СберСити: «зеленый» фасад и реальность🏦🏚

Факты, которые стоит знать каждому, кто рассматривает покупку жилья в Рублево-Архангельском
🔴«Зеленая» сертификация
Исключительно само здание:
энергоэффективность (светодиоды, датчики CO₂), водосбережение (сантехника), качество воздуха внутри помещений, экологичность отделочных материалов, доступ к транспорту (удобство для жителей и сотрудников).
Это, безусловно, важные параметры. Но они не имеют никакого отношения к тому, ГДЕ стоит здание. "Зеленые" сертификаты не учитывают ни сложность грунтов, о чем не раз говорил руководитель АО "СберСити", ни уровень поздемных вод, ни то, что проект реализуется во втором поясе ЗСО Рублевской станции водоподготовки. Т.е. инженерные ошибки и желание "решить" все проблемы написанием СТУ могут стоить дорого не только СберСити, но и Москве, ведь почти треть питьевой воды столицы дается именно Рублевской станцией водоподготовки.
 
🔴Изменение законодательства ради проекта
Для реализации проекта было ослаблено действие санитарных правил, регулирующих зоны санитарной охраны (ЗСО) Москворецкого водоисточника. Под нужды одного коммерческого проекта переписали нормы, действовавшие десятилетиями.
Рублевский водозабор обеспечивает питьевой водой почти треть Москвы. А Москворецкий водоисточник в целом — 60% водоснабжения столицы. К слову, СберСити тоже снабжается водой Рублевской станции водоподготовки.

🔴Системные риски: почему «зеленые» технологии — вынужденная мера
Вакуумные мусоросборники.
В «СберСити» внедряется автоматизированная система вакуумного удаления отходов.
Причина проста: в зоне санитарной охраны организация обычных контейнерных площадок и вывоз мусора мусоровозами запрещены санитарными правилами. Система не столько «зеленая», сколько единственно возможный по закону способ убирать мусор на этой территории.
Сбор ливневых стоков.
Необходимость в сложных системах ливневой канализации и дренажа вызвана объективной реальностью: высоким уровнем грунтовых вод и активной эрозией берега, о которых предупреждают геологи. Это не столько «забота об экологии», сколько борьба с тем, чтобы участок не затопило.

Что скрывается за «зеленым» фасадом
Факты, зафиксированные в ходе строительства:
❗️Строительство моста ведется без разрешения и без государственного строительного надзора (подтверждено Роспотребнадзором)
❗️В зоне строгого режима дважды зафиксированы сбросы бетонной смеси в р. Москву
❗️В акватории 1А и 1Б поясов ЗСО наблюдается передвижение катеров, что запрещено.  
❗️Береговая линия активно разрушается (зафиксировано визуально за 9 месяцев).
❗️Ученые предупреждают: застройка в зоне санитарной охраны провоцирует цветение сине-зеленых водорослей, вырабатывающих токсины, от которых не спасает стандартная очистка воды.
❗️Проект моста для СберСити повлек вырубку значительной части деревьев в поселке Рублево и расширение дороги за счет лесов Серебряноборского лесничества. В зоне санитарной охраны деревья выполняют функцию естественной защиты водоисточника.  
❗️Здание с кампусом школы над станцией метро. Так можно было? Еще и выглядит оно как-то странно⚰️

Потенциальным покупателям «СберСити»: информация для размышления🤔
Вы рассматриваете квартиру с видом на реку. Но сам проект уже сейчас требует компромиссов:
✅компромисс с санитарными нормами (ослабление режима ЗСО);
✅компромисс с законодательством (стройка без разрешения);
✅компромисс с экологией (бетон в реке, эрозия берега, вырубка леса).

📌 Перед покупкой рекомендуем критически оценить не только картинки буклетов, но и реальную экологическую обстановку, а также то, как поведут себя здания в процессе эксплуатации на сложных глинистых грунтах.