Продажи массовых новостроек в Старой Москве упали до исторического минимума

В июле—сентябре 2026 года в массовых новостройках Старой Москвы зарегистрировали 3,4 тыс. сделок по договорам долевого участия. Это на 51,2% меньше, чем годом ранее, и на 1,7% меньше, чем во втором квартале. Объём продаж стал минимальным за всю современную историю сегмента. Выручка девелоперов сократилась на треть в годовом выражении — до 74,5 млрд рублей.

Среди причин падения спроса эксперты называют минимальный объём предложения, опережающий инфляцию рост цен и реализацию отложенного спроса в предыдущие месяцы. На рынок также повлияли замедление снижения ключевой ставки, усиление социально-политической напряжённости и конкуренция со стороны Фонда реновации и собственников квартир в готовых новостройках.

Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриума» Юлия Иванова считает, что ужесточение условий семейной ипотеки с 1 октября может привести к дальнейшему сокращению числа сделок. По её оценке, до конца 2026 года предпосылок для стабилизации рынка новостроек комфорт-класса нет.