Ипотечный рынок в начале 2024: охлаждение началось?

По данным ЦБ, в январе 2024 ипотечных кредитов было выдано на сумму, на 3.5% меньшую, чем годом ранее.

Для сравнения, в декабре 2023 было выдано на 12.7% больше, чем в декабре 2022, в ноябре темп прироста был ещё более впечатляющий: 54.2%, а на пике, летом 2023, этот показатель достигал 300%! Число выданных ипотечных кредитов в январе тоже упало, пускай и не так сильно: на 1.8%.

Средневзвешенный срок выдачи ипотеки при этом продолжает расти (январь 2024 = +4% к январю 2023), как и величина просроченной задолженности (рост на 6.5%, такого не было с конца 2020 - начала 2021 гг.)