Застройщики сбавили темп: объем запусков в августе сократился на 23%

В августе застройщики вывели на рынок жилья 2,7 млн кв. м новых проектов – на 23% меньше, чем годом ранее, сообщает Дом.РФ.

Основной прирост новых проектов с начала года обеспечили регионы, не входящие в топ-10 по объемам жилищного строительства: здесь объем запусков вырос на 12% год к году. В Московской области – регионе-лидере по объему жилищного строительства – рост запусков составил 63%, но точкой отсчета стала низкая база прошлого года.

Заметное совокупное отставание по старту новых проектов итогам последнего летнего месяца пока нивелируется совокупным результатом за первое полугодие 26-го – запущено 25,5 млн кв. м, что на 6% выше результата за аналогичный период прошлого года. Однако нужно учитывать, что в 2025 году жилищный рынок тоже замедлил динамику – было запущено на 12% меньше новостроек, что, очевидно, является следствием снижения потребительского спроса из-за существенно подорожавшей ипотеки и изменения условий льготного жилищного кредитования. Поэтому приблизиться к уровню двухгодичной давности по новым проектам застройщикам в этом году, скорее всего, также не удастся.  

На этом фоне одновременно снижаются и другие показатели-маркеры благополучия рынка:

▪️показатель распроданности строящегося жилья с учётом строительной готовности снизился с 73% в начале года до 68% на 1 сентября;
▪️срок реализации непроданного жилья в строящихся домах увеличился с 3,1 до 3,2 года.

Данные инфографики: Дом.рф

Подписаться на Столыпин 2.0 |Дзен | Max |Сайт