Владельцы торговых центров обратились к властям с просьбой разъяснить, могут ли ТЦ подпадать под новый механизм временного управления объектами критической инфраструктуры. Поводом стал указ президента №604, который допускает такое управление при недостаточных мерах безопасности, включая защиту от беспилотников. Из-за широкой формулировки «иные объекты» для крупных ТЦ возникла неопределенность, и Ассоциация торговой недвижимости направила запрос первому вице-премьеру Денису Мантурову.

Для собственников главная проблема — отсутствие четких критериев достаточности мер защиты, что грозит дополнительными инвестициями в мониторинг, физическую защиту и инженерные системы. Это увеличит стоимость содержания объектов, особенно чувствительно для региональных и возрастных ТЦ. Рынок может переложить часть затрат на арендаторов через эксплуатационные платежи, но основной риск — непредсказуемость требований. Мантуров заявил, что механизм будет применяться точечно, однако бизнесу нужны заранее определенные критерии. Безопасность становится фактором стоимости актива, и следующий цикл модернизации российских ТЦ может начаться с невидимых для посетителей инвестиций.

Читать оригинал | @scinside | в MAX