Осажденная крепость

🔥 РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ ЗАКОНЕН? ОЦЕНКА ПО-ПИТЕРСКИ ДЛЯ МОСКВЫ

Оценочная фирма, зарегистрированная в Санкт-Петербурге, стала монополистом на господряды в Москве. Почему столичные власти предпочитают компанию с уголовным прошлым, а честные московские оценщики остаются не у дел? Ответ очевиден.

ГОСКОНТРАКТЫ ДЛЯ "СВОИХ"

ООО "Центр оценки "Аверс" имеет госконтракты с ГКУ "Московский центр недвижимости" на определение компенсаций при изъятии жилья для госнужд. Только от ДЭПР компания получила контракт на сумму 495 млн рублей. Хотя "Аверс" зарегистрирован в Санкт-Петербурге, его генеральным директором с 2013 года является Игорь Кадушкин, который руководил компанией во время и после коррупционного скандала.

#️⃣ УГОЛОВНОЕ ПРОШЛОЕ: НЕ ПЕРВЫЙ РАЗ

Руководители ООО «Центр оценки «Аверс» осуждены за покушение на хищение чужого имущества путем обмана группой лиц по предварительному сговору с использованием служебного положения. Они предлагали клиенту за 23 млн рублей занизить стоимость госимущества на 160 млн, и были задержаны при получении предоплаты в 7 млн рублей.

ЧТО НАШЛА ЭКСПЕРТИЗА СРО ОЦЕНЩИКОВ?

• Не осмотрели жилое помещение и земельный участок. Отчет составляли по предположениям;

• Проигнорировали незарегистрированную пристройку, гараж, погреб, хозблок, замощения, другие благоустройства участков, включая заборы, газоны, плодовые деревья, кустарники, цветники и др.;

• Не включили в оценку землю в собственности;

• Обосновали отказ от расчета убытков тем, что «информация отсутствует», хотя убытки возникают при изъятии;

• Использовали аналоги из другого сегмента рынка, не применили корректировки на площадь кухни и высоту потолков.

Госзаказчики получают удобный результат. Когда собственники защищают свои права в суде и заказывают независимую экспертизу, суды присуждают компенсации на 35% выше, чем насчитал "Аверс".

Такие оценки — системная практика. Скорее всего, заниженные компенсации получили все собственники, у которых изымали жилье по этим контрактам.

❓ Почему питерская фирма с уголовным прошлым получает ключевые господряды в Москве? Неужели столичные оценщики отказываются участвовать в рейдерских захватах?

#Аверс #госконтракт #центроценкиаверс
#ДГИ #Кузнецов #Мосгорсуд #Соловьева #СвободаСлова #ОткрытыйСуд #НеСкрывайЛицо #ГероиНеПрячутся #ИзъятиеЗемли
#Рублёво #родовойдом #изъятиеземли #справедливость #Москва
#КунцевскийСуд #Реновация #Произвол
#СберСити #ИзъятиеДляГосНужд #Мосгорсуд #НашиДомаНашаЗемля #Конституция #СберСити #изъятиеземли #греф

🔥 ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ... ИЛИ ВСЁ-ТАКИ НЕТ?

Вы прочитали первую часть. Теперь держите новый эпизод этого абсурдного театра «правосудия».
На этой неделе — очередной процесс в Московском городском суде по очередному незаконному изъятию земли и дома у очередной семьи. Всё по тому же сценарию: ДГИ, фальшивые документы, принудительное переселение в квартиры реновации.
Но появилась новая деталь. И она всё объясняет.

🎥 ЖУРНАЛИСТУ ЗАПРЕТИЛИ СНИМАТЬ.

На процесс пришёл журналист. Законный. С удостоверением. Заранее, через пресс-службу Мосгорсуда, подав ходатайство о разрешении вести фото- и видеосъёмку. Всё по правилам. Ходатайство, кстати, не удовлетворили.
Кто выступил против?
Наш старый знакомый — Кузнецов Роман Александрович, представитель ДГИ. Тот самый, который врёт, хамит и перебивает.
Его мотивация — просто цирковая:

«Он же потом публикует мои фото и мои ФИО в своих публикациях! И ФИО судей публикует!»

