На покупку 60 м² в новостройке нужно более 12 лет отдавать всю свою зарплату — в Москве почти 14 лет

Уважаемый коллега «Случайное блуждание» собрал и визуализировал данные по стоимости квадратного метра жилья в новостройках России в III кв 2025. Стало интересно посчитать, сколько времени потребуется на приобретение собственного жилья.

В III кв 2025 стоимость м² на первичка составила ₽208.3 тысяч в России в целом и ₽414 тысяч в Москве в частности. То есть условная квартира в 60 м² стоит ₽12.5 млн в РФ и ₽24.84 млн в столице. Средняя зарплата до НДФЛ по итогам III кв. 2025 в стране составила ₽96,278 — ₽83,762 после оплаты 13% (ставки налогов на физлиц есть и повыше, но опустим этот момент). В Москве это средняя зарплата ₽171,302 гросс и ₽149,033 нетто.

Получается, что на покупку 60 м² жилья по России в целом потребуется 149.2 месяца или же 12.43 года отдавать всю свою зарплату (и это без учёта процентов по ипотеке). Ничего не есть, не пить, не покупать. Если говорим про хорошую квартиру для большой семьи в 100 м², то, грубо говоря, речь идёт о 248.7 месячных зарплатах или же 20.72 годах работы. В Москве за 60-метровую нужно отдать 166.7 месячных либо 13.89 годовых зарплат. В случае со 100-метровой это минимум 277.8 месячных окладов (23.15 лет жизни). В реальности ценник будет ещё выше, так как коэффициент на многокомнатные квартиры повышенный.

Очень поверхностная, но явственная иллюстрация проблемы доступности жилья. Если молодая пора будет отдавать половину своей зарплаты на квартиру (с учётом процентов по ипотеке куда больше), то выкуп жилья займёт 14-24 года. А к тому моменту женское репродуктивное окно просто закроется (будет достигнут возраст 45+ лет).

Data distributor в Telegram