STONE

📊📊📊📊
В продолжение темы делимся с вами обзором кластера Савеловский от аналитического центра STONE. В отчете дополнительно представлены ключевые показатели кластера, прогноз роста цен и ставок к 2030 году, оценка темпов заполняемости новых офисов, а также карта бизнес-окружения с крупнейшими компаниями.

Почему именно эта локация сегодня входит в число ключевых точек роста офисного рынка Москвы — в нашем отчете⬇️

#stone_аналитика

#АналитическийЧетверг
Почему кластер Савеловский — одно из самых перспективных направлений для бизнеса сегодня — выясняем вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
Ключевым фактором привлекательности является близость к Белорусскому деловому району. Здесь уже сосредоточены штаб-квартиры крупнейших российских компаний, включая Банк России, Т-Банк, Лукойл, Яндекс. При этом число резидентов кластера Савеловский также продолжает расти, и сегодня это в том числе крупные представители бизнеса, среди которых Systeme Electric, Mediascope и Группа Астра — один из лидеров российской IT-индустрии.

Локация находится в активной фазе трансформации, ключевым драйвером которой выступает планируемая реорганизация территорий ТК «Савеловский» и Савеловского грузового двора, в рамках которой появится более 600 тыс. м² недвижимости: жилые комплексы, бизнес-центры, торговые центры, социальная и спортивная инфраструктура. Городская среда уже стала качественнее, при этом потенциал дальнейшего развития сохраняется. По мере реализации новых проектов деловая активность в районе усилится.

С учетом такого высокого потенциала локации сегодня — идеальное время, чтобы стать частью кластера Савеловский. Выбрать качественный офис можно уже сейчас в новом бизнес-центре STONE Савеловская 2 на первой линии ТТК.

#stone_аналитика

⚡️Старт продаж! Самый инвестиционно привлекательный бизнес-центр STONE за последний год

Мы запускаем продажи в STONE Савеловская 2 — бизнес-центр класса А, который станет новым акцентом на первой линии ТТК. Проект продолжает развитие Савеловского делового района и предлагает новый масштаб офисной недвижимости в уже сложившейся деловой локации.

В линейке предложения:
Башня С1
⬇️Офисы — от 45 м²
⬇️Угловые лоты — от 108 м²
⬇️Офисные этажи — от 1050 м² с приватными террасами
Башня С2
⬇️ Башня для одного резидента — 17 730 м², ориентированная на размещение штаб-квартиры компании до 1,8 тыс. сотрудников.

🔥Лучшие условия:
▪️Бюджет — от 26,4 млн руб.
▪️Первый взнос — 10%
▪️Отложенный платеж 40% до марта 2027 г.
▪️Рассрочка 0% до lll кв. 2030 г.

Больше пространства для бизнеса и возможностей для его развития:
▪️Панорамные офисы с видами на город и «Москва-Сити», включая особенно редкие угловые лоты
▪️Первая линия ТТК — в непосредственной близости от Садового кольца, с удобной связью с «Москва-Сити» и основными деловыми направлениями столицы
▪️Ресторан в рубиновом стекле станет гастрономической точкой притяжения для резидентов и гостей делового района
▪️Бизнес-гостиная, конференц-зал, гастрономический хаб и торговая галерея сформируют насыщенную инфраструктуру

❗️Успейте войти в проект на старте продаж и зафиксировать минимальную цену. Потенциальный рост за период строительства — от 50%. Сейчас STONE Савеловская 2 выходит на рынок с одним из самых привлекательных предложений года.

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️Получить консультацию

В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале, уже заехали первые резиденты, а 30% собственников приступили к ремонту своих офисов.

Высокий темп заполняемости обеспечивает наша управляющая компания-партнер STONE Office. Дизайн-проект будущего офиса можно утвердить еще до передачи помещения — это позволяет собственникам быстрее выйти на ремонт, а сервис STONE Office Дизайн предлагает готовые решения «под ключ», что существенно сокращает сроки проведения работ.

👍 «Для нового бизнес-центра первые месяцы после ввода — ключевой период. Именно тогда закладывается темп его дальнейшего заселения. По нашему опыту заполнения второй очереди STONE Towers, при текущей динамике заселения в течение полутора лет бизнес-центр будет заполнен на 80%», — отметила генеральный директор УК STONE Office Ирина Севалкина.

Мы также поддерживаем наших клиентов во всех вопросах: так, эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty помогает собственникам с поиском проверенных арендаторов. Половина инвесторов STONE Савеловская уже доверяют этой экспертизе.

К заезду сегодня доступны офисы с готовой отделкой, а до конца года банк офисов с ремонтом вырастет до 6 тыс. м² с вариантами от 50 до 850 м².

➡️Читать подробнее на Forbes

Пора собрать портфель недвижимости — вместе со STONE

К началу учебного года родители собирают портфель в школу, а инвесторы — портфель своих активов. В линейке STONE до трети сделок совершаются по программе лояльности или по рекомендации. Для нас это показатель доверия: клиенты возвращаются за новыми активами, уже увидев качество строительства, сервиса и управления недвижимостью.

Актив можно подобрать не только под бюджет, но и под задачу: дополнить уже имеющиеся вложения или распределить капитал между разными форматами.
❗️Главное правило инвестора — диверсифицировать портфель. Все ключевые форматы уже есть у STONE, а мы позаботились о том, чтобы у вас были самые ликвидные форматы недвижимости.

Частые сочетания в портфелях инвесторов:
▪️квартира + офис — если вы хотите жить рядом с работой
▪️офис + ритейл — если вы хотите контролировать арендный поток
▪️квартира + офис + ритейл — если вы хотите собрать сбалансированный портфель из жилой и коммерческой недвижимости

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ При этом сопровождение не заканчивается после покупки: эксклюзивное агентство STONE Realty помогает собственникам коммерческой недвижимости с поиском арендатора, перепродажей и другими вопросами владения активом.

➡️И помните, школьный портфель собирают на год, инвестиционный — на перспективу. А наши текущие и будущие старты помогут принять вам правильное решение!

Август запомнился важными событиями для нас — делимся главными⬇️

Мы запустили новое направление STONE SKY — линейку премиальных офисных небоскребов. Первым проектом стал STONE SKY Ходынка: в этом месяце состоялась его премьера и открылся старт продаж.

➡️Вместе с запуском появилась новая рубрика #stone_партнеры. В ней эксперты рынка делятся своим взглядом на сегмент офисных небоскребов и его развитие.

В этом месяце сразу два проекта показали важные результаты: вторая очередь STONE Towers заполнена резидентами на 80%, а в STONE Римская завершены монолитные работы и уже реализована половина офисных площадей.

Также мы открыли лист ожидания на STONE Савеловская 2 — новый бизнес-центр на первой линии ТТК, в динамично развивающемся кластере Савеловский. Следите за новостями — старт продаж уже скоро!

#stone_дайджест

STONE SKY: Ходынка прирастет премиальным офисным небоскребом

В конце лета девелопер STONE представил новое направление премиальных офисных небоскребов STONE SKY. Первой ласточкой в линейке высотного строительства заявлен премиальный бизнес-центр (БЦ) STONE SKY Ходынка, а в ближайших планах девелопер намерен пополнить линейку еще двумя офисными высотками.

В этом материале оценим перспективы высотного делового проекта в сегменте премиальной коммерческой недвижимости за пределами привычной «Москва-Сити» и рассмотрим динамику развития рынка офисных небоскребов и деловых кластеров столицы.

Читать статью 👈