Обратная сторона рассрочки

По рассрочке поступает много интересных новостей и не всегда они касаются расторжений. Так, у одного тюменского застройщика сложилась такая ситуация: дома были сданы досрочно, практически на 3 месяца. Это послужило поводом требовать с клиентов-рассрочников последнего платежа досрочно, а он, как известно, обычно самый большой в теле рассрочки. В результате застройщик решил насчитать клиентам неустойку )))

Таких клиентов несколько десятков. Выбор у них либо выплачивать последний платеж (уже вместе с неустойками), либо досрочно расторгаться за 5% стоимости квартиры (это 300-500 тысяч рублей).

Особенность ситуации в том, что формально и по закону никаких нарушений нет, и застройщик вправе требовать неустойку. Но есть один нюанс ) Чисто юридический клинч: при сдаче дома - объект получает вещественную форму и вот уже - застройщик должен передать объект, а человек заплатить полностью за переданный объект. А застройщик дом сдал, а квартиру не передал.

Что будет дальше? С частью клиентов договорятся в досудебном порядке, с частью будут суды, ну а часть просто расторгнется либо выплатит неустойку.