Земля под жилой дом "Эталона" в Петербурге оказалась "ничейной"

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение, которым за ООО "Специализированный застройщик “Пряжка, 18”" было признано право собственности на земельный участок площадью 2444 м2 на набережной реки Пряжки.

На этом участке группа "Эталон" возводит жилой комплекс "Мариинка Делюкс".

Причиной спора стало незавершённое переоформление земли после ликвидации прежнего собственника. Участок с 2010 года принадлежал ООО "Десна Риал Эстейт". В октябре 2023 года компания передала его в аренду СЗ "Пряжка, 18".

В июне 2025 года единственный участник "Десна Риал Эстейт" принял решение о ликвидации компании, а 27 октября — о передаче себе оставшегося после расчётов с кредиторами имущества, в том числе земли на Пряжке.

Однако переход права собственности зарегистрирован не был. 12 ноября 2025 года "Десна Риал Эстейт" исключили из ЕГРЮЛ.

После этого СЗ "Пряжка, 18" обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о признании права собственности на землю.

Ответчиком компания выбрала местную администрацию — МО "Коломна", а Росреестр был привлечён третьим лицом.

В первой инстанции администрация позицию по делу не представила, Росреестр оставил вопрос на усмотрение суда. 10 апреля 2026 года суд признал право собственности за застройщиком.

@stroyLO