«Эталон» спрогнозировал рост цен на жильё до 2028 года

В ближайшие два-три года резкого скачка цен на новостройки не ожидается. Однако стоимость жилья может ежегодно прибавлять около 8–10%. Такой прогноз дал директор по продажам группы «Эталон» Владимир Юрьев. По его оценке, без дополнительных мер господдержки рынок останется в стагнации.

На цены будут влиять рост расходов на строительство — в том числе на материалы и рабочую силу, — ужесточение нормативных требований, а также сокращение предложения и рентабельности проектов.

В отдельных городах и районах нехватка новостроек может вызвать более заметный рост цен, но такие случаи будут локальными. Массового появления привлекательных предложений эксперт не ожидает: запас рентабельности девелоперов сокращается.

В числе главных рисков Юрьев назвал будущий дефицит жилья. Последствия заморозки проектов могут стать заметны в 2027–2028 годах: строящиеся сейчас дома завершат, а новые проекты могут не запустить из-за неопределённости со спросом. При этом, несмотря на недоступность рыночной ипотеки, недвижимость, по словам эксперта, остаётся надёжным инструментом для долгосрочного сохранения капитала.