Самый Умный МКД

Рынок недвижимости: стандарты, которые мы выбираем
Постепенно стандарты добровольного применения либо переходят в разряд официально обязательных, либо становятся рыночно важными

👉В настоящее время в России стандарты разрабатываются не только государственными структурами: существует ряд нормативно-технических документов добровольного применения, которые были подготовлены коммерческими или независимыми разработчиками

✔️Впоследствии такие стандарты могут быть предложены для утверждения уже на государственном уровне

Пример такой работы:
🔹сертификация объектов коммерческой недвижимости по национальной системе "Клевер";
🔹проект национального стандарта по классификации умных МКД, который планирует подготовить АНО "Умный МКД" на базе методологии «ЕРЗ.РФ».

💬Никита Уткин, генеральный директор АНО «Умный МКД»: "Сейчас, по исследованиям аналитиков рынка, более 10% девелоперов используют в своих рекламных кампаниях упоминания «умности», интеллектуальности жилых комплексов и домов. По факту же критерии определения и подтверждения этого крайне размыты. Мы предлагаем этот вопрос структурировать, регламентировать и, конечно, поддержать инструментами государственной политики тех, кто использует отечественную радиоэлектронику, микроэлектронику, отечественные интеллектуальные системы в сфере строительства и ЖКХ"

❗️Должен появиться не просто единый подход к оценке «умных» домов: речь идет о формировании минимального набора технологий и систем, без которых объекты вообще не должны сдаваться в эксплуатацию.

Стандарт:
▪️ повысит качество строящегося жилья и возможность подключения новых домов к уже существующим или создаваемым государственным информсистемам;
▪️ обеспечит сочетание ресурсоэффективности и комфорта проживания;
▪️гарантирует жителям дома должный уровень инженерной и физической безопасности.

В России появилась возможность сертифицировать объекты коммерческой недвижимости на стадии эксплуатации по национальной системе "Клевер"
Система разработана вместо ушедших зарубежных аналогов BREEAM и LEED

👉Из-за ухода международных систем отечественный аналог необходим для объектов, которые
▪️готовились подтвердить свою "зелёность", но не успели пройти все процедуры,
▪️получили сертификаты, но нуждаются в их продлении.

☘️Сообщается, что пройти оценку по "Клеверу" можно
▪️по объектам, до этого не подававшимся на зарубежную сертификацию,
▪️уже выпущенные иностранные сертификаты могут быть перевыпущены по "Клеверу" после ускоренной проверки.

📌В качестве объекта сертификации может выступать:
▪️здание целиком,
▪️только общедоступные зоны,
▪️отдельные офисы
▪️иные функциональные зоны, являющиеся частью здания.

Пилотный запуск "Клевера" состоялся в марте 2023 года. Подано уже около 50 заявок (общая площадь 3,4 млн кв.м).
Первые сертификаты планируется вручить в конце сентября

"Ключ" от "Ростелекома": теперь во всех регионах России
🔑Решение охватывает 276 населенных пунктов, им пользуется более миллиона жителей России

👉Платформа объединяет цифровые решения, которые позволяют контролировать жилое пространство и обеспечивать безопасность в нем:

🔹"умный" домофон поможет увидеть гостя и дистанционно открыть дверь,
✔️при необходимости — создать временные коды для врача или курьера.
🔹 видеонаблюдение позволит следить за придомовой территорией и лестничными площадками
🔹 "умный" шлагбаум сам распознает номер автомобиля жильца и автоматически откроется
🔹показания счетчиков можно не снимать самостоятельно: они поступят в личный кабинет автоматически
📌управление всеми продуктами — в режиме одного окна в мобильном приложении.

🇷🇺Продукт "Ростелеком. Ключ" входит в реестр отечественного ПО, который формирует Минцифры России.
Решение является на 100% российским: его с нуля создала команда разработчиков "Ростелекома".
👉Цифровая платформа "Ключа" размещена на территории страны в дата-центрах дочерней компании "Ростелелеком-ЦОД".

