Верховный суд разъяснил правила возврата денег при недействительной сделке с жильём

ВС РФ указал, что односторонняя реституция — возврат имущества только одной стороне сделки — допустима лишь при наличии доказанных оснований.

🏠 В чём суть дела? Москвич купил квартиру на торгах, но позже сделку признали недействительной по иску кредитора, заявившего о заниженной цене. В итоге покупатель лишился и квартиры, и уплаченных денег.

Нижестоящие суды вернули недвижимость должнику, не решив вопрос о возврате средств покупателю.

Верховный суд отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение, подчеркнув необходимость обосновать применение односторонней реституции.

📌 Главный вывод: при признании сделки недействительной суд должен разобраться с последствиями для обеих сторон и не оставлять добросовестного покупателя без защиты.