Транспортный спор: сгорел гараж

В гараже, арендованном у администрации, произошёл пожар — сгорело 11 единиц техники на 8,3 млн руб — страховая выплатила убытки владельцам и подала в суд

Администрация сдала гараж в аренду коммерческой фирме — та сразу передала помещение в субаренду другой организации — в договоре субаренды про пожарную безопасность забыли упомянуть — причина пожара — короткое замыкание из-за перегрузки электросети

Суды первой и апелляционной инстанций взыскали ущерб солидарно — с арендатора и администрации — посчитали, что собственник тоже виноват (плохо построил или обслуживал здание)

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа отменил решение в части взыскания с администрации — указал:
— экспертиза не нашла строительных дефектов при возведении гаража — причина пожара — аварийный режим электросети из-за перегрузки
— договор аренды прямо возлагал ответственность за пожарную безопасность на арендатора
— арендатор нарушил договор — незаконно сдал гараж в субаренду и не контролировал использование электроприборов
— у администрации нет вины — нет доказательств, что именно её действия (или бездействие) привели к замыканию
— солидарная ответственность возможна только если виноваты оба — здесь вина полностью на стороне арендатора

Итог — все 8,3 млн руб плюс судебные расходы взыщут только с арендатора — администрация из дела исключена

Дело № А19-22313/2024, постановление АС ВСО от 18.06.2026

А вы сталкивались с пожарами в арендованных помещениях или спорами о том, кто должен возмещать ущерб — арендатор или собственник?

———
Телеграм| MAX