❗️Подключить умное решение можно через обращение в ТСЖ или УК

Стартовала разработка проекта национального стандарта по классификации умных МКД

👉Начало работы над проектом стандарта было дано на сессии «Переход от Методологии присвоения классов умным МКД к сертификации умных МКД, включая разработку государственного стандарта классификации», которая прошла в рамках III-ей конференции «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадия "Эксплуатация". Умные новостройки» ЕРЗ.РФ

👨‍💼Спикерами выступили члены редакционной группы АНО «Умный МКД» по подготовке проекта стандарта ГОСТ Р «Системы киберфизические. Умный дом. Методика оценки и критерии» («Классы Умных МКД»):

▪️Кирилл Холопик
Руководитель портала ЕРЗ.РФ
▪️Алексей Ковалев
Директор продуктового офиса Умный дом ПАО «Ростелеком»
▪️Булат Зайдуллин
Директор по развитию блока Новостройки АО «ЭР-Телеком Холдинг»
▪️Светлана Перминова
Генеральный директор ООО «Юникорн»
▪️Илья Лебедев
Директор по развитию «Лаборатория цифровизации жилья»

📌На сессии участники обсудили подходы к работе и ответили на вопросы, как и зачем будет осуществляться переход от методологии присвоения классов к государственному стандарту.

💬 Никита Уткин, генеральный директор АНО «Умный МКД», со-модератор сессии: «В ситуации, когда класс дома в основном определяется размытыми критериями, которые не всегда прозрачны и не всегда понятны, в условиях, когда государственные регуляторы будут требовать всё больше отечественных технологий и технологий в принципе, этот документ весьма своевременен.

Разработка стандарта — это длительная работа и заниматься ей нужно уже сейчас».

Новые устройства для "умного" дома от Сбера
За разработку новых устройств отвечает компания SberDevices, учредитель АНО "Умный МКД"

👉В расширенную линейку устройств войдут:
▪️обновлённая Wi-Fi-розетка с защитой от повышенного напряжения,
а также
▪️устройства с поддержкой протокола Zigbee 3.0:
🔹управляющий хаб,
который может управлять совместимыми Zigbee-устройствами Aqara и Sonoff
🔹сценарная кнопка
🔹датчики движения, открытия, температуры и влажности
Датчики, работающие на протоколе Zigbee, потребляют мало энергии и не требуют питания от сети:их можно разместить в любом удобном месте

👉Запускать голосом готовые сценарии или управлять отдельными элементами умного дома по-прежнему можно со всех умных устройств с виртуальным ассистентом "Салют", а также через мобильные и веб приложения.

🇷🇺Все устройства работают на полностью российской облачной платформе умного дома Sber, включенной в реестр отечественного ПО.

«Еда будущего»: робот-помощник и умная кухонная техника
В Москве провели первый в России технологический конкурс «Еда будущего»

👉Финалисты конкурса протестируют свои пилоты на действующих предприятиях: среди них сервис персонализированного питания, роботы-помощники и умная микроволновая печь.

✔️Сервис персонализированного питания, созданный на основе искусственного интеллекта, позволит создать полноценное меню на основе внесенных в приложение данных о весе, росте, возрасте, пищевых ограничениях и вкусовых предпочтениях.

▪️Программа за несколько секунд создает меню с подробным рецептом каждого блюда, сведениях о времени приготовления и калорийности. Такой подход позволяет сэкономить время и силы на продумывание рациона

✔️Ресторанам быстрого питания может быть интересен робот, который готовит бургер на конвейере за 15 минут

✔️"Умная" микроволновая печь, созданная в рамках конкурса, распознает блюдо по QR-коду и самостоятельно подбирает программу приготовления

Рынок интернета вещей в России будет расти

💬 Analysys Manson о глобальном рынке: "К концу 2022 г. крупные предприятия подключили к IoT более 1,5 млрд устройств, в то время как к концу 2021 г. их было 1,3 млрд. Ожидается, что к концу 2027 г. это количество увеличится почти вдвое"

Секторы-лидеры:
▪️коммунальные услуги
▪️умные дома
▪️технологии отслеживания

🏙 По направлениям развития Интернета вещей в секторах Коммунальных услуг и Умных домов ведет работу АНО "Умный МКД"

📊 Минимальный среднегодовой темп роста рынка в РФ составит 9%

📈 Сегмент M2M/IoT-подключений в России за 2022 г. вырос на 28,8%: с 11,1 млн до 14,3 млн подключений

❗️А мы напоминаем, все раскрытые в соответствующих стандартах протоколы Интернета вещей были разработаны при участии наших хороших партнеров из ТК 194 "Кибер-физические системы"

«Ростелеком» пытается заменить оборудование Nokia оборудованием российского производства
Оператор начал тестировать отечественные оптические решения

Ростелеком заменил элементы оборудования Nokia и Coriant на решения российской компании Т8 на 2х действующих участках магистральной сети ( от 100 до 400 Гбит):
▪️от Москвы до Удомли, на базе Nokia;
▪️от Москвы до Санкт-Петербурга на базе Coriant.

