Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга провел выездное заседание с экспертом по иску Сергея Кузнецова к ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», к ООО «УК Возрождение Санкт-Петербург», собственникам многоквартирного дома об установлении сервитута.

Ранее Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел исковое заявление о понуждении выполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объекта культурного наследия регионального значения «Солодовня пивоваренного завода «Новая Бавария»: https://t.me/SPbGS/19127, также мы рассказывали о регистрации иска об изъятии данного объекта у Кузнецова: https://t.me/SPbGS/23568.

В обосновании своих требований истец указывает, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петровский проспект, д.9, лит.Н, с расположенным на нем объектом культурного наследия регионального значения «Солодовня пивоваренного завода «Новая Бавария». В силу особенностей расположения земельного участка доступ к нему может быть обеспечен только через смежные земельные участки, в частности через земельный участок, принадлежащий ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» и собственникам многоквартирных домов.

Ранее истец направлял застройщику до продажи иным собственникам жилых и нежилых помещений предложение о заключении соглашения об установлении сервитута для обеспечения прохода, а также для других нужд собственника, предложив при этом плату за право ограниченного пользования, определенную по аналогии с расчетом размера платы за публичный сервитут, то есть 97 220 рублей 63 копейки в год на 49 лет, однако данное предложение застройщиком было проигнорировано.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд установить частный бессрочный сервитут по земельному участку, принадлежащего застройщику и собственникам многоквартирного дома, предоставив истцу право прохода и проезда через данный и соседний земельный участок к его участку, с установлением бессрочного сервитута стоимостью на первые три года 1 000 000 рублей в год, а с четвертого года, по аналогии с расчетом размера платы за публичный сервитут 178 671 рубль 25 копеек в год.

По итогам выездного судебного заседания и допроса эксперта судом предложено сторонам предоставить вопросы для проведения дополнительной экспертизы. Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено КИО г. Санкт-Петербурга.

#петроградский_спб #гражданскиедела #сервитут #культурноенаследие #экпертиза #выездноезаседание #опсспб