❗️❗️❗️ Провели в Государственной Думе большой круглый стол по теме реформы проведения общих собраний собственников.

Участвовали депутаты Госдумы, представители Минстроя России, эксперты, юристы, представители инициативных групп жителей, председатели советов домов, Консорциум «Улей».

Подключились жители и активисты: Московская область, Краснодарский край, Свердловская область, Москва, Геленджик, Краснодар, Нижний Тагил, Видное, Домодедово, Красногорск, Щербинка и другие территории.

Тема одна, но масштаб огромный: фальсификация решений общих собраний собственников стала системной проблемой.
Через поддельные протоколы у людей фактически забирают управление домом. Меняют управляющие компании, навязывают тарифы, дополнительные услуги, распоряжаются общим имуществом. А потом собственники годами ходят по судам, прокуратурам, МВД, жилищным инспекциям и доказывают, что они не голосовали.

➡️ По итогам обсуждения собрали большой пакет предложений.

Что будем прорабатывать:
▫️ обязательная идентификация инициаторов общего собрания через ГИС ЖКХ;
▫️ уведомление каждого собственника о начале ОСС и о том, как именно учтён его голос;
▫️ возможность быстро оспорить голос через ГИС ЖКХ, если человек видит, что за него проголосовали;
▫️ цифровой след каждого бюллетеня: выдача, заполнение, учёт, изменение статуса, аннулирование;
▫️ обязательное размещение протоколов и бюллетеней в ГИС ЖКХ;
▫️ приоритет электронного голосования, но с защитой от новых цифровых схем фальсификации;
▫️ усиление ответственности за подделку протоколов и использование фальшивых решений ОСС;
▫️ отдельная ответственность управляющих компаний и лиц, которые используют поддельные документы;
▫️ механизм приостановки спорных решений при массовых заявлениях жителей о фальсификации;
▫️ создание реестра управляющих организаций и лиц, замеченных в грубых нарушениях;
▫️ исключительная подсудность споров по ОСС по месту нахождения дома;
▫️ отдельные правила для новостроек, где жители ещё только принимают квартиры и не успевают полноценно организоваться;
▫️ запрет ситуаций, когда управляющая компания сама фактически контролирует собрание по вопросу собственного переизбрания;
▫️ усиление парламентского и общественного контроля за работой жилищных инспекций.

Главный вывод простой: домом должны управлять собственники, а не те, кто научился подделывать бюллетени.

Мы идём по двум направлениям.

1️⃣ Первое — конкретные обращения жителей. По ним будем готовить депутатские запросы в прокуратуру, МВД, Следственный комитет, органы жилищного надзора и региональные власти.

2️⃣ Второе — законодательная работа. Договорились подготовить дорожную карту изменений: что менять в Жилищном кодексе, что — в уголовном законодательстве, что — в подзаконных актах и работе ГИС ЖКХ.

Это уже не единичные конфликты. Это новая волна жилищного мошенничества. И закрывать на неё глаза нельзя.

Видео прямой трансляции можно посмотреть на моей странице ВКонтакте.

P.S. Отдельное спасибо Сергею Кабышеву, Дмитрию Нифонтову — заместителю директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России, Татьяне Вепрецкой — директору СРО «Национальный Жилищный Конгресс» и эксперту в сфере ЖКХ, Дмитрию Либерману — руководителю по стратегическим коммуникациям Консорциума Жилых Комплексов «Улей», а также Андрею Геннадьевичу Иванову, Андрею Викторовичу Иванову и Виктории Алейниковой за участие в обсуждении и конкретные предложения.

Подписаться на канал Гусева в МАХ 📲