Директор отдела жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева сделала прогноз, согласно которому средневзвешенная цена квадратного метра жилья в старой части Москвы увеличится на 19% в течение следующего года. Основной причиной названа миграция проектов комфорт-класса за пределы МКАД и постепенное вытеснение ими проектов эконом-класса.
В ближайшей перспективе ожидается выход на рынок примерно 30–40 новых проектов, большинство из которых будут относиться к сегментам элитного и премиального жилья. Такое изменение структуры рынка приведет к повышению средней стоимости квадратного метра.
Вместе с тем спрос на недвижимость останется стабильным благодаря снижению кредитной нагрузки для покупателей и благоприятным изменениям в ипотечных программах. Категория среднего класса будет представлена проектами комфорт-класса, чьи цены поднимутся незначительно — на 1–7%. Зато в бизнес- и премиум-классе темпы роста стоимости превысят среднюю величину, поскольку жилье бизнес-класса превращается в основной сегмент спроса в центральной части города.
#новостройки #строительство #недвижимость #элитноежилье #жильекомфорткласса