еще до входа в сделку.

🤖 Технологии как фактор прозрачности
Цифровизация данных и стандартизация аналитики упрощают процесс принятия решений. Инвестор из любой точки мира получает доступ к сопоставимой информации по районам, типам объектов и динамике сделок. Это снижает субъективность и повышает доверие к рынку ОАЭ, который и так известен своей прозрачной регуляторной средой.

🇦🇪Почему Дубай выигрывает
Именно высокая ликвидность, понятная структура сделок и доступность данных делают Дубай центром притяжения капитала. Здесь недвижимость уже воспринимается не как «квадратные метры у моря», а как часть инвестиционного портфеля с прогнозируемыми показателями и управляемыми рисками.

📌Выводы и прогнозы
Валентин уверен, что в ближайшие годы лидировать будут компании, которые бесшовно сочетают данные, технологии и сервис. Инвесторы же, в свою очередь, окончательно перейдут от эмоционального выбора к расчетной модели принятия решений.

Что это означает для рынка ОАЭ:
недвижимость превращается в исчисляемый финансовый актив;
аналитика по районам и типам объектов становится ключом к доходности;
прозрачность и данные снижают спекулятивность рынка и повышают его устойчивость.

#инвестициивоаэ #недвижимостьвоаэ

🎭ЖИЗНЬ ВО ВСЕХ КРАСКАХ В DOWNTOWN

Для тех, кто сейчас заходит на рынок Дубая самое важное — выбирать проекты под долгосрочные стратегии, которые помогут стабилизировать портфель в условиях неопределенности. Поэтому мы отбираем для вас те, которые отвечают этим критериям, опираясь на глубокую экспертизу рынка.

Сегодня расскажем об уникальном проекте в самом сердце Оперного квартала. Это две жилые башни с прямым выходом к Dubai Opera и бульварам Downtown Dubai. Проект задуман как «театральная» резиденция: панорамные виды на небоскребы, фонтаны и городские пейзажи, а также — премиальная отделка и востребованный формат для краткосрочной аренды.

🔥Эксклюзивные условия:
➡️Апартаменты с 3 спальнями от 139 кв.м.
➡️AED 5,2 млн вместо 6 млн
➡️Бесплатный VIP-сервис на 6 месяцев
➡️Рассрочка до 2,5 лет после завершения строительства

📍Локация
Opera District — самая популярная и насыщенная событиями часть Downtown: рестораны, галереи, променад к Burj Khalifa и Dubai Mall в нескольких минутах ходьбы.

Преимущества покупки
✅Высокая ликвидность и стабильный спрос на краткосрочную аренду.
✅Знаковая локация и панорамные виды.
✅Премиальный сервис от застройщика.
✅Центральные достопримечательности в шаговой доступности.
✅Подходит для Золотой визы.

Инфраструктура и сервисы:
🏊Видовой бассейн
🏋️Фитнес-зал
☕️Лаунж-зоны
💆Spa и wellness-клуб
💻Коворкинг и переговорные
🧸Детские пространства
👮Консьерж-сервис и охрана 24/7

✍️ Обращаясь к нам, вы получаете не агента, а партнера, который говорит на вашем языке

📲 tg @vltnkulikov / wa +971 521 571 214

#недвижимостьвдубае #инвестициивоаэ

📆САМОЕ ВАЖНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ: СТАБИЛИЗАЦИЯ ЭКОНОМИКИ, СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ И НОВЫЕ ПРАВИЛА В СЕМЕЙНОМ БИЗНЕСЕ

1️⃣Экономика Эмиратов остается привлекательной для инвесторов, несмотря на риски. Специальный посол ОАЭ по вопросам бизнеса и филантропии и глава Crescent Enterprises Бадр Джафар подчеркнул, что наблюдается не отток капитала, а переоценка рисков среди глобальных инвесторов. Диверсифицированная экономика ОАЭ, сильные резервы суверенных фондов и статус торгового хаба сохраняют привлекательность для инвестиций. Спады в туризме и логистике — лишь краткосрочные эффекты, тогда как инвесторы ориентируются на долгосрочную стабильность.

2️⃣Рынок недвижимости ОАЭ начал 2026 год с сильных показателей, но в Дубае растет перенасыщение. Аналитики UBS отметили, что крупные застройщики, такие как Emaar и Aldar, завершили 2025 финансовый год с рекордным объемом незакрытых сделок, что отражает устойчивый интерес инвесторов. По прогнозам, рынок постепенно придет к обычным показателям, но без резкого спада, сохраняя привлекательность для инвесторов в условиях сильной экономики в целом.

