⚡️ Росстат 28 января опубликовал итоги ввода жилья в России за 2024 год, составившие 107,8 млн.м² (-2,4% к уровню 2023г.)
🏗️ Многоквартирных домов (МКД) введено 45,5 млн.м² (-12,1% к уровню 2023г.)
🏠 Индивидуальных жилых домов (ИЖС) введено 62,3 млн.м² (+6,1% к уровню 2023г.)
🏗️ В 2024 году запущено строительство 48 млн.м² жилья (как и в рекордном 2023 году), при этом запуски росли в основном в регионах за пределами топ-10. В результате объем строящегося жилья достиг 114,4 млн.м² – максимум на конец года за 6 лет
🏡 По ипотечному кредитованию, по оценке ДОМ.РФ, выдано 1,3 млн. кредитов на 4,9 трлн.₽ (почти на 40% меньше, чем в рекордном 2023г.). Портфель ипотеки достиг 20,1 трлн.₽ на 01.01.2025, увеличившись на 1,9 трлн.₽ за год (+4,1 трлн.₽ в 2023).
🏡 В 2025 году выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн.₽, восстановление начнется с 2026 г. при условии снижения ключевой ставки.
В условиях слабого спроса застройщики будут уменьшать запуски новых проектов, что приведет к 🔻спаду вводов с 2027г. (уменьшение предложения).
Номинальные цены на новостройки в 2025 г. продолжат 🔺расти на уровне инфляции, т.е. в реальном выражении – почти не изменятся.
🛠️ По модернизации ЖКХ итоговые данные не представлены
ℹ️ Следует отметить, что:
▫️Марат Хуснуллин, Заместитель Председателя Правительства РФ, 20.01.2024г. на заседании Коллегии Минстроя сообщил, что
Износ инженерных коммуникаций в стране происходит больше чем мы вкладываем, ну я надеюсь, что за 2024-2025гг. мы этот тренд должны переломить в позитивную сторону, ..., для Минстроя и отрасли данная тяжелейшая программа является ключевой на ближайшие годы
➡️Итоги 2024 года в жилищной сфере (ДОМ.РФ)
➡️Рекорд России по вводу жилья за 2023г. - 110,44 млн.м²
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
🏠 Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в январе 2025 года
🏙 Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на IV квартал 2024 года
⚡️Ключевая ставка Банка России и инфляция с 2013 года
#Прогнозы_Статистика #Итоги #Развитие