Строй Вести | Москва МО

В Совфеде предложили изменить семейную ипотеку

Сенатор Александр Шендерюк-Жидков предложил заменить льготную ставку на прямое частичное погашение основного долга. При этом ипотека может выдаваться по рыночной ставке.

💰 Эксперты указывают на возможные последствия:▪️ платежи при ставках 17–18% могут значительно вырасти;▪️ семьям будет сложнее планировать расходы на годы вперёд;▪️ разовая выплата может оказаться недостаточнойч для заметного снижения нагрузки.

📉 При этом досрочное погашение действительно уменьшает переплату, особенно в первые годы кредита.

Пока это лишь предложение, а не утверждённая реформа.

Москва перешла на цифровую модель строительства

С осени 2026 года разрешения на строительство и ввод частных и садовых домов оформляются в цифровом формате.

📱 Статус заявки можно отслеживать на mos.ru, а вместо бумажного документа владельцу приходит выписка с QR-кодом на запись в реестре.

🤖 Уведомления о начале и завершении работ автоматически заносятся в систему, которая проверяет параметры дома. Данные и положительные экспертизы также подтягиваются автоматически.

⏱ Для ИЖС срок рассмотрения уведомлений сократился с 7 до 5 рабочих дней.

📄 Ранее выданные документы сохраняют силу до окончания срока действия.

В России может появиться свой «Диснейленд» со славянскими сказками

В России обсуждают создание крупного тематического парка развлечений в русском стиле — со славянскими сказками и фольклором. К проекту могут привлечь китайских партнеров как инвесторов и поставщиков оборудования. По оценке Ассоциации парков России, такой парк может появиться в течение ближайших пяти лет и стать российским аналогом «Диснейленда».

3 ошибки при выборе премиальной квартиры

Красивые виды и дорогие фасады не всегда означают комфорт. Эксперты советуют обратить внимание на три момента:

🚧 Будущая застройка. Новая дорога или стройка под окнами — это шум, пыль и потенциальное снижение привлекательности квартиры.

🚗 Валет-паркинг. Вместо собственного места можно получить ожидание автомобиля, плотную парковку и меньше удобства в повседневной жизни.

🏙 Высокий этаж. В небоскрёбах возможны очереди к лифтам, постоянные ремонты и дополнительные бытовые сложности для семей с детьми.

💡 Перед покупкой стоит изучить не только сам ЖК, но и перспективы развития территории вокруг него.

Деревянное домостроение набирает обороты: в России растет спрос на дома сверхбыстрой сборки

В России формируется новая отрасль деревянного домостроения из цельного массива. Главная фишка технологии — абсолютная точность деталей: комплект дома привозят на фуре, а возвести его по инструкции можно своими силами, как мебель из IKEA. При этом скорость строительства оказывается в 2 раза выше обычного бруса и в 3 раза быстрее бетона. Новый подход станет альтернативой типовым «человейникам» и затяжному самострою. Сегодня, в России строят как многоэтажные деревянные дома, так и целые коттеджные поселки.

Элитные новостройки Москвы стали дорожать заметно медленнее

В первом полугодии 2026 года средняя цена элитного жилья на первичном рынке выросла на 5% — до 2,3 млн рублей за кв. м, тогда как годом ранее рост достигал 30%. Причины — увеличение предложения и охлаждение спроса: за январь–август число сделок сократилось на 40%, а количество лотов выросло на 20%. На этом фоне часть покупателей переключается на готовое элитное жилье.

ЖК «Верн»: определилась финальная архитектура

«Неометрия» представила детальные визуализации проекта на Вернадского, 10. Архитекторы — Kleinewelt Architekten.

🏗 В проекте — ступенчатые корпуса, малоэтажные здания и две башни высотой 190 и 230 метров, одна со шпилем.

📐 Общая площадь ЖК — более 188 тыс. кв. м. В первой очереди запланировано 560 квартир.

📍 Раменки, ближайшее метро — «Проспект Вернадского», около 1,6 км.

Ленинский пр-т, 11 — скоростарт
 
Судя по всему, проект, который имеет отношение к MR и Stone, скоро выйдет на рынок. Доки по элитке на Ленинском проспекте появились на дом. рф.
 
Застройщиком выступает ООО «СЗ "ЛП Холдинг"». Учредители — АО «Стоунхедж» (51%) и ООО «Лесная Капитал» (49%, связано с MR через Юлию Чепрасову).
 