3️⃣Официальный отчет Центрального банка ОАЭ показывает, что экономика ОАЭ остается устойчивой, а реальный ВВП в 2026 г. прогнозируется на уровне примерно 5,6%. Основные драйверы роста — развивающиеся ненефтяные секторы: финансы, страхование, производство, строительство, наряду с увеличением объемов добычи нефти в рамках договоренностей OPEC+.

4️⃣Абу-Даби меняет систему урегулирования споров в семейном бизнесе. Власти эмирата сообщили о создании Комитетов по урегулированию споров семейного бизнеса в эмирате. Они будут рассматривать споры, связанные с уставами, управлением или собственностью, включая споры между партнерами, членами семьи и третьими лицами. А также — принимать срочные и превентивные меры, чтобы поддерживать деятельность компаний, защитить их репутацию и финансовое положение.

#бизнесвоаэ #недвижимостьвоаэ #инвестициивоаэ

❤️КАКИЕ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ ВВОДЯТ ВЛАСТИ ОАЭ В РАМКАХ ГОДА СЕМЬИ

ОАЭ в 2026 году делают ставку на системную поддержку семьи: власти запускают масштабную трансформацию социальной политики. Речь идет не о точечных мерах, а о комплексной модели, где семья становится центральным элементом государственной стратегии.

✅Ключевой шаг — создание межведомственной координации. Сформирована национальная группа при участии более 20 госорганов, которая синхронизирует политику в сферах демографии, занятости и качества жизни. Такой подход позволяет уйти от разрозненных инициатив к единой архитектуре поддержки семей.

✅Параллельно формируется долгосрочная стратегия — National Family Growth Agenda 2031. В ее рамках обновляется социальная политика: запускаются программы, направленные на повышение рождаемости, поддержку репродуктивного здоровья, развитие семейной занятости и современные подходы к воспитанию и образованию детей.

✅Отдельный блок — практические меры, влияющие на повседневную жизнь. Власти усиливают инициативы в сфере доступного жилья, развивают гибкие форматы занятости и продвигают баланс между работой и личной жизнью. Параллельно инвестируют в семейную инфраструктуру — от образовательной среды до общественных пространств.

✅Дополняют стратегию прямые социальные стимулы. В 2026 году расширяются программы льгот и сервисов для семей, включая бесплатное подключение к инициативам вроде Fazaa, дающим доступ к скидкам, услугам и партнерским предложениям по всей стране.

✍️В итоге формируется новая модель: семья интегрируется во все ключевые направления госполитики — от экономики до здравоохранения. Задача — не только повысить качество жизни, но и обеспечить долгосрочную устойчивость общества за счет укрепления социальных связей и роста благополучия семей.

#жизньвоаэ

💬КАК ДЕВЕЛОПЕРЫ В ОАЭ РЕАГИРУЮТ НА СИТУАЦИЮ И ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ ИНВЕСТОРАМ

Рынок недвижимости ОАЭ в текущих условиях проходит первый серьезный стресс-тест, при этом демонстрирует не спад, а переоценку стратегий. Девелоперы подчеркивают устойчивость фундаментальных факторов и сохраняющийся интерес иностранных инвесторов.

➡️Ключевой тренд — сдвиг к консервативной модели. Компании временно сокращают запуск новых проектов, откладывают сделки по покупке земли и фокусируются на сохранении ликвидности. Приоритет отдают устойчивым денежным потокам и завершению уже начатых объектов, а накопленные портфели становятся «финансовой подушкой» в условиях неопределенности.

➡️Дополнительно усиливается давление со стороны финансовых рынков. Рост геополитических рисков влияет на настроения инвесторов и доступ к капиталу, что заставляет девелоперов действовать осторожнее и пересматривать планы финансирования.

➡️При этом поведение инвесторов выглядит иначе. На фоне снижения активности и ожиданий коррекции часть покупателей ищет возможности для более дешевого входа, рассчитывая на скидки и сделки ниже рынка. Однако девелоперы не поддерживают этот тренд.

⚖️В результате рынок успешно адаптируется к новой фазе цикла: вместо агрессивной экспансии — выборочные запуски, акцент на премиум-сегмент и долгосрочное удержание доверия инвесторов, а также сохранение «запаса прочности».

#инвестициивоаэ #недвижимостьвоаэ