СтройПлюс l Москва

Пенсионеров могут освободить от госпошлины при дарении жилья родственникам

В Госдуме готовят законопроект, который предлагает отменить госпошлину за оформление договора дарения недвижимости между близкими родственниками для пенсионеров, многодетных семей, ветеранов, инвалидов I и II групп, детей-инвалидов и инвалидов с детства.

Инициатива появилась после того, как с 2025 года нотариальное оформление таких сделок стало обязательным, а его стоимость достигает 25–30 тыс. рублей.

В Коммунарке на улице Александры Монаховой введен в эксплуатацию многофункциональный бизнес-центр

Девелоперская группа «А101» завершила строительство нового общественного здания, которое станет важной точкой притяжения для бизнеса и поможет снизить маятниковую миграцию жителей Новой Москвы.

Архитектурные особенности:
Объект имеет ступенчатую форму с переменной этажностью — от 3 до 8 уровней. Общая площадь комплекса составляет 6 600 квадратных метров. Фасады выдержаны в благородной гамме коричневых и серых тонов, что визуально связывает разновысотные секции и придает сооружению гармоничный вид.

Функциональное наполнение:

* Первый этаж: отведен под стрит-ритейл. В перспективе здесь откроются медицинские центры, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины и другие предприятия сферы услуг.
* Со второго по пятый этажи: расположены гибкие пространства формата mixed-use, которые могут быть адаптированы под различные виды предпринимательской деятельности.
* Выше пятого уровня: находятся офисы открытого типа (open space) различной площади, рассчитанные как на небольшие команды, так и на крупные компании.

Инфраструктура и доступная среда:

На прилегающей территории проведено комплексное благоустройство. Проект реализован с учетом принципов инклюзивности: создана безбарьерная среда для людей с ограниченной мобильностью, которая распространяется не только на территорию вокруг центра, но и на внутренние помещения самого здания.

💡 Тренд в освещении - гибкие светильники

Уникальные технологии и смелые дизайнерские решения делают освещение пространства еще более функциональным и стильным

Инфляция обогнала квадратные метры: реальные цены на новостройки в России ушли в минус

Первое полугодие 2026 года принесло рынку первичной недвижимости околонулевую стагнацию с поправкой на экономику. Несмотря на то, что номинальная стоимость квартир выросла на 3,6%, реальная покупательная способность этого актива снизилась на 0,5% из-за инфляции в 4,2%. Об этом свидетельствуют расчеты аналитиков «Дом. РФ».

Локальные рынки продолжают жить своей жизнью. Если в Тверской области спрос разогнал цены почти на 18%, то в Хакасии произошла коррекция более чем на 5%. Эксперты связывают лидерство тверского региона с активным перетоком спроса из перегретой Москвы в близлежащие областные центры.

Продажи массовых новостроек в Старой Москве упали до минимума с 2017 года

Во втором квартале 2026 года в массовых новостройках Старой Москвы продали 3,4 тыс. квартир и апартаментов на 73,8 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум».

В годовом выражении продажи в штуках сократились на 47,3%, а в денежном — на 25,3%. Число проданных квартир стало минимальным с 2017 года.

Аналитики связывают это прежде всего с сокращением предложения, а также с последствиями ужесточения условий семейной ипотеки. Застройщики смещают фокус на проекты бизнес-класса и выше, где маржинальность остается выше.

Московские новостройки бизнес-класса настолько «бизнес», что на этаже у них по 8-10 квартир.

Почти столько же, сколько в «экономе» и «комфорте». Эта статистика — наглядное подтверждение тезиса, что настоящего бизнес-класса в Москве почти нет. А тот, что есть, все чаще причисляют к «премиуму» или даже элитке.

В Москве резко вырос объем офисной недвижимости, строящейся под реализацию

Всего в первом полугодии в продаже находилось больше 1,2 миллиона квадратных метров офисных площадей, следует из данных NF Group. В такой же период прошлого года речь шла о 768 тысячах квадратных метров, то есть, на 57% меньше. Сектор стремительно растет: число девелоперов, в портфелях которых есть бизнес-центры, выросло за год с 37 до 50. А число самих проектов — с 59 до 91.

Эксперты отмечают, что такое быстрое расширение предложения на фоне стагнации в экономике и топливного кризиса может привести к перенасыщению рынка. Компании будут резать свои расходы, и, в первую очередь, под нож пойдут именно такие крупные приобретения.

Лакшери-резиденции с видом на Сити: в МФК «Слава» стартовали продажи пентхаусов

В башнях второй и третьей очередей многофункционального комплекса «Слава» началась продажа эксклюзивных пентхаусов. Проект, реализуемый девелопером MR Group, расположен на территории бывшего часового завода в шаговой доступности от станции метро «Белорусская».