📌Тест проводился для каналообразующих блоков, позволяющих увеличить пропускную способность оптических волокон в течение месяца.

📢Сообщается об успешном проведении длительных нагрузочных тестов (от 7 до 10 суток непрерывно):
👉в компании готовы масштабировать такое решение на длительных расстояниях (от 1 000 км) и с пропускной способностью не менее 100 Гбит/сек.

❗️Замена вендора позволит поддерживать работоспособность действующих линий при отсутствии западного оборудования, а также развивать сети на базе российского продукта

Бесконтактный датчик осадков для умных домов и теплиц разработала российская компания
Он может быть использован в системах «умный дом» и в системах автоматического управления микроклиматом в промышленных теплицах и фермерских хозяйствах

👉Датчик определяет интенсивность осадков, обладает высокой точностью и адаптирован к особенностям российского климата

📌Отличительная особенность нового датчика:
🔹бесконтактное измерение осадков
🔹отсутствие необходимости технического обслуживания прибора в течение длительного времени

✔️Запуск серийного производства запланирован в сентябре 2023 года. Сейчас устройство проходит комплексное тестирование

Ранее такие приборы в России не производились и импортировались из стран Европы

Первый спутник для интернета вещей отправят на полигон запуска

👉В АО «Решетнев» (госкорпорация «Роскосмос») заявили, что первый российский спутник группировки «Марафон-IoT», предназначенной для интернета вещей, будет отправлен на космодром в конце 2023 года.

🔹Группировка «Марафон-IoT» будет состоять из 264 аппаратов, которые будут размещаться в 12 орбитальных плоскостях.

🛰Предназначены для:
▪️сервисов мобильного интернета вещей
▪️авиации

✔️Запуски спутников будут проходить с 2024 по 2028 год

Разработан стан­дарт для спут­ни­ково­го ин­тер­не­та ве­щей
Первый отраслевой стандарт интернета вещей на основе использования многоспутниковой низкоорбитальной группировки разработан НИИ Радио при участии ТК 194 "Кибер-физические системы".

👉 Стандарт касается интернета вещей на основе низкоорбитальной многоспутниковой системы передачи данных, интегрированной с сетями LPWAN (или с сотовыми сетями), он устанавливает общие требования к протоколу низкоскоростного обмена данными по спутниковым каналам связи.

🛰 Спутниковый интернет вещей - новая технология, и ранее она не была оформлена документами на уровне Росстандарта.

✔️ Эксперты полагают, что появившийся отраслевой документ станет основой для производителей целых систем и отдельных устройств, предназначенных для эксплуатации в России.

🔹Работа над проектом стандарта шла в течение года, c первой редакций документа можно ознакомиться на официальном сайте ТК 194.

💬 "На публичное обсуждение выносится новый документ из серии стандартов в ключевой тематике развития сквозных технологий - интернета вещей. Приглашаем всех отраслевых экспертов к его обсуждению и доработке - в срок до 31 августа", - сообщил председатель ТК 194 "Кибер-физические системы" Никита Уткин.

Самые умные офисные здания в мире
Аналитики рассказали о 5 самых «умных» бизнес-центрах мира

🔹«Кристалл-Билдинг», Лондон
Спроектировано так, чтобы дождевая вода и солнечный свет позволяли отказаться от использования для водо-, тепло- и электроснабжения источников энергии ископаемого происхождения

🔹«Уотсон-Центр», Мюнхен
Оснащено системой, которая изучает эксплуатацию помещений его резидентами и подстраивает среду (от освещения до отопления) под каждого, даже при передвижении по зданию

🔹«Буллит-Центр», Сиэтл
Первое в мире здание с нулевым энергетическим, карбоновым и водным балансом

