#АналитическийЧетверг
Совместное исследование с NF GROUP показало, что в условиях активного спроса и дефицита арендного предложения весь заявленный к вводу до 2030 года объем будет поглощен за 3,5 года. Добавим, что, согласно сложившейся рыночной практике, сроки ввода около 35% заявленного годового объема офисов переносятся на последующие периоды, что приводит к более равномерному распределению нового предложения по годам.

Ввод проектов позже заявленных сроков в том числе отразится и на объемах вторичного предложения, которые ежегодно будет выходить на офисный рынок. С учетом переносов среднегодовой объем вторичного предложения составит всего 238–264 тыс. м².

В этих условиях особую ценность приобретают офисы в уже введенных или практически готовых бизнес-центрах, где отсутствуют риски, связанные с переносом сроков. Так, в уже введенном бизнес-центре STONE Савеловская и второй очереди STONE Towers сегодня доступны готовые площади от клиентов-инвесторов через STONE Realty — помещения площадью от 50 м² до представительских этажей от 1 800 м². Кроме того, предложение представлено в Tower D и STONE Ленинский — оба бизнес-центра получили заключения о соответствии в июне и в ближайшее время ожидают получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Полное исследование — ниже ⬇️

#stone_аналитика