Покупателям предлагаются просторные резиденции метражом от 145 кв.м с впечатляющей высотой потолков — до 4,5 метров. Панорамное остекление обеспечивает великолепный вид на Тверскую улицу и деловой центр «Москва-Сити». Срок ввода в эксплуатацию этих этапов проекта намечен на 2027 год.

МФК «Слава» представляет собой масштабный проект общей площадью 500 000 кв.м, включающий четыре корпуса на едином стилобате. Концепция объединяет жилую, деловую и коммерческую недвижимость.

Для жителей будет организована собственная инфраструктура:

* Закрытый двор с прогулочными маршрутами и зонами для йоги;
* Кинотеатр, фитнес-центр и детская игровая комната;
* Современное киберпространство для подростков.
Территорию украсят каскадные фонтаны, а общая площадь благоустроенного участка составит около 7 700 кв.м.

Графит и дерево: гармония в ванной 💚

Сочетание глубокого, насыщенного графита и натурального дерева — это идеальный баланс между строгой эстетикой и природным теплом. Такая палитра позволяет создать не просто функциональное, а по-настоящему стильное и уютное пространство.

Графитовые фасады мебели или матовая плитка на стенах придают интерьеру глубину, брутальность и современный характер.

Этот цвет отлично скрывает мелкие загрязнения и служит благородным фоном для светлых элементов. Чтобы смягчить строгость, в игру вступает дерево. Теплые оттенки столешницы, рамы для зеркала или открытых полок добавляют жизни и уюта, делая комнату более «обжитой».

В такой ванной легко создать атмосферу спа-салона. Добавьте к этому дуэту латунную или черную матовую фурнитуру, теплый свет и живые растения в кашпо — и вы получите место, где хочется задержаться подольше.

Главное правило: не бойтесь контрастов. Графит любит натуральность дерева, а дерево раскрывается на фоне глубокого темного цвета.

Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем

В начале июня 2026 года район Бирюлево Западное занял первое место в рейтинге доступности вторичного жилья в Старой Москве. Средняя цена за квадратный метр в этом районе составила 212,3 тысячи рублей. Такие данные предоставили аналитики компании «Инком-Недвижимость» для «РБК Недвижимости».

По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра компании, все участники топ-10 регулярно попадают в рейтинги самых дешевых локаций для вторичного жилья в Москве.

Низкие цены на жилье в этих районах обусловлены преобладанием устаревшего жилфонда и сложившейся репутацией. Тем не менее, именно невысокие цены обеспечивают устойчивый спрос на жилье в этих районах.

Восточная сказка: как создать интерьер в стиле султана

Мечтаете о доме, наполненном тайнами Востока? Интерьер в восточном стиле — это не просто декор, а настоящая философия уюта и роскоши. Чтобы воссоздать эту атмосферу, стоит обратить внимание на аутентичные детали, которые веками украшали дворцы и дома.

Вот ключевые элементы, которые помогут вам воплотить мечту:

* Абажуры-минареты: Их причудливая форма и мягкий свет мгновенно преображают пространство, создавая интимную и загадочную обстановку.
* Ткани «икат»: Это визитная карточка Востока. Характерные узоры с размытыми контурами, созданные путем сложного окрашивания нитей, добавляют интерьеру динамики и цвета.
* Декоративная резьба: Резные панели из дерева или ганча (алебастра) на стенах, мебели и перегородках придают обстановке благородство и рукотворное тепло.
* Керамика: Изразцы, расписанные вручную тарелки и глиняные кувшины служат яркими акцентами, рассказывая историю ремесленных традиций.

Сочетание этих деталей превращает обычную комнату в настоящий оазис спокойствия и восточной неги 🕌🌙.

На Ходынском поле построят бизнес-центр с офисами и парком на крыше

Компания Dar получила разрешение на строительство нового делового центра «Поле» в Хорошевском районе Москвы. Проект, который будет реализован на Ходынском поле, представляет собой комплекс из двух высотных башен (33 и 43 этажа) общей площадью 209 000 кв. м, объединенных пятиэтажным стилобатом.

В зданиях разместится 271 офисное помещение различной площади, в том числе с выходом на террасу. По оценкам девелопера, после завершения строительства здесь смогут трудоустроиться до 11 000 человек. Для транспорта предусмотрен подземный паркинг на 586 автомобилей и небольшая открытая стоянка у входа.

Особенностью проекта станет обустройство парковой зоны на крыше стилобата. На территории в 7 000 кв. м создадут прогулочные дорожки, места для занятий йогой и удаленной работы, а также обеденные зоны со столами для пинг-понга. Внутри стилобата разместятся коммерческие предприятия, включая медицинский центр.