Риелторы просят ЦБ защитить подрядчиков ИЖС

Ассоциация «Гильдия профессиональных риелторов» предложила установить единые правила проектного финансирования частных домов с эскроу.

Менять условия после одобрения финансирования и заключения договоров можно будет только по заранее установленным причинам. Также банки должны раскрывать полную стоимость финансирования и применять единый список документов для раскрытия эскроу.

По словам президента ассоциации Екатерины Шенгель, банк может одобрить ставку 1–3%, а затем предложить договор под 8%. При фиксированной цене дома подрядчик не всегда может покрыть разницу. При маржинальности 10–15% пересмотр ставки критичен.

Предложения призваны сделать условия понятными до начала строительства, не ограничивая управление банковскими рисками. Защита покупателей не должна полностью зависеть от банка.