Строй Надзор | Москва МО

🛜Крупнейшие застройщики вдвое сократили вывод нового жилья

Во II квартале 2026 года топ-10 российских застройщиков вывели на рынок около 1 млн кв. м жилья — на 50% меньше, чем годом ранее, следует из данных ДОМ. РФ. Семь из десяти крупнейших компаний сократили запуски минимум вдвое. Сильнее всего объемы снизили ССК (-82%), «Самолет» (-74%) и ПИК (-71%). В целом по России за квартал девелоперы запустили 9,1 млн кв. м жилья — на 5% меньше год к году.

Строй Надзор

✅ Зумеры действительно не могут купить квартиру?

➖ Зумеры жалуются, что не могут позволить себе жильё — но эксперты указывают на нестыковку: зарплаты в стране выросли на 38% за четыре года — вторичка подорожала лишь на 35%. Пока все обсуждают новостройки, вторичный рынок незаметно стал даже доступнее доходов населения. При этом сталинки за пять лет выросли в цене слабее всего — на 34%, то есть отстали от роста зарплат почти на треть.

➖ Проблема, по мнению аналитиков, не в ценах, а в запросах: никто не хочет ехать в девятиэтажку в Чертаново Северное и жить в старом панельном фонде — все мечтают о новом ЖК с колоннами, мезонином и зеркалом в лифте для лука перед спортклубом. Кто действительно наращивал личный доход, а не жил на средней зарплате, получил жильё объективно доступнее. А разговоры о «недоступной недвижимости» чаще всего маскируют простое неумение копить и откладывать.

Строй Надзор

😨 В московском ЖК территорию украсили плитами, очень похожими на могильные.

Строй Надзор

Появились фото новой квартиры Долиной в элитном ЖК «Премьер». Певица купила ее примерно за ₽250 миллионов и оформила на дочь. Квартира представляет собой огромные апартаменты с гигантской гостиной площадью около 60 м², кабинетом, двумя детскими, двумя гардеробными и двумя санузлами. Кроме того, в ней есть собственная сауна и джакузи с панорамным видом на набережную Москвы-реки. От предыдущих владельцев Долиной достался выдержанный интерьер в стиле «тихой роскоши»: дорогие деревянные полы, встроенная мебель ручной работы, брендовые светильники и декор.

До этого певица утверждала, что потеряла почти все сбережения из-за мошенников.

Строй Надзор

✅ Как не купить участок, под которым завтра проложат газовую трубу

➖ Перед покупкой участка эксперты советуют проверять генплан территории — иначе есть риск, что рядом с домом построят федеральную трассу или потребуют снести дом под магистральную газовую трубу. Проблема в том, что в поисковиках чаще всего всплывают версии генплана десятилетней давности.

➖ Актуальный документ ищем через ФГИЗП: раздел «Документы» → «Поиск по территории», галочку «неактуальная редакция» — снять, выбрать область и район, нажать «Найти».

➖ В списке документов ищем тип «Генеральные планы» со статусом «действующий», переходим в «Данные» и скачиваем копии карт функциональных зон — на них видно все объекты инфраструктуры, которые могут повлиять на использование участка.

Строй Надзор

✅ Почему не стоит ждать 5 млн рублей за второго ребенка?: нашумевший законопроект о выплатах пока лишь идея на бумаге

➖ Паблики и СМИ бросились разгонять новость про законопроект № 1306271-8: якобы государство готово выплачивать 5 миллионов рублей за второго ребёнка с 2027 года для родителей с гражданством РФ от 15 лет.

➖ Смотрим внимательнее — и обсуждать пока, по сути, нечего: перед нами законодательная инициатива, а не принятая норма. Документ просто зарегистрирован и сдан в канцелярию Думы. В предвыборный сезон такие громкие идеи возникают десятками — красивые, резонансные, но в большинстве своём они даже не добираются до первого чтения и оседают в архиве, так и не «превратившись» в закон.

Строй Надзор

Если вы думали, что квартира в Москве — это дорого, значит, вы не сталкивались с частными детскими садиками.

За ₽200 тысяч в месяц + ₽200 тысяч вступительного взноса ребенку можно снять отдельную квартиру в тех же Хамовниках. Еще и на няню останется.

Строй Надзор

🛜Отрадное стало лидером Москвы по росту цен на новостройки

В июле средняя стоимость «квадрата» в массовом сегменте района выросла сразу на 7,9% — до 429,1 тыс. рублей. Следом идут Тимирязевский район — +7,4%, Западное Дегунино — +5,1%, Алтуфьевский — +5% и Филевский Парк — +4,9%. Эксперты отмечают, что скачок цен в Отрадном связан с подорожанием квартир в одном из проектов комфорт-класса.

Строй Надзор

🛜Предложение премиальных новостроек Москвы выросло на 41%

К концу июля на рынке было представлено 558 тыс. м² высокобюджетного жилья. Только за первое полугодие девелоперы вывели в продажу восемь новых премиальных проектов на 2,6 тыс. лотов. Сильнее всего предложение выросло в САО — в 3,6 раза. На западе Москвы прирост составил 39%, в центре — 29%. Эксперты отмечают, что рынок новостроек продолжает смещаться в сторону более дорогих сегментов.

Строй Надзор

🛜Москвичи отдают на ипотеку две трети дохода

Средний платёж за новостройку в Москве составляет 262,5 тыс. рублей в месяц — это около 67% совокупного дохода двух работающих москвичей. Год назад на ипотеку уходило 80% дохода. Нагрузка снизилась благодаря падению ставок с 25% до 18,7% годовых, однако доступнее жильё фактически не стало: средняя стоимость московской квартиры за год выросла на 23%, до 20,8 млн рублей. А за пять лет ипотечная нагрузка практически удвоилась: с 37% до 67% дохода семьи.

Строй Надзор

🛜В Москве льготная ипотека оказалась дороже аренды

По данным «Домклик», аренда жилья в столице обходится в среднем в 60,2 тыс. рублей в месяц, а ипотечный платёж — в 69,2 тыс. рублей. По льготным программам разрыв меньше: ипотека дороже аренды примерно на 4,1 тыс. рублей в месяц.

При этом Москва остается одним из городов, где разница между арендой и ипотекой сравнительно невелика. Одна из причин — высокий первоначальный взнос: при покупке готовой квартиры до 40 м² он в среднем превышает 60% стоимости.

Строй Надзор

✅ Когда москвичи накопят на однушку, откладывая 20% зарплаты

➖ Квартира за 15 млн ₽ кажется достижимой, пока не сопоставишь её цену с зарплатами. Если ежемесячно откладывать 20% дохода, программисту понадобится около 30 лет, электрику — 57 лет, а продавцу-кассиру — 87 лет. И это без ипотеки, инфляции и подорожания жилья. Сколько времени уйдёт у представителей разных профессий — в карточках.

Строй Надзор