Ипотека в декабре 2023

По последним данным ЦБ, с ипотечным рынком в России в декабре 2023 всё было хорошо: кредитов было выдано больше, чем в ноябре, но за счёт ипотек под залог ДДУ - то есть, на первичную недвижимость. Этот показатель, кстати, показал второй лучший результат в истории: 86.5 тысяч кредитов, больше было только в сентябре 2023: 93 тысячи.

Ипотек на "вторичку" было выдано 110 тысяч - против 112 тысяч в ноябре, 127.5 в октябре и 145 в сентябре. Вполне ожидаемая стагнация на фоне стремительного роста ставок.

Средний размер кредита на "первичку" впервые с прошлой зимы превысил 5 миллионов рублей, хотя до рекордных 6 миллионов лета 2022 пока ещё далеко. На среднюю "вторичную" квартиру ипотека составила чуть больше 3 миллионов - столько же, сколько в конце 2021.

Интересна долгосрочная динамика на фоне льготной ипотеки: доля кредитов на первичку за 4 года выросла с 28% до 44%. Средний кредит на первичку в 2019 был на 26% больше, чем на "вторичку", сейчас это превышение достигло 59%