И знаете что? Ему не отказали. Журналисту запретили снимать.

📢 ОФИЦИАЛЬНО: ЗАЛ СУДА — НЕ ТЕРРИТОРИЯ ТАЙНЫ

Напомним тем, кто забыл. Гражданский процесс в России — открытый. Это Конституция (ст. 123) и ГПК РФ (ст. 10). Любой гражданин имеет право фиксировать происходящее, если это не мешает порядку.
А уж если суд удовлетворил ходатайство — то запрет съёмки вообще превращается в нарушение процессуальных прав журналиста и его редакции.
Но судья почему-то встал на сторону Кузнецова. Почему?
Ответ прост:
Им есть что скрывать.
Если ты действуешь в рамках закона, если ты защищаешь публичные интересы — покажи свою работу. Покажи, как ты доказываешь, спорь, аргументируй. Выходи на камеру.
Но если твоя работа — подделывать документы, врать суду, выгонять людей из их родовых домов без рыночной компенсации... тогда камера — враг.

🎖️ ОТДЕЛЬНЫЙ АБЗАЦ ПРО ГЕРОЕВ

Кузнецов, ты не герой СВО. Ты не рискуешь жизнью под пулями. Ты сидишь в тёплом кресле и штампуешь иски. Герои СВО гордятся тем, что их лица и имена знает страна. Они носят награды, они смотрят в камеру и говорят: «Служу России».
А ты прячешься. Ты боишься, что твоё фото увидят твои же соседи.

«Если бы Кузнецов был героем СВО, он бы гордился своими фото в интернете. Но незаконные действия требуют тишины, которой больше не будет»

🚪 КСТАТИ О ТИШИНЕ

Она уже кончилась. Люди поняли: их судьбы решают чиновники с сомнительным образованием (Соловьёва — привет 👋), хамовитые юристы и судьи, которые забыли о Конституции, но помнят про телефонное право.
Мы будем публиковать каждую такую попытку зажать рот. Каждый отказ в съёмке. Каждую фамилию.
Репортер — не враг. Враг — тот, кто запрещает снимать.

❗️Ставь репост, пока этот пост не улетел в бан за «дискредитацию» — хотя я просто рассказала, как чиновники выгоняют людей из их домов.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ…

#ДГИ #Кузнецов #Мосгорсуд #Соловьева #СвободаСлова #ОткрытыйСуд #НеСкрывайЛицо #ГероиНеПрячутся #ИзъятиеЗемли
#Рублёво #родовойдом #изъятиеземли #справедливость #Москва
#КунцевскийСуд #Реновация #Произвол
#СберСити #ИзъятиеДляГосНужд #Мосгорсуд #НашиДомаНашаЗемля #Конституция #СберСити #изъятиеземли #греф

СберСити: «зеленый» фасад и реальность🏦🏚

Факты, которые стоит знать каждому, кто рассматривает покупку жилья в Рублево-Архангельском
🔴«Зеленая» сертификация
Исключительно само здание:
энергоэффективность (светодиоды, датчики CO₂), водосбережение (сантехника), качество воздуха внутри помещений, экологичность отделочных материалов, доступ к транспорту (удобство для жителей и сотрудников).
Это, безусловно, важные параметры. Но они не имеют никакого отношения к тому, ГДЕ стоит здание. "Зеленые" сертификаты не учитывают ни сложность грунтов, о чем не раз говорил руководитель АО "СберСити", ни уровень поздемных вод, ни то, что проект реализуется во втором поясе ЗСО Рублевской станции водоподготовки. Т.е. инженерные ошибки и желание "решить" все проблемы написанием СТУ могут стоить дорого не только СберСити, но и Москве, ведь почти треть питьевой воды столицы дается именно Рублевской станцией водоподготовки.
 
