СтройРус 🇷🇺

КС отправил на пересмотр дела о снижении штрафов застройщикам с 50% до 5%

👩‍⚖️Конституционный суд рассмотрел две жалобы дольщиков. В обоих случаях в 2023–2024 годах застройщики нарушили договоры долевого участия - передали квартиры позже сроков и со строительными недостатками. Дольщики обратились в суд, потребовав компенсации и штрафы в размере 50%.

Заявители указали, что ограничение штрафа в 5% появилось в законодательстве только с 1 сентября 2024 года, то есть уже после возникновения нарушений. Они посчитали, что эту норму нельзя применять задним числом.

КС уточнил: новый порядок может применяться к ранее заключенным ДДУ, но только если сами нарушения возникли после 1 сентября 2024 года. В делах заявителей норму применили неверно, поэтому решения подлежат пересмотру.

СтройРус🇷🇺

Военную ипотеку» предложили распространить на сотрудников МВД и ФСИН

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предлагает включить в накопительно-ипотечную систему (НИС) сотрудников ряда силовых ведомств. Такое обращение он направил премьер-министру России Михаилу Мишустину, пишет ТАСС.

Накопительно-ипотечная система (НИС) — это форма жилищного обеспечения военнослужащих по контракту, при которой государство копит деньги на их именных счетах, а участник может использовать эти средства для покупки жилья в рамках «Военной ипотеки».

Представляется целесообразным распространить действие НИС на сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов Российской Федерации», — говорится в обращении.

По задумке, система для них должна заработать с 1 января 2027 года. При этом у сотрудников, которые уже стоят в очереди на единовременную социальную выплату (ЕСВ), будет возможность перейти на новую систему.

СтройРус🇷🇺

Хуснуллин рассказал, как может измениться семейная ипотека в 2026 году

Правительство рассматривает повышение среднего размера кредита по семейной ипотеке с 6 до 8 млн руб., сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы точно видим, что по ряду регионов надо увеличивать лимит. Пока рассматривается вариант увеличить лимит в целом по стране с 6 млн до 8 млн руб. Потому что в многих столичных регионах за 6 млн руб. трехкомнатную квартиру с увеличением количества детей купить сложно», — сказал Марат Хуснуллин.

Второй вариант изменения семейной ипотеки — дифференцированный подход: чем больше детей, тем ниже ставка. Правительство и администрация президента запустили социологическое исследование о том, как население относится к этим вариантам. Результаты будут учитываться при принятии решения.

СтройРус🇷🇺

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥

Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2026 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.

Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

В России хотят использовать роботов для проверки сетей без отключения воды и тепла

Минстрой РФ думает над применением специальных роботов для осмотра труб отопления и водоснабжения непосредственно в процессе их работы, без необходимости перекрывать подачу ресурсов. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на замглавы министерства Алексея Ересько.

Мы сейчас очень пристально обращаем внимание на технологии проведения обследования технического состояния сетей без остановки подачи ресурсов. Эти современные роботы — очень интересная история», — сказал он в ходе совещания в Совфеде по реализации инвестпрограмм в сфере ЖКХ.

Ересько рассказал, что Минстрой вместе с Минпромторгом собирается посмотреть, какие организации в России могут работать в этой области. Если окажется, что их достаточно, то для составления цифровой модели сети роботизированная проверка станет обязательной. «Не просто пришли, посмотрели техническое состояние — ржавчина сантиметр или полсантиметра, а провели диагностическое обследование роботом», — уточнил замминистра.

Как предполагается, результаты такой диагностики лягут в основу инвестпрограмм ресурсоснабжающих организаций и планов обновления коммунальной инфраструктуры.

СтройРус🇷🇺

В марте застройщики вывели на рынок новые проекты во всех столичных локациях: в «старой» и Новой Москве, а также в Подмосковье.