🔹SSR4, Бангалор
Спроектировано, чтобы резиденты больше двигались, при этом физическая активность людей генерирует электричество

🔹 iCITY, Москва
Оснащено системой распределения потоков резидентов и посетителей, которая автоматически направляет каждого в лифт, готовый к поездке на нужный этаж. Доступ в здание будет возможен через биометрическую идентификацию личности

Вопросы цифровизации в сфере управления многоквартирными домами обсудили в Уфе
В стратегической сессии «Цифровизация в сфере управления МКД» приняли участие представители Минстроя России, Минцифры России, а также представители бизнес-сообщества

👉В фокусе внимания участников дискуссии оказались:
▪️цифровизации в городском хозяйстве
▪️взаимодействие жильцов и управляющих компаний

Замминистра строительства и ЖКХ РФ, руководитель проекта «Умный город» Константин Михайлик рассказал о необходимости модернизации инструментов управления городским хозяйством:
💬 «Важно, чтобы лучшие практики корпораций были доведены до конкретного потребителя...Наша задача как регулятора — не мешать, поддерживать, задать правильный ритм»

Замминистра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Андрей Заренин рассказал о реализации проекта «Умный многоквартирный дом», отметив, что развивающийся рынок ориентируется на критерии отечественности.

💬 «Хотелось бы, чтобы рынок, развиваясь вместе с теми стандартами, которые мы меняем, двигался в сторону того, чтобы его занимали отечественные компании. Это очень важно»

Также Заренин подчеркнул, что рабочая группа по реализации проекта «Умный многоквартирный дом» работает на принципах максимальной открытости на базе АНО «Умный МКД» и имеет четкие планы:

💬 «В рамках межведомственного взаимодействия и при активной позиции АНО «Умный МКД» и его участников: уже одобрена Концепция цифровизации МКД, в ее развитие разработана и утверждена Перспективная программа стандартизации. Ее реализация будет осуществляться силами АНО и его участников»

«Байкал электроникс» займется разработкой линейки процессоров для ИИ
По мнению экспертов, разработка потребует порядка 3 лет

👉"Сейчас в “Байкал электроникс” сформировано новое подразделение по разработке линейки специализированных чипов для искусственного интеллекта, которая вберет в себя лучшие архитектурные подходы, существующие на данный момент," - заявили в компании

🔹Основываясь на данных о поиске "Байкал электроникс" разработчиков в проект по созданию ASIC для задач ИИ, эксперты полагают, что компания займется разработкой именно таких чипов

✔️Чипы такого типа проще проектировать и выпускать, и они, как правило, дешевле.
💬"Благодаря разработке под каждое конкретное применение обеспечивается высокая производительность и энергоэффективность ASIC, что идеально для решений ИИ, скорость развития которых обгоняет “железные” ресурсы на рынке,"- считает эксперт

Сейчас санкции блокируют покупку оборудования для ИИ и производство чипов

📌"Байкал электроникс" входит в ГК "Вартон" (учредитель АНО "Умный МКД")

Госдума рассмотрит запрет регистрации на сайтах по иностранной почте

❗️Регистрация на российских сайтах с использованием зарубежных почтовых сервисов будет запрещена, следует из проекта поправок к законам «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» и «О связи», подготовленных депутатом Госдумы Антоном Горелкиным.

👉Документ опубликован на сайте нижней палаты парламента.

✔️В мае-июне этого года АНО «Умный МКД» исследовал базу управляющих компаний: оказалось, что из 79,2 тыс записей, у порядка 4,5 тыс управляющих организаций, емейлы относятся к иностранной юрисдикции.
Больше всего регистраций с ящиков
▪️@gmail.com – 4,8% базы адресов (3,8 тыс.)
▪️@hotmail.com, @yahoo.com, @outlook.com, @icloud.com – менее 0,1%.

При этом самыми популярными являются:
▪️@mail.ru – 50,5% (40 тыс.)
▪️@yandex.ru – 26,6% (21,1 тыс.)

