Размер введённых квартир снизился до 33.2 м² — ввод жилья в России в 2021-2025

Анализ опубликованной Росстатом статистики свидетельствует о стабильных темпах ввода жилой недвижимости в России. Растут совокупные введённые площади жилых помещений ИЖС, но стагнируют показатели у многоквартирных домов. При этом наметилась негативная тенденция на дальнейшее уменьшение (на основе расчётов по официальным данным) размера жилых помещений обоих видов: до 33.2 м² у квартир и 136.4 м² у объектов индивидуального строительства.

В строй введено 13.9 тысяч многоквартирных домов (в 2024 г. было 14.2 тысячи), построено 1,341,900 квартир (1,358,900 в 2024 г.). Показатели сильно выше 2021-2022 гг., но с 2023 г. наметилась нисходящая тенденция. Особое беспокойство вызывает размер этих квартир: если разделить введённые площади на количество объектов, то получается 33.2 м² на штуку — это размер студии или однокомнатной, в таких условиях молодым и не очень семьям будет жить крайне некомфортно. При этом даже на приобретение подобного уйдет эквивалент 6-7 лет всех доходов по зарплате.

По индивидуальному жилищному строительству/ИЖС (дачи, дома и т.д.) всё сильно лучше: рост ввода в строй с 49.1 млн м² до рекордных 63.5 млн м² в 2025. Построено 466 тысяч домов против 461.3 тысяч в 2024 г. Средний размер домов (по расчётам) составляет приличные 136.4 м² — относительная стабильность в последние 5 лет.

Data distributor в Telegram