Вкладываться в России или за рубежом? Разобрал на цифрах сентября 2026 ⤵️

В России ключевая ставка 14%, рыночная ипотека в среднем почти 19%. Сдача квартиры в Москве приносит около 5,5% годовых, то есть меньше, чем вклад. Но ставки по вкладам снижаются вслед за ключевой, а все сбережения остаются в одной валюте и одной юрисдикции.

За рубежом у каждого рынка свой риск:
✔️Дубай - доходность около 6,6%, но цены впервые с 2021 года пошли вниз, а в этом году сдают около 120 000 новых квартир;
✔️Батуми - доходность снизилась с 8,8% до 7,1%, посуточные ставки падают.

Турция остаётся самым понятным рынком для россиян:
✔️Россияне — покупатели Nº1 среди иностранцев, в 2025 году купили з 649 квартир;
✔️Анталья на втором месте в стране по продажам иностранцам. В августе здесь продано 599 квартир иностранцам, из них 226 — россиянам;
✔️Долгосрочная аренда в Анталье приносит 6-8% годовых, краткосрочная — 7-8% (при наличии лицензии);
✔️При покупке от $200 000 можно получить ВНЖ, от $400 000 - гражданство;
✔️Застройщики дают беспроцентные рассрочки.

Главное правило: идеальной страны нет, есть объект под вашу задачу. Для жизни, аренды и сохранения капитала подходят разные районы и форматы.

Напишите мне @SergeiDDA — разберу вашу ситуацию и пришлю подборку под бюджет 💭