На торги выставлено здание Сбербанка на Коцоева: «Начальная цена объекта установлена на уровне 189,5 млн руб. Аукцион планируют вести на повышение стоимости с шагом 9,4 млн руб. Размер задатка — 18,9 млн руб.» На самом деле, его давно пытаются продать, но пока безуспешно.

1. Удивительно, но зданию нет и четверти века, а смотрится оно безумно несуразным и устаревшим (построено в 1996 г.).

2. Его площадь составляет 7 тыс. кв.м. при этом сам банк занимает не более 2,1 тыс. кв.м. Это произошло из-за того, что сберовское приложение в практически каждом телефоне России делает ненужным большую часть обслуживающего персонала. Следовательно, и огромные площади теперь в тягость.

3. Пишут, что арендный доход здания составит 703,1 руб. в месяц, следовательно, для того, чтобы «отбить» даже его начальную стоимость нужно около 27 лет.

4. Самое печальное, что Владикавказу и не нужно столько офисов. Здесь слабая деловая активность. Как я понимаю, предложений тут гораздо больше спроса, отсюда и объявления о сдаче в аренду помещений на Турбазе, например.

5. Ситуация для владельцев офисов по идее будет только ухудшаться, ведь активно развивается «удаленка». При этом, далеко не все любят или могут работать из дома, но формат традиционных офисных помещений их тоже не устраивает. Думаю, тот, кто сделает в городе первый качественный коворкинг в хорошем месте может заработать. Второй уже «фифти-фифти», а третьему останется лишь кусать локти.