АДЕПТ 🏠 Проектирование и строительство

812/пр, 281/пр, 282/пр, 283/пр, 325/пр — пять НЗ, и у каждого свои правила.
С переходом на нормативные затраты расчёт стоимости инженерных изысканий превратился в небольшой квест.
Например:
— четыре НЗ разработаны в уровне цен на 01.01.2024, а 325/пр — уже на 01.01.2025;
— ночное время — 26 %, 27 % или 31 % в зависимости от норматива, а для обследования автодорог такое начисление вообще не предусмотрено;
— коэффициент «по месту постоянной работы» может быть К1, К2 или фиксированным 0,71.
И это только несколько различий.
Чтобы не держать одновременно открытыми Методику № 1/пр, пять НЗ, СБЦ и разъяснения Главгосэкспертизы, специалисты ГК «Адепт» собрали Навигатор по нормативным затратам на инженерные изыскания.
В нём — все пять НЗ, сравнительные таблицы, коэффициенты и допзатраты, расчёт отчёта и программы, разъяснения ГГЭ и чек-лист перед сдачей сметы.

👉 Посмотреть Навигатор и скачать бесплатный Справочник — в статье

📌 Новые примеры опубликованы на сайте ФГИС ЦС

На сайте ФГИС ЦС опубликованы примеры определения стоимости работ:

🔹 по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели только в составе рабочей документации, — на основании нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации;

🔹 по инженерно-геофизическим исследованиям.

Материалы помогут разобраться с практическим применением подходов к определению стоимости соответствующих работ.

Сметы на изыскания по новым НЗ: собрали всё на одной странице

Сделали на сайте «Адепта» отдельную страницу для тех, кто считает инженерные изыскания в «Адепт:Проект».

Что там разобрано:
— какие НЗ уже поддерживаются: геодезические (812/пр), геологические (281/пр), геофизические (282/пр), обследования (283/пр);
— как программа сама подбирает формулы интерполяции и раскладывает работы по разделам;
— от какой базы начисляются коэффициенты и надбавки, как учитываются организация работ, транспорт и программа изысканий;
— где чаще всего ошибаются при расчётах по новым НЗ;
— разъяснения Главгосэкспертизы, которые видны прямо рядом с расценкой;
— ответы на частые вопросы и видео, где показана работа со сметой.

📘 Там же можно бесплатно скачать справочник по новым НЗ для изысканий.
👉
https://gk-adept.ru/programmy/adept_proekt1/smety_na_izyskatelskie_raboty_raschety_i_nadbavki/

📢 Новые разъяснения ФГИС ЦС

На сайте ФГИС ЦС опубликованы ответы на 16 вопросов по определению стоимости проектных работ.

В числе тем:
🔹 благоустройство территорий;
🔹 водопропускные трубы и земляное полотно;
🔹 проектирование железных дорог и путепроводов;
🔹 применение коэффициентов и НЗ 847/пр;
🔹 подготовка СТУ для объектов метрополитена;
🔹 проектирование шпунтовых ограждений;
🔹 благоустройство и озеленение;
🔹 разделы ТБЭ и ИЛО;
🔹 проектирование электрохимической защиты и КИП.

📌 Разъяснения помогут разобраться в спорных вопросах при составлении смет ПИР и применении нормативной базы.

📎Ознакомиться с опубликованными материалами, можно на официальном сайте ФГИС ЦС

Читайте нас в MAX

#ФГИСЦС #ПИР #Ценообразование #Проектирование #Смета #НормативныеЗатраты

📢Требования к проекту смогут «замораживаться» на 3 года вместо 1,5
Знакомая ситуация: проект долгий, пока идёт работа, меняются нормы, и готовые решения приходится переделывать. Похоже, это может измениться.
Правительство РФ подготовило законопроект, который продлевает срок фиксации требований при экспертизе. Предлагается изменить ч. 5.2 ст. 49 Градостроительного кодекса и заменить «полтора года» на «три года».

💬Зачем это нужно.
Законопроект разработан в рамках Плана мероприятий по сокращению инвестиционно-строительного цикла. К 2030 году цикл должен укладываться в 1000 дней, а число документов и согласований сократиться до 350 (кроме технически сложных и уникальных объектов).

💭О чём речь. Проектную документацию и результаты инженерных изысканий можно направить на экспертизу по требованиям, которые действовали на дату выдачи первичного ГПЗУ или утверждения ППТ. Сейчас это право действует 1,5 года.

💬В чём проблема. Анализ правоприменительной практики показал, что в долгосрочных проектах полутора лет часто не хватает. Техрегламенты и нормативно-технические документы регулярно обновляются, и после окончания срока объект приходится перепроектировать под новые требования.

🔄Что изменится. Если поправку примут, у застройщиков, проектировщиков и изыскателей будет вдвое больше времени, чтобы пройти экспертизу по требованиям на дату первичного ГПЗУ. Меньше вынужденного перепроектирования и сдвигов по срокам.