Экспозицию Московского региона пополнили пять премьер, кроме того, в реализацию были выведены дополнительные корпуса еще в 12 ранее стартовавших новостройках.

Наиболее доступные цены в старых границах Москвы предложил ПИК (от 7,7 млн руб. за студию с предчистовой отделкой в Зеленограде), в Подмосковье – «Гранель» (от 4,6 млн руб. за вариант без ремонта). В ТиНАО единственный старт продаж в новом проекте с ценами от 10,3 млн рублей.

СтройРус🇷🇺

Связь и сотрудничество: @OlesyaKrivo 📣

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с апреля 2026 года

В апреле 2026 года вступают в силу несколько законов и нормативных актов, которые изменят жизнь многих россиян. Среди них:

• запрет на изъятие за долги земельных участков у многодетных семей;
• изменение порядка распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота;
• новый порядок регистрации в гостиницах, санаториях, кемпингах, домах отдыха и пансионатах;
• повышение порога обязательного контроля сделок с недвижимостью через банки с 5 млн руб. до 75 млн руб.

СтройРус🇷🇺

Спрос на вторичку растет, но ...

... но не все так просто.

▪️ По данным ЦИАН, в феврале 2026 на 40 крупнейших рынках страны было заключено 52,3 тыс. сделок по продаже вторички (+26,3% за год). В январе рост составил 23,9% — до 37,9 тыс. договоров.
▪️ В «Авито Недвижимости» оценивают рост в 11% год к году — до 111 тыс. сделок по всей стране.
▪️ В «Яндекс Недвижимости» говорят, что в феврале количество просмотров контактов в объявлениях о продаже вторичного жилья возросло на 10,2% по сравнению с декабрем.

🤷‍♀️ Москва, увы, отличилась не в лучшую сторону. В феврале в столице количество сделок снизилось на 1% — до 7,7 тыс.

СтройРус🇷🇺

🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости семейной ипотеки

С 30 марта

В рамках программы «Семейная ипотека» снижаются ставки по Комбо ипотеке.
 
Теперь от 7,02% до 13,92% в зависимости от суммы кредита.

СтройРус🇷🇺

Тренд 2026 инвестиции под залог в недвижимость ↗️

Каждый день рубль обесценивается, а вместе с ним и ваши сбережения. Финансовые рынки постоянно трясёт. Криптовалюта слишком нестабильное и рисковое вложение в текущее время.

Как не только сохранить, но и приумножить ваше деньги безопасно и прозрачно?

⚡️ Один из немногих таких инструментов инвестиции под залог недвижимости.

В одном из самых полезных каналов для тех, кто интересуется инвестициями, вы узнаете:
✔️ как выгодно и безопасно инвестировании в недвижимость с пассивным доходом 30-60%
✔️ Почему стоит инвестировать в недвижимость (плюсы и минусы)
✔️ На что стоит обратить внимание инвестору при выборе объекта залога
✔️ Какая недвижимость действительно приносит прибыль
✔️ ТОП-6 основных ошибок начинающего инвестора
✔️ инсайты от экспертов, которые помогут приумножить капитал

🎁 Подпишитесь и получите эксклюзивную базу залоговой недвижимости.

За плечами этой команды более 400 успешных уникальных кейсов, 10 лет безупречной репутации на рынке недвижимости, текущий объем инвестиций свыше 500 млн ₽, подтвержденных реальными цифрами.

Подписывайтесь сейчас 👉 https://t.me/+S5dm8JFgaaFiODk6 , здесь ответы на все ваши вопросы по теме инвестиций в залоговую недвижимость

Росреестр разъяснил, как работает совместная собственность супругов на жилье

✔️Даже если квартира оформлена на одного из супругов, она все равно считается общей — при условии, что куплена в браке и нет брачного договора.

✔️При этом недвижимость можно дополнительно оформить как совместную официально — через заявление в Росреестр.