🔴Изменение законодательства ради проекта
Для реализации проекта было ослаблено действие санитарных правил, регулирующих зоны санитарной охраны (ЗСО) Москворецкого водоисточника. Под нужды одного коммерческого проекта переписали нормы, действовавшие десятилетиями.
Рублевский водозабор обеспечивает питьевой водой почти треть Москвы. А Москворецкий водоисточник в целом — 60% водоснабжения столицы. К слову, СберСити тоже снабжается водой Рублевской станции водоподготовки.

🔴Системные риски: почему «зеленые» технологии — вынужденная мера
Вакуумные мусоросборники.
В «СберСити» внедряется автоматизированная система вакуумного удаления отходов.
Причина проста: в зоне санитарной охраны организация обычных контейнерных площадок и вывоз мусора мусоровозами запрещены санитарными правилами. Система не столько «зеленая», сколько единственно возможный по закону способ убирать мусор на этой территории.
Сбор ливневых стоков.
Необходимость в сложных системах ливневой канализации и дренажа вызвана объективной реальностью: высоким уровнем грунтовых вод и активной эрозией берега, о которых предупреждают геологи. Это не столько «забота об экологии», сколько борьба с тем, чтобы участок не затопило.

Что скрывается за «зеленым» фасадом
Факты, зафиксированные в ходе строительства:
❗️Строительство моста ведется без разрешения и без государственного строительного надзора (подтверждено Роспотребнадзором)
❗️В зоне строгого режима дважды зафиксированы сбросы бетонной смеси в р. Москву
❗️В акватории 1А и 1Б поясов ЗСО наблюдается передвижение катеров, что запрещено.  
❗️Береговая линия активно разрушается (зафиксировано визуально за 9 месяцев).
❗️Ученые предупреждают: застройка в зоне санитарной охраны провоцирует цветение сине-зеленых водорослей, вырабатывающих токсины, от которых не спасает стандартная очистка воды.
❗️Проект моста для СберСити повлек вырубку значительной части деревьев в поселке Рублево и расширение дороги за счет лесов Серебряноборского лесничества. В зоне санитарной охраны деревья выполняют функцию естественной защиты водоисточника.  
❗️Здание с кампусом школы над станцией метро. Так можно было? Еще и выглядит оно как-то странно⚰️

Потенциальным покупателям «СберСити»: информация для размышления🤔
Вы рассматриваете квартиру с видом на реку. Но сам проект уже сейчас требует компромиссов:
✅компромисс с санитарными нормами (ослабление режима ЗСО);
✅компромисс с законодательством (стройка без разрешения);
✅компромисс с экологией (бетон в реке, эрозия берега, вырубка леса).

📌 Перед покупкой рекомендуем критически оценить не только картинки буклетов, но и реальную экологическую обстановку, а также то, как поведут себя здания в процессе эксплуатации на сложных глинистых грунтах.

Channel photo updated

Channel name was changed to «Осажденная крепость»

Осажденная крепость pinned a photo

❗Мою семью и семьи моих соседей хотят выселить через подложный акт. «Отказ» от квартиры датирован за три месяца до её просмотра

Друзья, я пишу этот пост не для хайпа.
В этой ситуации оказалась не только я, но и мои близкие — мама (ветеран боевых действий, пенсионер МВД), а также мои соседи.
У нас отбирают единственное жильё. Но самое страшное даже не изъятие, а как это делается.

Коротко по фактам:

📍 Наша недвижимость: Москва, пос. Рублево, ул. Набережная, дома 7 и 8
Изымают для госнужд на основании распоряжения ДГИ от 25.04.2025.

В судах сейчас 7 дел. Департамент городского имущества (ДГИ) хочет прекратить наше право собственности и выселить нас из частных домов в квартиры на ул. Гродненская и Толбухина.