Что известно о будущем комплексе:
▪️ Нейминг — «Лоран».
▪️ 31 квартира + 50 м/м в подземном паркинге.
▪️ Планировки — от двушек до 8-комнатных, есть 2-уровневые.
▪️ Площадь лотов — от 95 до 543 «квадратов».
▪️Сдать обещают в 1 кв. 2029 года.

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (800 м).

Квартира в Москве = 140 недельных туров за границу

Аналитики «Метриум» сравнили стоимость средней новостройки с расходами на зарубежный отдых.

💰 Средняя квартира в Старой Москве — 28,8 млн руб. Это эквивалент примерно 140 недельных туров при средней стоимости поездки 205,6 тыс. руб.

Для сравнения:▪️ Санкт-Петербург — 61 тур▪️ Россия в среднем — 53 тура

🏝 В зависимости от направления бюджет московской квартиры позволяет провести за границей от 53 до 161 недели.

На проспекте Вернадского рядом со станцией метро «Университет» возведут очередной высотный жилой кластер. Комплекс будет состоять из двух огромных башен высотой 190 м и 230 м, а также двух малоэтажных корпусов. Характерной чертой проекта станут кубические «вставки», представляющие собой террасы и балконы.

Средний чек при покупке квартиры в новостройке «старой» Москвы в два раза выше, чем в Новой, и более чем в три раза выше, чем в Подмосковье, пишет РБК. Неудивительно, что в августе в Московской области было заключено 3,3 тысячи ДДУ против 2,6 тысячи в старых границах столицы.

Спрос утекает в Подмосковье, поскольку москвичи, в основной массе, больше не могут позволить себе купить жилье в самой Москве.

В Госдуме предложили выдавать врачам квартиры за 10 лет работы

Депутаты КПРФ предложили новую меру поддержки медиков: передавать им жилье в собственность после 10 лет работы в государственной или муниципальной системе здравоохранения. Речь идет о возможности приватизировать служебную квартиру либо получить жилье, находящееся на государственном балансе. По мнению авторов инициативы, такая мера поможет удержать врачей в государственных больницах и решить проблему дефицита кадров, особенно в небольших городах и населенных пунктах.

Молодёжи предложили помогать копить на жильё

В Госдуме предложили открыть для россиян от 18 до 35 лет специальные жилищные накопительные счета. Молодые люди смогут копить на них до пяти лет, а государство — ежегодно добавлять 20% от накопленной суммы, но не более ₽300 тыс. в год. Эксперты считают, что программу стоит дополнить льготами по ипотечной ставке и скидками от застройщиков. Иначе обычные банковские вклады могут оказаться для покупателей проще и привлекательнее.

Москва или Техас: какое жилье можно арендовать за одни и те же деньги

За почти одинаковую сумму в Москве сдают небольшую студию, а в Техасе — полноценную квартиру в жилом комплексе с бассейном. Какое жильё предлагают в двух городах, сколько зарабатывают местные жители и какую часть дохода они отдают за аренду — в видео.

Где в Москве дороже и дешевле всего снять квартиру

В августе разница между самыми дорогими и доступными районами столицы превысила 108 тыс. ₽ в месяц — или около 1,3 млн ₽ в год.

💰 Самые дорогие:• Раменки — 164,9 тыс. ₽• Дорогомилово — 141,6 тыс. ₽• Красносельский — 135 тыс. ₽• Хорошёвский — 132,3 тыс. ₽• Филёвский Парк — 128,1 тыс. ₽

💸 Самые доступные:• Вешняки — 56,4 тыс. ₽• Молжаниновский — 58,4 тыс. ₽• Некрасовка — 60,2 тыс. ₽• Чертаново Центральное — 61,1 тыс. ₽• Выхино-Жулебино — 61,3 тыс. ₽

«Скай Гарден» стал площадкой для fashion-съемки

Крышу ЖК «Скай Гарден» ГК ФСК превратила в необычную фотолокацию — с зеленью, небом и панорамой Москвы на фоне.

В съемке приняли участие Марику Кравцову, Лолиту Лазаренко, Полину Подплетенную, Алину Акилову, Елену Сажину, Екатерину Мезенову и Екатерину Земскую.

Это уже третья креативная история на территории комплекса: ранее здесь проходили вечеринка в подземном паркинге и модный показ на стройплощадке.

Похоже, «Скай Гарден» постепенно становится не только жилым проектом, но и собственной площадкой для моды, искусства и перформансов.