Жилой комплекс Avan Towers

❗️Только что открылись продажи второго блока, доступны лучшие планировки ❗️

Район: Аван
Локация: ссылка на карты

В 5 минутах ходьбы находятся Ботанический сад и супермаркет Yerevan City. В радиусе 8-10 минут, школы, детские сады, а также ледовая арена и спортивная школа. Основная транспортная артерия - проспект Мясникяна, ведущий в центр города, на котором в часы пик регулярно возникают плотные пробки.

О комплексе: масштабный проект формата «город в городе» премиум-класса, состоящий из 24 жилых зданий высотой от 14 до 22 этажей. Из 100 000 квадратных метров общей площади почти половина отведена под комплексное озеленение и зоны отдыха. Внутренняя инфраструктура включает 4-уровневый подземный паркинг, зарядные станции для электромобилей, просторные дворы с детскими игровыми зонами, а также собственные спортивные зоны. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под супермаркеты и объекты первой необходимости. Квартиры сдаются в предчистовой отделке: возведены и оштукатурены межкомнатные перегородки, залита стяжка пола, установлены входные металлические двери и высококачественные алюминиевые окна.

Цены: 530 000 - 630 000 ֏ за квадрат.
Отопление: индивидуальное отопление, есть газ.
Планировки: 35 - 250 квадратов.
Коммуникации: заведены в квартиру, газ подведен до открытого балкона
Сроки сдачи: конец 2026 года - начало 2027 года у первого корпуса. Только что открылись продажи второго корпуса.
Формы оплаты: ипотека, финансовый партнер Ardshinbank. Есть рассрочка на срок строительства.
Застройщик: ML Mining, про него здесь: https://t.me/sqm_novostroy/238

Преимущества

1. Автономная экосистема и масштаб.
Комплекс предлагает беспрецедентный для локации уровень внутренней инфраструктуры. Почти 5 гектаров зеленых зон, 4 этажа подземного паркинга, собственные спортивные поля и коммерческие площади позволяют резидентам удовлетворять повседневные потребности без необходимости выезда в город.

2. Надежность девелопера и качество материалов.
Компания ML Mining опирается на собственные ресурсы и строительную технику, что значительно снижает риски задержек из-за перебоев с поставками стройматериалов. В строительстве используются высококачественные алюминиевые окна с максимальной звуко- и теплоизоляцией, а также витражные системы премиум-класса.

На что обратить внимание:

1. Сверхвысокая плотность населения.
Масштаб в 24 высотных башни и 5010 квартир означает колоссальную ежедневную нагрузку на лифты (по 2 на подъезд) и локальные выезды на улицу Ачарян. В утренние и вечерние часы пик это может привести к серьезным заторам как на выезде с паркинга, так и на прилегающих к комплексу дорогах.

2. Необходимость ремонта.
Поскольку квартиры сдаются с базовой подготовкой (стяжка, штукатурка стен, коммуникации доведены только до точек ввода), покупателям придется закладывать бюджет, силы и время на ремонт.

Вывод: Avan Towers при текущей цене от 530 000 драм за м² выглядит интересно, особенно с учетом открытия нового корпуса, в котором есть еще много свободных планировок.

Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей? Напишите нам «Аван Тауерс» на @sqm_support, проконсультируем и сопроводим сделку без комиссии.

#обзоры@sqm_novostroy

Новостройки Еревана - обзоры и экскурсии на строящиеся ЖК