И тут началось самое интересное…

26 ноября 2025 года мы знакомимся с материалами дел — и находим акты от 01.10.2025, подписанные двумя чиновниками ДГИ (Зубцовым и Лукьянчиковым). В этих актах чёрным по белому написано:

👉 «Письмом от 28.07.2025 им предлагали квартиру на Гродненской».
👉 «По состоянию на 01.10.2025 ответа нет — значит, отказ».

Так вот: эти письма никто из нас НЕ получал. Ни в июле, ни в августе, ни в сентябре. Узнали об их существовании только 26 ноября — в суде.

Сами квартиры на Гродненской и Толбухина мы впервые увидели 19 декабря 2025 года.
И наш письменный мотивированный отказ датирован 19 декабря 2025 года.

❓ Как можно было зафиксировать наши «отказы» 1 октября, если мы квартиру ещё не видели?

Правильно — никак. Это чистая фальсификация доказательств.

Юристы говорят, что здесь признаки:

· служебного подлога (ст. 292 УК РФ),
· фальсификации доказательств по гражданскому делу (ч. 1 ст. 303 УК РФ).

Мало того: на основе этого подложного акта вышло распоряжения ДГИ от 06.10.2025, которые обвязывают нас заключить договор… либо выселяться. О нём я мы узнали только в суде. Никто нам проект договора не отправлял, не вручал.

Понимаете систему? Нам задним числом приписали отказ, чтобы у суда были «основания» для иска.

---

Что мы сделали?

Мы написали заявление в ГСУ СК РФ по Москве и лично председателю СК России Александру Бастрыкину. Требую провести проверку и возбудить уголовное дело.

Пожалуйста, сделайте репост. Чем больше людей узнают, как ДГИ фабрикует «отказы» задним числом, тем меньше шансов, что это повторится с другими семьями.

❗️❗️❗️Если у кого-то близкие и друзья столкнулись с беспределом ДГИ, обязательно пересылайте им этот пост, всем обманутым ДГИ собственникам в Москве нужно объединяться!

#Рублево #ДГИ #Бастрыкин #Фальсификация #ИзъятиеЖилья #СКР #Москва

❗️ КОШМАР В РУБЛЁВО: СУДЬИ КУНЦЕВСКОГО СУДА ЛИШИЛИ СОБСТВЕННИКОВ ДОМОВ И ЗЕМЛИ БЕЗ КОМПЕНСАЦИИ ВСЕГО ЗА 4-6 НЕДЕЛЬ

Жителей посёлка Рублёво лишили родовых домов и участков и переселили в реновационные квартиры без денежной компенсации, причём в одно заседание, а от подачи иска до решения прошло 4–6 недель! Все подробности — в материале.

ПОЧЕМУ ЭТО ВОЗМУТИТЕЛЬНО?

🔹 Вместо положенной по закону денежной компенсации за изъятие для госнужд судьи принудительно переселили людей в квартиры по реновации в Можайском районе (и это при том, что люди всю жизнь прожили в частных домах с участками).

🔹 Натуральное возмещение по закону возможно ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКА. Но ДГИ, используя подложные документы, просто проигнорировал отказы жителей и сфабриковал иски.

🔹 Жители Рублёво — потомки заслуженных работников водной станции Рублёво, ветераны труда и боевых действий, пенсионеры, инвалиды. Среди пострадавших — даже ребёнок-инвалид и пенсионер-инвалид 1-й группы.

СКОРОСТЬ, КОТОРАЯ ШОКИРУЕТ

Обычно московские суды могут месяцами распределять дела, а здесь — иски ДГИ были поданы в ноябре, а уже к середине декабря судьи Кунцевского суда удовлетворили их, а заседания проходили каждые 3–4 дня.

КТО ВИНОВАТ?

