Кто на Руси квартиры в аренду дорого сдаёт

Или история о том, как не стыдно сдавать квартиры на 30% дороже рынка

#разборканалов

Жили-были Telegram-каналы, которые разрывали привычные представления о телеграм-каналах о недвижимости. И жили они себе крайне успешно.

Агентства недвижимости о них не знали, а между тем, продвинутые собственники и разные флипперы с помощью этих «онлайн-журналов красивых квартир» успешно сдавали в аренду недвижимость в двух российских столицах. Дорого.

Главные герои

«Нестыдные квартиры | Санкт-Петербург» и «Нестыдные квартиры | Москва»

Что с ними не так?

⏺️Никаких брендбуков и шаблонов с логотипами на каждой картинке.

Никакой строгости, аналитики и новостей рынка.

Никаких агрессивных продаж, прогревов, кнопок со ссылками под постами.

Даже ИИ-картинок нет. Кстати, как и видеороликов, прямых эфиров, вебинаров и лид-магнитов.

⏺️При этом: 52+ тыс. подписчиков на Питер и 33+ тыс. подписчиков на Москву. В среднем по 5 тыс. просмотров на пост. Живите теперь с этим.

Цены превышают медианные показатели «Яндекс Недвижимости» в среднем на 20 – 30%.

Для примера:
📌350 тыс. руб./мес. за 72 м² на Белорусской,
📌130 тыс. руб./мес. за 42 м² на Аминьевской.

Чем берут?

⏺️Хлёсткий, звонкий, непохожий ни на кого в нише копирайтинг.

Разговор с аудиторией ведут без излишнего романтизма и, как ни странно, без пафоса.

Вот, вроде бы, квартиры за 300 – 400 тыс. руб./мес., а никакого тебе золота на чёрном, «резиденций», «архитекторов с мировым именем» и «комьюнити для своих».

При этом: грамотно, без орфографических ошибок, как минимум.

⏺️Короткие посты работают строго на одну цель — зацепить, произвести первое впечатление.

Перечня «достопримечательностей локации», времени до метро и Кремля, подробного описания близлежащей инфраструктуры в постах нет.

⏺️Судя по данным сервисов аналитики, трафик рекламный. Правда, TgAds, VK или РСЯ — сказать наверняка сложно.

В общем, если вы работаете в Москве или Питере и еще не видели этих каналов, то считайте это тестом на возраст — скорее всего, вы из поколения «кому за 35».

🤝 — Знаю я об этих каналах.
🔥 — Первый раз о них слышу, огонь.
⚡️— Как так-то? Кто у них арендует/покупает, не понятно…