⚠️ Пока это проект закона. Мы следим за его рассмотрением и расскажем о дальнейших шагах.

А вам приходилось перерабатывать проект из-за смены норм? Поделитесь в комментариях.

Как считать дополнительные затраты по НЗ и не запутаться в базе начисления?
С дополнительными затратами по новым НЗ есть нюанс: недостаточно знать нужный процент. Важно понимать, к какой базе его применять.
Где-то стоимость берётся с учётом К1 или К2, где-то — без них. В одних расчётах в базу входят ранее начисленные дополнительные затраты, в других — нет. И правила отличаются в зависимости от приказа и раздела сметы.
Чтобы не собирать эту информацию каждый раз заново, специалисты «Адепт» подготовили таблицу расчёта дополнительных затрат.
В ней собраны формулы, параметры и базы начисления по пяти приказам:
— 812/пр — инженерно-геодезические изыскания;
— 281/пр — инженерно-геологические изыскания;
— 282/пр — инженерно-геофизические исследования;
— 283/пр — обследование зданий, сооружений и сетей;
— 325/пр — обследование автомобильных дорог и сооружений.
Отдельно разобраны полевые, лабораторные, камеральные, дополнительные и специальные работы.
📎 Шпаргалку прикладываем к посту. Можно сохранить и использовать при составлении и проверке смет.

В сметах на ПИР цена ошибки высокая: одно неверно применённое положение СБЦ или НЗ — и смета возвращается с замечаниями, сроки уходят, объём работы пересчитывается заново.
Разбираться в этом по обрывкам разъяснений долго и рискованно.
Мы собрали курсы Учебного центра «Адепт» так, чтобы вы могли выбрать по своей задаче.

Посмотреть программы и зарегистрироваться

Не уверены, какой курс подойдёт вам или вашему отделу? Напишите — подберём под ваши задачи и уровень группы.
Контакты для связи:
+7 930 696 56 96 (тел./ТГ/МАХ)
e.fedotova@gk-adept.ru

📢 Опубликован проект приказа

Опубликован проект приказа «О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Следим за изменениями — после утверждения расскажем, что именно изменится для проектировщиков и участников строительного процесса.

Ознакомиться с проектом

⁉️По каким расценкам определять стоимость проектирования защиты объектов от БПЛА, если отдельного норматива нет?
С этим вопросом специалисты «Адепт» обратились в Главгосэкспертизу России. В ответе от 19.08.2026 № 01-01-13/14447 разъяснено, какие способы определения стоимости проектных работ можно использовать при отсутствии прямого сметного норматива.
Главгосэкспертиза сообщает, что в настоящее время отдельные сметные нормативы на подготовку таких проектных решений отсутствуют. В этом случае могут применяться способы расчёта, предусмотренные пунктом 143 Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утверждённой приказом Минстроя России № 707/пр.
В ответе справочно сообщается, что в Справочнике базовых цен на проектные работы для объектов Министерства обороны приведены базовые цены для проектирования сооружений прикрытия и маскировочных объектов.
Этот справочник есть в нормативной базе «Адепт:Проект». В коротком видео показываем, где его открыть, как найти таблицу 4 «Маскировочные объекты» и какие позиции в ней представлены.
Смотреть в Rutube
Смотреть в VK

📝 «Вопрос — ответ»

❓ Вопрос:
Как учесть в смете на инженерно-геологические изыскания работы, связанные с требованиями к информационной модели?

❗ Ответ:
Если задание и (или) договор предусматривают создание инженерной цифровой модели местности, стоимость этих работ можно определить в соответствии с подп. «б» п. 6 Методики, утвержденной приказом Минстроя России от 09.01.2024 № 1/пр — на основании сметного расчета на отдельные виды камеральных затрат, составленного по калькуляции затрат.

Такой подход соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 17.05.2024 № 614, согласно которому инженерная цифровая модель местности включается в информационную модель, если это предусмотрено заданием и (или) договором.

Рекомендуемый образец калькуляции приведен в приложении № 17 к Методике. Пример сметы также размещен в ФГИС ЦС.

Дополнительно: в 2026 году запланировано утверждение нормативных затрат на работы по созданию инженерной цифровой модели местности, в том числе инженерно-геологической цифровой модели.

Читайте первыми в MAX

Уважаемые коллеги!

Составление смет на проектные и изыскательские работы вызывает вопросы?
Меняется нормативная база, появляются новые требования, а цена ошибки может стоить времени, денег и замечаний при проверке.
Приглашаем вас на дистанционный курс 25 - 28 августа 2026 г. «Составление смет на проектные и изыскательские работы (ПИР)», который поможет уверенно работать со сметами и применять действующие нормативы на практике.

