Недвижимость необходимо проверить перед приобретением на предмет переходов права собственности, а также на возможное банкротство продавца и на соответствие рыночной стоимости. Об этом рассказали на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В частности, для выявления проблемных факторов нужно запросить у продавца выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти документы помогут покупателю выяснить важные обстоятельства, а именно:
➿соответствие квартиры ее характеристикам в госреестре
➿гражданин, отчуждающий недвижимость, и правообладатель являются одним и тем же лицом
➿наличие ограничений и обременений, установленных в отношении жилого объекта недвижимости;
➿наличие возражений прошлых правообладателей в отношении зарегистрированного продавцом (собственником) права.
При этом в ведомстве отметили, что приобретатель должен производить все проверки самостоятельно и брать на себя ответственность за покупку. "Важно понимать – Росреестр регистрирует уже заключенные сделки и проверяет законность документов, которые до представления в ведомство согласовали и подписали обе стороны" – подчеркнули авторы сообщения.
📖Помимо прочего, перед покупкой надо убедиться в том, что продавец является надежным собственником. С помощью государственных сервисов можно проверить ИНН, наличие открытых исполнительных производств, коммерческой деятельности или судебных дел.
Строительство.Недвижимость.Ru