Количество квартир на продажу в введённых в эксплуатацию объектах растёт. В первом квартале таких квартир было реализовано 1 142 шт., во втором квартале уже 1 681 шт. И это становится головной болью для девелоперов. Деньги с продаж таких квартир забирает себе банк в погашение кредита, таким образом на агентскую панель застройщик вынужден тратить либо собственные деньги (которых нет), либо копит долги и придусывает бартерные схемы. Дисконты на готовые квартиры - зона двойного риска - и банк не даст их продавать дешевле, и конкуренцию собственным объектам "в стройке". Классическая ловушка замедлившегося спроса и как итог затоваривания.

При этом банки очень активно подпинывают всех достраивать свои объекты, затягивать сроки сдачи не дают, воздействуя увеличением процента по ПФ. Застройщики вынуждены достраивать объекты с большим пулом непроданных квартир и в итоге скатываться в ту самую ловушку, описанную выше.