Офисный рынок Москвы: вакантных площадей стало больше, но выбор для крупных арендаторов ограничен

К концу сентября 2026 года доля свободных офисов в Москве достигла 7,3%. Год назад показатель составлял 4%. При этом компаниям, которым нужны помещения площадью от 5 тыс. кв. м с готовой отделкой, по-прежнему сложно подобрать подходящий объект. Всего на рынке предлагается 1,74 тыс. офисных блоков общей площадью 1,45 млн кв. м.

Основу предложения составляют небольшие помещения до 1 тыс. кв. м — их насчитывается около 1,4 тыс., или 80% всех лотов. В 81% таких блоков уже выполнена отделка. На площади от 1 тыс. до 5 тыс. кв. м приходится 18% предложения; готовых к переезду объектов в этой категории — 53%.

Выбор крупных помещений особенно ограничен: блоки от 5 тыс. кв. м составляют менее 2% от общего числа лотов. На рынке представлено 29 таких объектов общей площадью 549 тыс. кв. м, но отделка есть лишь в 11 из них — это 93 тыс. кв. м. В классе А арендаторам доступны всего два крупных блока с готовой отделкой.