Что вы получите после обучения?
✔ Научитесь грамотно определять стоимость проектных и изыскательских работ.
✔ Разберетесь в действующей нормативной базе и правилах расчета.
✔ Освоите работу в программе «Адепт:Проект» на практических примерах.
✔ Узнаете, как избежать наиболее распространенных ошибок при составлении смет.
✔ Сможете сразу применять полученные знания в своей работе.

Почему стоит пройти курс именно сейчас?
• Дистанционный формат — обучение из любой точки страны без отрыва от работы.
• Практические занятия с разбором реальных задач.
• Опытный преподаватель, который ответит на ваши вопросы и поделится профессиональными рекомендациями.
• Доступ к программе «Адепт:Проект» на время обучения.
• Записи занятий и учебные материалы останутся у вас для повторения.
• Именной сертификат по окончании курса.

Для кого этот курс?
• сметчиков;
• проектировщиков;
• инженеров;
• закупщиков;
• экономистов;
• экспертов;
• специалистов проектных организаций;
• всех, кто хочет повысить квалификацию и уверенно составлять сметы на ПИР.
Инвестируйте в профессиональные знания сегодня, чтобы завтра работать быстрее, увереннее и эффективнее.

📩 Ознакомиться с программой курса и подать заявку на обучение можно по ссылке

Количество мест в группе ограничено. Забронируйте участие уже сегодня!

При составлении смет по нормативным затратам иногда возникает ситуация, когда в действующих НЗ отсутствует нужная расценка. В таких случаях специалисты по-разному подходят к определению стоимости: одни пытаются подобрать похожий норматив, другие считают, что выполнить расчет невозможно.
Между тем действующие методики устанавливают порядок действий для подобных ситуаций.
Для проектных работ приказ Минстроя России № 707/пр предусматривает три способа определения стоимости: по аналогии, по калькуляции затрат или на основании анализа рынка.
Для инженерных изысканий действует иной порядок, установленный приказом № 1/пр: наряду с калькуляцией затрат допускается применение показателей затрат для аналогичных работ, а для лабораторных исследований — определение стоимости по текущим ценам.
В новой статье мы рассмотрели:
•какие способы расчета допускают нормативные документы;
•чем отличаются требования для проектных работ и инженерных изысканий;
•когда можно использовать аналог;
•почему отсутствие прямой расценки не означает, что стоимость определить невозможно.
Читайте статью:
👉 Что делать, если в НЗ нет нужной расценки? Как определить стоимость работ

📢 На ФГИС ЦС опубликованы новые примеры определения стоимости работ:

✔️ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, на основании нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации;

✔️ по проектированию водовода и станции водоподготовки.

Рекомендуем ознакомиться с примерами — они будут полезны при определении стоимости проектных работ.

#ФГИСЦС #Проектирование #ТИМ #НормативныеЗатраты #АдептПроект

📢 На ФГИС ЦС опубликован пример определения стоимости работ по инженерно-геологическим изысканиям

На ФГИС ЦС размещен пример определения стоимости работ по инженерно-геологическим изысканиям.

Документ наглядно показывает порядок формирования стоимости инженерно-геологических изысканий в соответствии с Методикой определения стоимости работ по инженерным изысканиям (приказ Минстроя России № 1/пр).

Пример будет полезен специалистам, выполняющим инженерные изыскания, сметчикам и организациям, применяющим нормативные затраты при определении стоимости работ.

💡 Используйте опубликованный пример как практическое руководство при составлении смет и проверке расчетов.

#ФГИСЦС #ИнженерныеИзыскания #ИнженернаяГеология #СметноеДело #Минстрой #АдептПроект@smeta_proekt

📌 Главгосэкспертиза обновила рубрику «Вопрос – ответ»

На сайте Главгосэкспертизы опубликованы новые разъяснения по вопросам определения стоимости проектных и изыскательских работ.

В числе рассмотренных вопросов:

🔹 Включены ли в цены СБЦ/НЗ расходы на оплату курьерских и почтовых услуг?

🔹 По какой методике определять стоимость работ, не учтенных СБЦП 81-2001-25 «Обмерные работы и обследование зданий и сооружений»: № 707/пр от 01.10.2021 или № 1/пр от 09.01.2024?

🔹 Можно ли применять понижающие коэффициенты к отдельным позициям сводного сметного расчета при определении стоимости проектирования от стоимости строительства по НЗ, утвержденному приказом № 846/пр от 28.11.2023, и каков порядок их применения?

🔹 Если камеральные или лабораторные работы выполняются в полевых условиях, в каком разделе сметы их учитывать и какие дополнительные затраты следует предусматривать?

💡 Разъяснения помогут избежать ошибок при подготовке сметной документации и применении действующих нормативных документов.

Актуальные ответы уже доступны в разделе «Вопрос – ответ» на сайте Главгосэкспертизы.

📢 Индексы ПИР на III квартал 2026 года
Опубликованы индексы изменения сметной стоимости
📊 проектных и изыскательских работ (ПИР) на III квартал 2026 года.
📎 https://minstroyrf.gov.ru/docs/485102/