❕Важно: распоряжаться таким имуществом обычно можно по взаимному согласию, но для сделок с недвижимостью (продажа, дарение и др.) потребуется нотариальное согласие второго супруга. Без него сделку можно оспорить.

СтройРус🇷🇺

Семейная ипотека: ставка будет зависеть от количества детей?

Правительство готовит масштабное обновление «Семейной ипотеки». Минфин и Минстрой должны представить предложения по модернизации программы до 1 июля.

Что может измениться?
➿ Главная идея — сделать ставку гибкой. Чем больше детей в семье, тем дешевле кредит. В Госдуме уже обсуждают конкретные цифры:

✅1 ребенок - ставка около 10%
✅2 ребенка - сохранение льготных 6%
✅3 и более детей - снижение до 4%.

Зачем это нужно?
❕Власти хотят превратить ипотеку не просто в инструмент покупки жилья, а в реальный стимул для рождаемости. Напомним, что текущая программа в ее нынешнем виде действует до конца июня 2026 года, после чего её условия будут «донастроены».

СтройРус🇷🇺

✅ На Эйфелевой башне открыли «парящий» мост — слабонервным не ходить

➖ Новая смотровая площадка заработала на высоте 60 метров. Подвесной мост Vertigo of the Tower соединяет восточную и западную опоры. Конструкция протяжённостью 40 метров полностью обтянута сеткой, так что туристы могут любоваться панорамой без риска.

➖ Одновременно на мосту могут находиться не больше четырёх человек. Доступ — бесплатный для всех владельцев билетов на башню. Мост будет работать до 3 мая 2026 года.

СтройРус🇷🇺

Объем ввода новостроек в России упал на 12%

В 2025 году строительный сектор столкнулся с ощутимым замедлением темпов возведения новых жилых комплексов. Общий объем введённого жилья в России уменьшился на 12% по сравнению с прошлым годом и составил 41,3 млн квадратных метров. Исследование проводилось специалистами «Дом РФ» и основано на данных Единого информационного ресурса жилищного строительства (ЕИСЖС).

Основной причиной снижения объемов стало падение спроса на рынке недвижимости, наблюдавшееся в первой половине 2025 года, — спрос сократился на 26%. Вследствие этого многие застройщики вынуждены были сократить количество новых проектов на 23%.

Тем не менее, наибольшее количество нового жилья было построено в Москве, Свердловской области, Краснодарском крае, Московской области и Санкт-Петербурге. Самым популярным классом жилья остался комфорт-класс, тогда как элитные проекты практически не появлялись на рынке.

СтройРус🇷🇺

Мораторий отменили. Сколько заплатят дольщикам за задержку передачи жилья

▪️С 2026 года в России отменен мораторий на неустойки застройщикам, который действовал несколько раз за последние годы. Теперь штрафы и пени в пользу дольщиков начисляются вновь, в том числе за задержку передачи им квартир в новостройках.

▪️Неустойки рассчитывают по правилам 214-ФЗ. Например, если квартиру, купленную за 10 млн руб., должны были передать 1 января этого года, а передадут лишь полгода спустя, насчитают почти 1,6 млн руб. в пользу дольщика – физлица.

❕Нюанс заключается в том, что выплатят эту сумму не сразу – не раньше следующего года. Причина в том, что отмененный мораторий одновременно предоставил застройщикам отсрочку в погашении таких долгов до 2027 года. То же самое касается и тех неустоек, которые полагаются за просрочку, возникшую в некоторые периоды прошлых лет. Их тоже погасят не сейчас, а в будущем.

СтройРус🇷🇺

ЖК «Муза» — мини-апдейт

«Мангазея» согласовала АГР для многофункционального ЖК на 47 тыс. «квадратов» в районе Аэропорт. Концепция проекта — бюро Arch(e)type.

📍Локейшен: САО, Аэропорт, ул. Красноармейская, вл.11. Ближайшая станция метро — «Аэропорт» (950 м).

СтройРус🇷🇺