IBC Global: инвестиции в склады

🏗 Сдаётся в аренду готовый склад класса B в Хабаровске.

Объект общей площадью 3 575 м² с офисным блоком и возможностью расширения, а также дооборудования склада под мультитемпературный режим.

Подробности и преимущества – в карточках.

Контакты для связи:

Анастасия Навалова, консультант, менеджер проектов IBC Global:
📧 anastasia.navalova@ibc-global.pro
📞 +7 950 731-02-90
📞 +7 800 301-31-03

🤞 В первом полугодии 2026 года россияне стали заметно чаще покупать через интернет. По данным исследования Почты Mail и СДЭК, количество онлайн-чеков выросло в 2,2 раза год к году, а средний чек — на 40%.

Лидируют цифровые товары и подписки — на них пришлось 35% покупок. В топ также вошли одежда и обувь — 20%, детские товары — 16%, книги и канцтовары — 16%, развлечения — 13%.

Растёт и спрос на доставку: СДЭК зафиксировал +12% заказов из интернет-магазинов, а объём доставок продуктов увеличился на 23%.

Онлайн-шопинг активно развивается не только в Москве: среди регионов-лидеров по числу покупок — Ленинградская область, Краснодарский край и Свердловская область.

🚚🚂✈️Самое главное – о сделках, трендах и событиях этой недели в сфере логистики и ритейла.
 
🔷Объект по хранению авиатоплива и горюче-смазочных материалов планируется построить в Сауранском районе Туркестанской области.
 
🔷«Транстелесофт» и Ташкентский транспортный университет договорились о сотрудничестве в цифровизации железных дорог.
 
🔷В России могут построить еще одну железную дорогу в Китай.
 
🔷Правительство РФ подготовит новую стратегию для микроэлектронной отрасли.
 
🔷Почти половина ритейлеров планирует сократить расходы на персонал за счет ИИ.
 
🔷Wildberries запустила более 100 новых логистических объектов для обработки товаров.

🔷Девелопер Industrial City, входящий в холдинг ХСА, продолжает расширять промышленный парк формата light industrial.
 
🔷Nestle прокомментировала передачу активов в России во временное управление.

👇 В преддверии осеннего саммита CAWS 2026 коммерческий директор CRED Group Даниил Галицкий рассказал о запуске первого проекта компании в формате Light Industrial.

В новом интервью — о том, почему бизнес постепенно уходит из стихийных промзон, как меняется инвестиционная привлекательность производственных площадок и какую роль в развитии города играет современная индустриальная архитектура.

😄 Подробнее читайте по ссылке.

Зачем складу нужны доки и какую роль они играют в работе с товаром? 🏗

В сегодняшнем видео Андреас Беннер, руководитель проектов IBC Global, рассказывает о доках — элементах склада, которые напрямую влияют на погрузку, разгрузку и сохранность товара.

IBC Global: инвестиции в склады pinned a photo

Сдается в аренду комплекс Light Industrial в ОЭЗ «Оренбуржье»

В Оренбурге строится новый индустриальный парк с блоками формата LI для производства, складирования и сортировки.

Блоки строятся спекулятивно и будут передаваться с готовой инженерной инфраструктурой и базовым набором помещений, которые можно адаптировать под задачи бизнеса.

В карточках собрали ключевые параметры объекта и его особенности.

Контакты для связи:

Анастасия Навалова, консультант, менеджер проектов IBC Global
📧 anastasia.navalova@ibc-global.pro
+7 950 731-02-90
+7 800 301-31-03

🥦🍗Бизнесу нужны объекты, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды. И хотя в России формат остается одним из наиболее перспективных на ближайшие 10 лет, инвесторы не спешат массово финансировать такие проекты.
 
Инвестиции в строительство и оснащение среднего пищевого парка оцениваем в 5–10 млрд рублей.
 

«Это во многом свободная, но и очень узкая ниша, требующая и поддержки на государственном уровне, — убеждена директор по развитию департамента light industrial IBC Global Юлиана Хронюк. — Окупаемость и доходность же здесь ниже, поскольку техническое задание и эксплуатация сложнее и дороже. Можно говорить об окупаемости в 10–13 лет, правда, и арендаторы более устойчивы и готовы к сотрудничеству надолго. Потенциал роста арендных ставок же во многом (даже при сохраняющемся дефиците предложения) будет зависеть от внешних геополитических условий и экономических факторов внутри страны».
 

📌Подробнее разобрали эту тему с коллегами для CRE, делимся с вами ссылкой.

