⛽️ Сетевой спор. Жители ЖК «Набережный» против реконструкции сетей застройщиком «Риверанг». Разбираемся в ситуации
 
В последние две недели получил сразу несколько сообщений от жителей ЖК «Набережный» — это цветные домики на Нижней Лисихе, кто помнит. Люди боятся, что их сосед, ЖК «Риверанг», планирует «врезаться в их сети теплоснабжения» и перегрузить ветхую инфраструктуру. Жители пишут во все инстанции и попросили разобраться нас.
 
Мы далеко ходить не стали и встретились с застройщиком — руководством компании «Горстрой», чтобы всё выяснить. И ситуация оказалась прозаичнее, чем мы думали: «врезаться» никто никуда не намерен. «Риверанг» и вовсе прокладывает новую трубу большего диаметра и за свой счёт. Но обо всём по порядку.
 
 
Трубопровод проложили 14 лет назад — в 2012 году. Естественно, с этого времени он активно эксплуатируется. И сейчас конкретный участок теплоцентрали сильно изношен, что уже является основанием для его замены. Пока нет разгерметизации, сделать это проще и быстрее. Именно это и планировал осуществить застройщик «Риверанга», но отсутствие информации зачастую приводит к недопониманию, а оно — к конфликтам.
 
Жильцы ЖК «Набережный» предположили, что «Риверанг» планирует «самовольно подключиться к нашим (имеется в виду ЖК «Набережный») сетям теплоснабжения и отопления, что приведёт к снижению давления в нашей системе».
 
 
Теперь пройдёмся по фактам
 
✅ Специализированный застройщик «Метра Строй», входящий в группу компаний «Горстрой», уже повёл все сети, которые требуются для подключения дома к системе, и готов подключаться к центральному теплоснабжению. Сделано всё то, на что получено официальное разрешение ещё на самом начальном этапе строительства. Это основа основ, и всё это понимают. Да и никакого разрешения на строительство «Риверанг» бы не получил от администрации, если бы планировал «врезаться» в чьи-то сети. К тому же «Метра Строй» объективно готов обновить существующую магистральную теплосеть протяжённостью 390 м.
 
То есть ещё раз для понимания: участки тепловой сети застройщик полностью заменит на новые, большего диаметра — со 133 мм до 159 мм. И делает он это не только для жильцов своего клубного дома, но и для жителей ЖК «Набережный», у которых теплоснабжение будет стабильным и без нынешнего износа сетей.
 
✅ Документы. Спросили обо всём — нам всё предоставили. Понятно, что есть проектно-сметная документация и пройдена экспертиза.
 
Мы специально, для спокойствия соседей, запросили список ведомств. Там есть всё от отдела охраны окружающей среды администрации Иркутска до МУП «Водоканал» и даже Службы по охране объектов культурного наследия области. С сетевиками всё согласовано.
 
 
➕ Надо отдать должное: компания не убегает, а стремится сделать всё по закону и ответить на вопросы жителей ЖК «Набережный». Для этого проводит дополнительные экспертизы. Так что, если говорить начистоту, жителям ЖК «Набережный», наоборот, повезло с таким соседом в лице «Риверанга», который законно и за свой счёт заменит сети и разгрузит их, а не нагрузит.
 
И даже после нашего общения получилось сгладить некоторые неудобства: «Риверанг» ускорит проведение земляных работ и компенсирует затраты, в частности аренду парковочных мест владельцам гаражей, которые не смогут подъезжать к своим автомобилям на время проведения работ.
 
Компания также благоустроит участок, где велись работы, и вместо повреждённого покрытия появится новый асфальт. Добавьте к этому создание красоты перед домом и за ним, что компания это тоже берёт на себя. Ну а на предложение озеленить всё, как у Собянина, нам решили отказать, простите. И к тому же, если вдруг случится какое ЧП, теперь сосед в лице «Риверанга» будет помогать устранять нештатные ситуации, так как его объект является последним в цепочке этой транзитной сети.
 
 
Вот так и решаются проблемы — обычной коммуникацией. Но, правда, в случае, если застройщик адекватен и действует по закону. А тут ещё и на неплохие компенсации удалось договориться.

Считаю, что мы исчерпывающе ответили на все вопросы людей, которые к нам обратились.

💬 Telegram |💬 MAX |📺 Rutube |📺 YouTube