В столице России, в новых жилых комплексах, где работы по раскопкам еще не завершены, наблюдается снижение темпов строительства. Количество новых проектов значительно уменьшилось, особенно в исторических частях города. За последний год объем таких инициатив уменьшился на 7,4%, что стало первой подобной тенденцией с 2022 года и указывает на замедление рынка.

На фоне прежнего активного строительства количество новых проектов сократилось, особенно в сегментах эконом-класса и бизнес-класса, где уменьшение составило 30% и 15% соответственно. Рост процентных ставок по займам, уменьшение государственной поддержки и трудности с получением ипотечных кредитов создали серьезные препятствия для рынка, что и вызвало замедление строительства.

Однако для состоятельных граждан ситуация выглядит иначе. В сегментах премиум и элитной недвижимости число новых проектов на стадии котлована, наоборот, значительно увеличилось. Обеспеченные клиенты, похоже, осознали, что в условиях экономической нестабильности вести инвестиции в недвижимость — это разумный шаг.

Цены на жилье, безусловно, продолжают расти. В среднем их прирост составил 37% за год. В сегменте массового жилья наблюдается лишь небольшое подорожание, бизнес-класс немного снизился, тогда как стоимость элитного и премиум-жилья стремительно увеличивается, и такие объекты начинают восприниматься как ценное вложение на фоне бетонных стен. Квадратный метр элитного жилья уже превышает 2 миллиона рублей. Это удачное время для инвестиций, если вы готовы рисковать тем, что ваш незавершенный котлован может стать конечной точкой ваших финансовых вложений.