Интернет зверей в нашем "умном" доме
🐶В первом полугодии 2023 года продажи умных гаджетов для животных выросли в 1,5 раза

📈«М.Видео-Эльдорадо» рассказали, что наиболее сильно вырос спрос на:
▪️ умные кормушки и поилки, управляемые дистанционно - 240%
▪️бесшумные триммеры - 900%

Среди лидеров также:
▪️коврики с подогревом
▪️трекеры для определения местоположения
▪️нейтрализаторы запаха для туалетов

👉По мнению экспертов, высокий интерес к таким гаджетом связан с:
▪️выходом с удаленной работы/учебы
▪️расширением ассортимента устройств в сегменте
▪️функциональностью - возможностью экономить время и силы хозяев

Эксперты считают, что покупка электроники для животных свидетельствует о росте интереса к умному дому и интернету вещей в целом

В России может появиться новая система оплаты ЖКУ
Сообщается, что Минстрой ведет работу над созданием системы специальных счетов для сбора денег на оплату коммунальных услуг

👉Инициатива направлена на повышение прозрачности при использовании полученных средств:
▪️деньги на оплату ЖКУ могут перенаправить на особый банковский счет, чтобы те не становились собственностью УК, а жильцы могли видеть, куда средства направляются.

📌Эксперты разошлись во мнениях при оценке инициативы.
Одни полагают, что инициатива
▪️ усилит контроль над собранными средствами: теперь они не направятся на нужды других домов

Другие эксперты отмечают, что инициатива может привести к удорожанию услуг:
▪️специальные счета не решат проблему злостных неплательщиков, а УК часто не могут рассчитаться с коммунальными предприятиями именно из-за них
▪️УК будут тратить больше средств на оформление документов для списания денег со счета, а издержки они будут перекладывать на собственников.

Портал ЕРЗ.РФ присоединился к Экосистеме АНО "Умный МКД"
❗️АНО "Умный МКД" и портал ЕРЗ.РФ объединят усилия в области развития цифровизации многоквартирных домов

📄Соглашение подписали генеральный директор АНО "Умный МКД" Никита Уткин и руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в рамках проходившей в Москве конференции "Цифровизация в девелопменте. Стадия "Проектирование, строительство".

✔️Сотрудничество подразумевает работу в области популяризации, проведение совместных мероприятий и обмен информацией. Также стороны планируют продолжить совместную аналитическую работу.

💬"Соглашение — важный шаг на пути достижения целей цифровизации строительной отрасли. Мы надеемся, что работа с ЕРЗ.РФ поможет не только развить интерес девелоперов к нашей деятельности, но и позволит раскрыть новые направления работы в области регуляторики," — Никита Уткин

Умные колонки завоевали российский рынок

За прошедший год спрос на умные колонки вырос в 2 раза, при этом они стали практически единственным сегментом рынка электроники, который на 100% заняли российские бренды

В I квартале 96% продаж пришлось на «Яндекс» и VK

👉На долю колонок пришлось почти 70% всех продаж устройств "умного" дома:
▪️«Яндекс.Станция» - 86% рынка
▪️Капсула от VK - 10%

📈Эксперты называют колонки драйвером рынка устройств умного дома. Их всё чаще используют как центр управления экосистемой "умного" дома: датчиками, лампочками, бытовой техникой и т.д.

Растущий спрос на оборудование российского производства дает отраслям промышленности, в первую очередь радиоэлектронной, новые вызовы

📌АНО «Умный МКД» разрабатываются предложения по внесению изменений в Постановление Правительства РФ о подтверждении производства промышленной продукции на территории РФ, в рамках которого российским производителям будут обеспечены преференции

«Аквариус» инвестирует в разработку и производство российских коммутаторов
Сообщается, что «Аквариус», производитель электроники, планирует вложить 3 млрд рублей в разработку и выпуск телекоммуникационного оборудования, которое может быть признано отечественным

📌О запуске производства телекоммуникационного оборудования в Санкт-Петербурге ранее уже объявил «Ростелеком»: кроме коммутаторов речь шла об IP-видеокамерах, роутерах и др.

▪️Эксперты отмечают, что сейчас коммерческие потребители в основном закупают иностранное оборудование по параллельному импорту, но цены выросли в среднем на 50–70% к 2021 году, а логистика поставок усложняется.

❗️Сообщается, что в настоящее время «обсуждаются идеи» ограничить параллельный импорт телеком-оборудования, аналоги которого собираются в России.

Производители рассчитывают, что ужесточение требований регулирования, которое определяет статус отечественности, приведет к росту спроса на технику, разработанную и произведенную в России