"Люди спешат, торопятся": что творится на рынке жилья Петербурга перед реформой ипотеки

Новые ограничения по семейной ипотеке, если они сразу вступят в силу после 1 октября 2026 года, могут сильно сократить число петербуржцев, у которых есть возможность взять кредит на покупку жилья.

Изменение программы льготной семейной ипотеки с единой ставкой активно обсуждается по меньшей мере с февраля 2026 года, когда президент РФ Владимир Путин поручил подготовить предложения по дифференциации ставки в зависимости от количества детей в семье.

Предполагалось, что Минстрой с Минфином разработают и начнут применять новый подход уже с июля текущего года, но за пару дней до введения новых правил объявили,

что идеи по совершенствованию программы "Семейная ипотека" ещё прорабатываются, а действующие правила остаются в силе как минимум до середины осени.

Решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года".

Что и зачем хотят сделать с семейной ипотекой

На сегодняшний день, напомним, — единая ставка по льготной семейной ипотеке составляет единые для всех россиян 6% при лимите 12 млн для столичных регионов и 6 млн — для всех остальных.

Одно из ключевых предложений, которые обсуждаются в рамках реформы семейной ипотеки, касается изменения процентной ставки: её хотят привязать либо к ключевой ставке, чтобы они снижались одновременно, либо к количеству детей.

Согласно основной озвученной концепции, для семей с одним ребёнком в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях этот показатель вырастет в два раза — до 12%, тогда как в других областях увеличится до 10%.

Минимальная же ставка в размере 4% и 2% соответственно, будет установлена для родителей 5 и более детей.

@stroyLO