Тарифы на склады взлетели в 30 раз, сломав инвестиционную модель логистики

На рынке коммерческой недвижимости разворачивается полномасштабный кризис, спровоцированный радикальным пересмотром рисков со стороны РНПК.

❗️ Напоминаем, что государственный монополист официально перевёл склады и логистические комплексы в сегмент повышенного риска из-за непрекращающихся атак БПЛА. С 1 октября действуют новые повышающие коэффициенты, которые фактически ставят крест на рентабельности отрасли.

Масштаб катастрофы наглядно иллюстрируют цифры из регионов. Как пожаловались РБК представители крупного уральского бизнеса, при попытке продлить полис или найти емкость на перестрахование собственники сталкиваются с откровенным заградительным ценообразованием. Страховщики либо отказывают в покрытии полностью, либо выкатывают тариф до 5% от стоимости объекта всего на полгода. К слову, ещё в начале лета стандартный полис обходился владельцу склада в комфортные 0,08-0,15%.

🔽 Селлеры в панике ищут резервные площадки вдали от мега-складов, дробя партии по мелким помещениям на 300-500 квадратов или уходя к сторонним логистическим операторам.

По итогу, счета за полисы и вложения в физическую защиту объектов стали для собственников новой, критически тяжелой статьей расходов. По законам жанра, эти многомиллионные страховые расходы будут переложены в арендные ставки и через цепочку поставок дойдут до конечного потребителя, подстегнув инфляцию.

☂️ Страховой случай в Telegram | в MAX