Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России Александр Вилков — про нормативы конструктивных решений (НКР):

НЦС, согласно Градостроительного Кодекса - это показатель потребности в денежных средствах, необходимых для создания мощности для инвестиционной деятельности.

Хороший инструмент, предназначенный именно на стадии инвестиционного планирования, применяется в инжиниринговой системе на первоначальной стадии. Самый большой его недостаток, по НЦС ремонтные работы, к сожалению, посчитать нельзя. Сколько я работаю, все время слышу, что тема: «как же нам сделать укрупненный норматив по ремонтам, который бы нам обеспечил возможность планировать ремонтные работы».

Возникла идея использовать сметную документацию, объекты и требования Методики 421\пр. Методика обязывает в локальных сметных расчетах разрабатывать разделы или отдельные локальные сметы на отдельные конструктивные решения, комплексы, виды работ. Сталкиваемся с множеством смет при разработке тех же самых НЦС и видим, что к этому, так сказать, отношение весьма и весьма приблизительное. В разных разделах, могут виды работ так быть скомпонованы, что к конструктиву их слабо можно отнести, поэтому, может быть, и стоит к этому присмотреться и более требовать этот пункт 36-й методики к выполнению.

Как говорится, всё новое - это хорошо известное и забытое старое. Идея не нова, и были даже выпущено сборники. Дальше развитие этой идеи остановилось, и применения на федеральном уровне сборники не нашли. Наверное, зря. Мы предлагаем вспомнить хорошее прошлое, те самые НЦКРы, которые были в 2014 г. Во многих субъектах они также и до сих пор, я считаю, живут, и действуют.

❗️Технология создания НКР. Из типовой документации (подчеркиваю!) выделяются типовые сметы в разрезе конструктивов, и данная типовая смета, к ней РТМ, соответственно, ресурсная ведомость являются в комплексе как раз и самым ценным нормативом конструктивного решения (НКР). То есть, нет у нас здесь цены пока в данном случае.

Предлагается, собственно, возродить эту идею. Но в новых реалиях, используя действующую сегодня систему ценообразования - РИМ. Хочу повторить еще раз: на основании типовой проектной документации, которая, соответственно, должна содержать максимум типовых проектных решений по конструктивам, и используем их для создания НЦС по такой же технологии: создаются РТМ, и создается целом НКР.

Почему не НЦКР? Если у нас РИМ всем, понятно, что сегодня буква Ц это ФГИС ЦС, из которой к нам данные приходят, и ежеквартально на основании этих данных можем для всех субъектов и для тех, которые востребованы эти вещи, заявят эту востребованность, делать перерасчет так же, как мы делаем перерасчет ежеквартально для расчета сметных цен РИМ.

‼️Предлагаю экспертизе рассмотреть возможности по созданию данного коммерческого продукта, еще раз подчеркиваю, коммерческого продукта на первой стадии. Уже сегодня существует его потребность в рамках составления сметы контракта Методика 841/пр, применение для расчетов на предпроектной стадии и даже для составления сметной документации.

Почему и для формирования смет? В основе НКР лежит типовая смета, и через xml-формат типовую смету можно выгрузить в готовый раздел ЛСР, либо из нее создать в целом сметный расчет в качестве готового отдельного продукта, который может быть использован при обычном сметном ценообразовании.

Программисты, считаю, готовы реализовать данный функционал, то есть развернуть строчку «сжатый продукт» в виде сметы в любой объект и привести по нему расчет. Фактически, типовая смета по типовому конструктиву взята из типовой документации. Кругом слово «типовая» звучит. Так зачем тогда я хочу сказать сметчику из раза в раз переписывать, а экспертизу смотреть, когда создана типовая смета? Думаю, стоит обратить внимание на данное предложение, которое может стать отдельным коммерческим продуктом и позволит увеличить производительность труда как сметчика и эксперта.