На встрече с Настей и Сашей рассказывали об итогах нашего анализа сплита девелоперов за 2026 год. Получился большой срез рынка, по которому можно понять, как сейчас распределяются бюджеты, и какие каналы в итоге приносят целевые лиды.
Девелоперы привыкли использовать примерно один и тот же набор инструментов (Яндекс Директ, таргет, классифайды), но при этом всегда приходят к разному результату. Так что если посмотреть на ситуацию чуть шире, вывод получается такой:
Вывод 1. Классифайды дают лидов больше, чем доля их бюджета. Это системно недооцененный канал: те девелоперы, кто работает с ним регулярно и комплексно, получают от 12% до 50% лидов именно оттуда, и у большинства таких проектов канал оказывается эффективнее среднего.
Вывод №2. Сам по себе сплит ничего не гарантирует. Можно использовать один и тот же набор каналов, что и рынок, но получить другой результат по цене лида, качеству обращения и движению по воронке.
Поэтому в 2026 году логика «запустим всего понемногу и посмотрим» достаточно рискованная. Сплит важно собирать от задач проекта, уровня узнаваемости, конкурентной среды и того, какие каналы приводят целевой лид, а не просто занимают строчку в медиаплане.
В карточках разобрали, как распределяются каналы по бюджету и целевым лидам, и почему стоит присмотреться к классифайдам. Так что сохраняйте и применяйте, если планируете пересмотреть сплит в ближайшие месяцы 💙