🔹 Судьи, вынесшие решения под копирку, даже не смутившись тем, что у некоторых собственников в распоряжении об изъятии не было их собственных домов:

· Кругликова А.В. — лишила собственности ветерана боевых действий, пенсионера силовых ведомств и ветерана труда

· Самойлова И.С. — лишила собственности пенсионеров

· Долбилина О.С. — лишила собственности двоих

· Воронкова Л.П. — лишила собственности ребёнка-инвалида

· Семенихина А.Ю. — лишила собственности пенсионера

· Ляхова Ю.А. — лишила собственности пенсионера-инвалида 1-й группы

🔹 Департамент городского имущества (ДГИ) во главе с Соловьёвой Е.А., который организовал всю эту схему.

🔹 И «герой» со стороны ДГИ — Кузнецов Роман Александрович (его 📸 выше). Именно он представлял интересы ДГИ в Кунцевском суде, лично добивался рекордных сроков рассмотрения и проталкивал решения о принудительном переселении без компенсации, невзирая на возражения собственников и требования закона. По сути — главный «воплотитель» этой незаконной схемы в зале суда.

ЗАЧЕМ ЭТО ВСЁ?

Ради строительства моста и дороги к «СберСити» — проекту Германа Грефа. Деньги на это в бюджете нашлись, а на справедливую компенсацию людям — нет.

Эти действия — нарушение ст. 35 Конституции РФ (никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, а изъятие для госнужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения).

📢 Делитесь этим постом! Это беззаконие не должно оставаться незамеченным.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ…

#Рублёво #родовойдом #изъятиеземли #справедливость #Москва
#ДГИ #Соловьева #Кузнецов #КунцевскийСуд #Мосгорсуд #Реновация #Произвол
#СберСити #ИзъятиеДляГосНужд #Мосгорсуд #НашиДомаНашаЗемля #Конституция #СберСити #изъятиеземли #греф

Наши дома здесь 100 лет. Мы не виноваты, что наименование посёлка Рублёво, давшее название одноименному шоссе стало нарицательным, а земля дорогой. Но у нас отнимают всё

Вы когда-нибудь задумывались, что значит потерять дом, в котором жили три, четыре, пять поколений? Не квартиру, купленную в ипотеку, а родовое гнездо, где росли ваши деды, где каждый угол помнит ваш семейный голос?

Сейчас это происходит с жителями посёлка Рублёво. Их предки получали эти дома и участки за особый личный вклад в работу Рублёвской станции водоподготовки. Вручную, кровью строили систему, которая до сих пор поит чистой водой половину Москвы. А сегодня им говорят: «Освобождайте территорию».

За что? За то, что их деды 100 лет назад поселились в месте, которое сейчас стало одним из самых дорогих в России? Это не их вина. Это их жизнь.

Власти говорят об изъятии земли для государственных нужд. По закону — да, можно. Но по справедливости? Человеку, у которого отнимают единственное жильё, обязаны предложить рыночную компенсацию, достаточную, чтобы он мог обустроиться в том же районе, не вырывая его из привычной среды, от друзей, работы, школы, врачей.

А что на деле? Люди в шоке. Им предлагают копейки или квартиры в других концах города, где нет ни их корней, ни их жизни.

Они не просят миллиардов. Они просят одного: права сохранить свои условия проживания. Права не быть выброшенными на обочину ради чьей-то стройки.

«Сама мысль, что мы лишаемся наших родовых гнёзд, вызывает шок, — говорят они. — Мы бы сами никогда от них не отказались».

Это не история про богатых на Рублёвке. Это история про обычные семьи, которые 100 лет хранили эту землю, а теперь их оттуда выгоняют.

Остановитесь. Дайте людям достойную компенсацию или возможность остаться. Не превращайте закон в инструмент уничтожения.

Если вам не всё равно, поделитесь. Пусть услышат.

#Рублёво #родовойдом #изъятиеземли #справедливость #Москва
#ДГИ #Соловьева #Кузнецов #КунцевскийСуд #Мосгорсуд #Реновация #Произвол
#СберСити #ИзъятиеДляГосНужд #Мосгорсуд #НашиДомаНашаЗемля #Конституция #СберСити #изъятиеземли #греф