Изменения в земельном законодательстве с марта: что это значит для собственников

😈С 1 марта 2026 года в земельном законодательстве произойдут серьезные изменения, касающиеся прав на использование земельных участков. Об этом сообщил Сергей Гаврилов, председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, в интервью "Российской газете". Он разъяснил, что это повлечет за собой для граждан.

Основные изменения
🗣 По словам депутата, в Земельном кодексе будет введена новая глава, содержащая унифицированные правила относительно видов разрешенного использования участков, что подразумевает официальное назначение земли.

😈Гаврилов уточнил, что в законе указаны основные, вспомогательные и, в ряде случаев, условно разрешенные виды использования. После внесения нужной записи в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вариант использования считается избранным.
😈Также вводится прямая связь между типом земельного участка и назначением построек на нем. То есть, использование здания или сооружения должно соответствовать установленному разрешенному виду использования земельного участка.

Как это отразится на гражданах
Что это означает для обычных граждан? По мнению Гаврилова, важно отметить, что закон не аннулирует предыдущие записи с 1 марта. Установленные ранее виды использования земель сохраняются, а в случае отсутствия информации в ЕГРН, временно будут использоваться данные из правоустанавливающих документов. Следовательно, владельцам дач и загородных домов серьезных изменений не грозит.

✔️Тем не менее, рекомендуется проверять выписку из ЕГРН, так как вопросы по этому поводу могут возникать при продаже недвижимости, строительстве или оформлении прав.

✔️Важно и то, что для тех, у кого имеются несоответствия, например, в оформлении участка или строения, закон позволяет продолжать использование таких объектов без необходимости срочного приведения их в соответствие с установленными требованиями, если иное не указано в федеральном законодательстве. Исключение составляют случаи, когда утвердили решение о сносе самовольной постройки. Это означает, что с 1 марта не начнется массовый процесс переоформления объектов.

Также вводится прямая связь между типом земельного участка и назначением построек на нем. То есть, использование здания или сооружения должно соответствовать установленному разрешенному виду использования земельного участка.

Что делать, если не известна категория земли?
✔️Если у собственника возникают вопросы касаемо категории его участка, он может обратиться за заключением в уполномоченный орган. Получить срок заключения можно в течение семи рабочих дней без оплаты, при соблюдении определенных условий.

Строительство.Недвижимость.Ru