🏠 Кадастровую стоимость недвижимости пересмотрели: что важно знать

С 8 января действуют поправки к закону № 237-ФЗ. Теперь оценку проводят по единому графику: раз в четыре года в большинстве регионов и раз в два года — в городах федерального значения.

В 2026 году актуализировали стоимость объектов. Если она более чем на 30% расходится с рыночной, её могут пересмотреть автоматически. Собственникам также должны раскрывать формулы и коэффициенты расчёта.

Конституционный суд уточнил: пропуск шестимесячного срока не может сам по себе стать основанием для отказа в пересмотре, если владелец узнал о завышенной оценке из уведомления ФНС.

Эксперты отмечают: система становится прозрачнее, а кадастровую стоимость теснее связывают с рыночной.