🤞 Продолжаем знакомить со спикерами и партнёрами Central Asia Warehouse Summit.

Сегодня представляем Салтанат Тулекову, руководителя филиала Дирекции управления инфраструктурой АО «Казпочта».

Говоря о развитии логистики в Центральной Азии, невозможно обойти тему инфраструктуры — именно она связывает между собой производителей, маркетплейсы, склады, пункты выдачи и конечного получателя. В Казахстане одним из ключевых участников этой системы является «Казпочта», обладающая широкой сетью и инфраструктурой по всей стране.

👇 Своим видением перспектив компании с нами поделилась Салтанат Тулекова:

«АО «Казпочта» обладает потенциалом для формирования полноценной современной он национальной логистической платформы, объединяющей трансграничную торговлю, фулфилмент, региональные логистические хабы и последнюю милю в единую инфраструктуру, доступную международным маркетплейсам, казахстанскому бизнесу и населению на всей территории страны, включая мегаполисы, сельские и отдаленные населенные пункты.

Именно такие изменения и новые возможности для логистического рынка Центральной Азии станут одной из ключевых тем Central Asia Warehouse Summit.

😄 Регистрируйтесь до 1 октября по сниженной стоимости и присоединяйтесь к главной профессиональной встрече складской и логистической отрасли региона.

Продолжаем делиться репортажем с экскурсии по первой очереди комплекса Mercury Logistics Solutions в Алматинской области.

В новом видео Андреас Беннер, руководитель проектов IBC Global, покажет въездную группу и расскажет о некоторых ключевых технических требованиях, которым соответствуют склады класса А.

🎥 Смотрите видео, знакомьтесь с объектом изнутри и ставьте лайк нашему корреспонденту!

IBC Global: инвестиции в склады pinned a photo

Greystar — складской комплекс класса А в Ташкенте в аренду

Проект площадью 37 000 кв. м реализуется в формате BTS на участке 7,1 га. Он создается с учетом требований будущего арендатора — от планировки до инженерных решений.

Комплекс подойдет компаниям, которым нужен современный складской объект, адаптированный под конкретные логистические и операционные задачи.

Ключевые преимущества:

🔸локация: близость к трассе М39, 18 км до аэропорта, 8 км до сухого порта
🔸32 дока и 47 мест для TIR
🔸возможность организации холодильных (+2…+6 °C) и морозильных камер (до −25 °C)
🔸делимые блоки — подходит для 3PL и нескольких арендаторов
решения для фармдистрибуции и холодовой цепи

Подробная информация о проекте в карточках и на сайте: https://greystar.asia

Контакты для связи:
Асель Жунусова
+998 94 944 56 98
assel@ibc-global.asia

#RE_fun

📝Пара минут - и вы в курсе последних событий в мире логистики.

🔷США требуют перекрыть Центральной Азии доступ к морю через Иран.

🔷В Казахстане планируют построить золотоизвлекательную фабрику за $50 млн.

🔷На северо-востоке Казахстана строят ветроэлектростанцию за $1,2 млрд.

🔷В Узбекистане оцифруют оформление заявок на внутренние перевозки грузов по железной дороге.

🔷В Южной Корее хотят совместно с Россией создать экспертный совет по Северному морскому пути.

🔷В Китае запустили наземный контейнерный сервис в Иран через территории Казахстана, Узбекистана и Туркменистана.

🔷В Кыргызстане построят международный ТЛК "Сары-Таш".
 
🔷В Дагестане дали старт строительству дороги в обход Махачкалы.

🔷В Министерстве транспорта РФ указали на необходимость развития более регулярного железнодорожного сообщения с Вьетнамом.

🔷Зарплаты курьеров выросли на 23% за год.

Склад класса А – не означает подходящий склад

Запрос «нужен склад класса А» звучит понятно, но на практике этого недостаточно. Сначала важно определить, что именно объект должен делать: хранить товар, обрабатывать заказы, сортировать или быстро перегружать грузы.

Именно функция определяет требования к планировке, количеству ворот, расположению и другим параметрам. Поэтому два склада одинакового класса и площади могут совершенно по-разному работать в одной логистической цепочке.

Как не ошибиться с выбором объекта показываем на простом примере в карточках.

А если вы подбираете склад под конкретную задачу, обращайтесь на консультацию в IBC Global – поможем оценить объект не только по классу, но и по его реальной функциональности. Оставьте заявку на сайте: https://ibc-global.pro/